房屋借款合同书范文(2025版).docx

编号：__________

房屋借款合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方权利和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：房屋借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人房屋信息
2.3 借款人还款能力证明
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
3.2 贷款人权利和义务
第四章：贷款金额、期限和利率
4.1 贷款金额
4.2 贷款期限
4.3 贷款利率
第五章：还款方式
5.1 还款方式
5.2 还款账户
5.3 还款日期和金额
第六章：担保措施
6.1 抵押物信息
6.2 担保人信息
6.3 担保人的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 违约责任的具体处理方式
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同的变更
8.2 合同的终止
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：其他约定
10.1 合同的副本
10.2 合同的保密条款
10.3 合同的继承和转让
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 借款人身份证明复印件
11.3 担保人身份证明复印件
第十二章：合同签订日期和地点
12.1 合同签订日期
12.2 合同签订地点
第十三章：合同双方签字
13.1 借款人签字
13.2 贷款人签字
13.3 担保人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的续签条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方权利和义务：贷款人和借款人在本合同中享有各自的权利和义务，包括但不限于贷款的发放、归还、利息的计算、违约责任等方面。
1.3 合同的签订、生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部贷款本金和利息之日终止。合同的解除应经双方协商一致，并按照合同约定办理。
1.4 合同的争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋借款人信息
2.1 借款人基本信息：
（1）姓名：____________
（2）性别：____________
（3）身份证号码：____________
（4）联系方式：____________
（5）住址：____________
2.2 借款人房屋信息：
（1）房屋所有权证号码：____________
（2）房屋地址：____________
（3）房屋面积：____________
（4）房屋用途：____________
2.3 借款人还款能力证明：借款人应向贷款人提供其收入证明、财产证明等材料，以证明其具有按时还款的能力。
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息：
（1）名称：____________
（2）住所：____________
（3）联系方式：____________
（4）联系人：____________
（5）联系电话：____________
3.2 贷款人权利和义务：贷款人有权按照合同约定审查借款人的借款申请，发放贷款，并按照约定收回贷款本金和利息。贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款，并有权监督借款人按约定用途使用贷款。
第四章：贷款金额、期限和利率
4.1 贷款金额：人民币（大写）：________万元整（小写）：_____________0000元。
4.2 贷款期限：自贷款发放之日起至________年________月________日。
4.3 贷款利率：本合同项下的贷款年利率为____%，具体利率按照贷款人规定的利率执行。
第五章：还款方式
5.1 还款方式：借款人应按月还本付息，还款日为每月的________日。
5.2 还款账户：借款人应按贷款人的要求开立还款账户，并将每月还款金额存入该账户。
5.3 还款日期和金额：借款人每月应还本息合计人民币（大写）：________万元整（小写）：_____________0000元。
第六章：担保措施
6.1 抵押物信息：借款人将其名下的房屋（房屋所有权证号码：____________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。
6.2 担保人信息：
（1）名称：____________
（2）住所：____________
（3）联系方式：____________
（4）联系人：____________
（5）联系电话：____________
6.3 担保人的权利和义务：担保人对借款人的借款承担连带保证责任，保证借款人按约定用途使用贷款，并按约定期限和方式归还贷款本金和利息。如果借款人未能按约定归还贷款，担保人应承担相应的还款责任。
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同的变更：合同的变更有赖于双方的协商一致，任何一方在未经另一方书面同意前，均不得单方面变更合同的内容。
8.2 合同的终止：在下列情况下，本合同终止：
（1）借款人按期归还全部贷款本金和利息；
（2）借款人提前还清全部贷款本金和利息；
（3）贷款人依法提前收回贷款；
（4）法律、法规规定的其他情形。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院：争议的解决适用中华人民共和国法律，诉讼或仲裁应在北京进行。
第十章：其他约定
10.1 合同的副本：本合同一式三份，贷款人和借款人各执一份，担保人执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 合同的继承和转让：借款人在合同有效期内死亡的，其继承人应继续履行合同约定的还款义务。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
（1）证号：____________
（2）复印件粘贴处：
11.2 借款人身份证明复印件：
（1）证号：____________
（2）复印件粘贴处：
11.3 担保人身份证明复印件：
（1）证号：____________
（2）复印件粘贴处：
第十二章：合同签订日期和地点
12.1 合同签订日期：____年__月__日。
12.2 合同签订地点：____________。
第十三章：合同双方签字
13.1 借款人签字：
（1）借款人签名：____________
（2）借款人盖章：____________
13.2 贷款人签字：
（1）贷款人代表签名：____________
（2）贷款人盖章：____________
13.3 担保人签字：
（1）担保人代表签名：____________
（2）担保人盖章：____________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归贷款人和借款人所有。
14.2 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的续签条件：合同到期后，如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时双方协商的条款签订新的合同。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权提前收回贷款：在合同有效期内，如甲方认为借款人的还款能力存在重大风险，甲方有权提前收回全部或部分贷款本金。
2. 甲方对借款用途的监督：甲方有权监督借款人按约定用途使用贷款，如发现借款人未按约定用途使用贷款，甲方有权要求借款人立即改正，并有权要求借款人支付违约金。
3. 甲方对房屋抵押权的行使：如借款人未能按约定归还贷款，甲方有权依法行使房屋抵押权，包括出售抵押房屋以收回贷款本金和利息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权提前还款：乙方在合同有效期内有权提前还款，提前还款的，不视为违约，但乙方应按实际使用贷款的时间支付相应的利息。
2. 乙方的权利保障：乙方按约定履行还款义务的，甲方不得擅自变更合同内容或提前收回贷款。
3. 乙方对房屋权属的确认：乙方保证所提供的房屋所有权证真实有效，如因房屋权属纠纷导致贷款合同无效，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，确保贷款合同的顺利实施。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。
3. 第三方中介的责任限制：第三方中介对贷款合同的履行承担连带责任，但第三方中介的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 担保人身份证明复印件
4. 贷款申请表
5. 贷款合同草稿
6. 房屋抵押评估报告
7. 担保人还款承诺函
8. 借款用途证明文件
9. 合同履行过程中的其他相关文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 借款人未能按约定期限归还贷款本金和利息
2. 借款人未能按约定用途使用贷款
3. 借款人提供的房屋所有权证虚假或不合法
4. 担保人未能履行连带保证责任
5. 贷款人未能按约定期限和方式提供贷款
6. 贷款人擅自变更合同内容或提前收回贷款
7. 第三方中介未能履行协助义务或导致贷款合同无效
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指接受贷款人贷款并承诺按期归还本金和利息的当事人。
2. 贷款人：指提供贷款并有权收回本金和利息的当事人。
3. 担保人：指为借款人的借款提供担保的当事人。
4. 抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。
5. 连带保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 第三方中介：指协助贷款人和借款人办理贷款相关手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到借款人拖延还款或拒绝还款的情况，贷款人可以依法采取诉讼或仲裁方式维护自身权益。
2. 如果借款人未能按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人改正并支付违约金。
3. 如果房屋所有权证不合法或虚假，贷款人可以要求借款人提供合法的房产证明，或依法撤销合同。
4. 如果担保人未能履行连带保证责任，贷款人可以要求担保人承担还款责任。
5. 如果第三方中介导致贷款合同无效，贷款人可以要求中介承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 房屋修缮贷款
3. 企业发展贷款
4. 租房经营贷款
5. 其他需要贷款担保的场合