2025版房屋改造协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋改造协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋改造协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订地点和时间
1.3 房屋基本情况
1.4 合同文件的组成
第二章：房屋改造项目及要求
2.1 改造项目内容
2.2 改造质量和标准
2.3 改造材料要求
2.4 改造工程进度
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间及条件
3.4 价款调整机制
第四章：施工方义务及责任
4.1 施工方的义务
4.2 施工方的责任
4.3 施工方的合法权益
第五章：甲方（业主）的义务及责任
5.1 甲方的义务
5.2 甲方的责任
5.3 甲方提供的资料和条件
第六章：合同的履行和验收
6.1 施工过程中的协调和配合
6.2 工程验收
6.3 工程保修
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：附则
11.1 合同的有效期
11.2 合同的附件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 双方的其他约定
第十三章：合同的签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋改造设计方案
14.2 施工图纸及相关技术文件
14.3 材料合格证明文件
14.4 其他相关文件
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订地点和时间
合同签订地点：_________
合同签订时间：_________
1.3 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋所有权人：_________
1.4 合同文件的组成
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋改造项目及要求
2.1 改造项目内容
包括但不限于：_________
2.2 改造质量和标准
质量标准应符合：_________
2.3 改造材料要求
材料应符合：_________
2.4 改造工程进度
工程进度安排如下：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
合同总价为：_________元（大写：_________元整）
3.2 支付方式
支付方式为：_________
3.3 支付时间及条件
支付时间及条件如下：_________
3.4 价款调整机制
价款调整机制如下：_________
第四章：施工方义务及责任
4.1 施工方的义务
乙方应按合同约定完成工程，并保证工程质量。
4.2 施工方的责任
乙方对因施工原因造成的损失承担赔偿责任。
4.3 施工方的合法权益
乙方合法权益受法律保护，甲方不得侵犯。
第五章：甲方（业主）的义务及责任
5.1 甲方的义务
甲方应按合同约定提供施工条件，并支付合同价款。
5.2 甲方的责任
甲方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。
5.3 甲方提供的资料和条件
甲方应提供的资料和条件如下：_________
第六章：合同的履行和验收
6.1 施工过程中的协调和配合
甲乙双方应相互配合，确保工程顺利进行。
6.2 工程验收
工程验收标准及程序如下：_________
6.3 工程保修
工程保修期限及保修范围如下：_________
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
违约行为包括：_________
7.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。具体规定如下：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
1）_________；
2）_________；
3）_________。
8.2 争议解决时效
争议解决时效为自争议发生之日起_________个月内。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
合同变更条件如下：
1）_________；
2）_________；
3）_________。
9.2 合同解除的条件
合同解除条件如下：
1）_________；
2）_________；
3）_________。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
合同终止条件如下：
1）_________；
2）_________；
3）_________。
10.2 合同终止后的处理事项
合同终止后的处理事项如下：
1）_________；
2）_________；
3）_________。
第十一章：附则
11.1 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
11.2 合同的附件
本合同附件包括：
1）_________；
2）_________；
3）_________。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务如下：
1）_________；
2）_________；
3）_________。
12.2 双方的其他约定
双方的其他约定如下：
1）_________；
2）_________；
3）_________。
第十三章：合同的签字盖章
甲方（业主）：
（签字）：_________
（盖章）：_________
乙方（施工方）：
（签字）：_________
（盖章）：_________
第十四章：附件
14.1 房屋改造设计方案
14.2 施工图纸及相关技术文件
14.3 材料合格证明文件
14.4 其他相关文件
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担因此产生的额外费用。
1.2 甲方变更工程内容
甲方在合同签订后，有权根据实际情况变更工程内容。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按照实际情况调整合同价款。
1.3 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督。若乙方未能按照约定的工程进度进行施工，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
1.4 甲方验收工程
工程完成后，甲方有权对工程进行验收。若乙方未能达到甲方验收标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合验收标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保证工程质量
乙方应保证工程质量，确保工程安全。若工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的其他损失。
2.2 乙方负责施工安全
乙方应负责施工现场的安全，确保施工过程中不发生安全事故。若发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此产生的损失。
2.3 乙方按期完成工程
乙方应按期完成工程，若乙方未能按期完成，应向甲方支付逾期违约金。
2.4 乙方保护甲方隐私
乙方在施工过程中，应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和隐私。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。若第三方中介未能履行协调职责，应承担相应的责任。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准如下：_________。若甲方对第三方中介的收费有异议，有权要求乙方进行调整。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。若第三方中介泄露保密信息，应承担违约责任。
3.4 第三方中介的退出机制
若第三方中介未能履行合同义务，甲方有权要求乙方更换中介。若乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋改造设计方案
2. 施工图纸及相关技术文件
3. 材料合格证明文件
4. 乙方施工队伍资质证明
5. 乙方施工负责人身份证明
6. 工程进度计划表
7. 工程验收标准及程序
8. 保修条款及相关说明
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式及相关说明
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介收费标准及保密协议
13. 争议解决方式及程序说明
14. 合同履行过程中相关问题的解决方案及注意事项
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按期完成工程，或工程质量不符合约定的标准。
2. 乙方未按照甲方要求采购材料，或使用的材料不符合约定的质量标准。
3. 乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。
4. 乙方泄露甲方个人信息或隐私。
5. 乙方未按照合同约定保护甲方权益，导致甲方损失。
6. 乙方未履行合同约定的义务，包括但不限于施工安全、工程进度等。
7. 甲方未按约定时间支付合同价款，或未提供施工所需条件。
8. 甲方未履行合同约定的监督义务，导致工程质量、进度等问题。
9. 甲方未按约定时间进行工程验收，或未按时支付验收合格后的价款。
10. 甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或技术资料。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。
4. 工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。
5. 保修：乙方对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复或更换。
6. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助双方履行合同义务的机构或个人。
7. 争议解决方式：双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并根据延误时间支付逾期违约金。
2. 材料质量问题：乙方应立即更换不合格材料，并承担因材料问题导致的损失。
3. 安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施防止事故扩大，承担相应责任。
4. 保密信息泄露：乙方应立即采取补救措施，并承担违约责任。
5. 合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议，并明确变更后的条款。
6. 争议发生：按照合同约定的争议解决方式进行解决。
五、所有应用场景：
1. 城市住房改造
2. 农村房屋翻新
3. 商业建筑装修
4. 办公场所改造
5. 工业厂房维修
6. 房屋加固工程
7. 房屋外墙翻新
8. 室内设计与装修
9. 园林景观改造
10. 各类建筑的修复与维护