2025版正规私人装修合同书范本.docx

编号：__________

2025版正规私人装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版正规私人装修合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（装修公司）名称及地址
1.3 丙方（设计师）名称及地址
1.4 合同相关术语定义
第二章：装修项目及要求
2.1 装修范围及面积
2.2 设计方案及效果图
2.3 装修材料及品牌要求
2.4 装修标准及质量要求
2.5 施工周期及进度计划
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式及时间表
3.3 工程进度款支付比例
3.4 价款调整事项
3.5 支付凭证及记录
第四章：施工及验收
4.1 施工队伍及管理人员
4.2 施工许可及验收手续
4.3 工程质量验收标准
4.4 验收程序及时间安排
4.5 验收结果处理及整改
第五章：保修及售后服务
5.1 保修期限及范围
5.2 保修责任及处理流程
5.3 售后服务联系方式及响应时间
5.4 保修费用及支付方式
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件及程序
6.2 合同解除条件及后果
6.3 合同变更及解除的赔偿责任
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式及程序
7.3 赔偿金额及支付方式
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件及时间
8.2 合同终止条件及后果
8.3 合同解除条件及后果
第九章：合同的履行及监督
9.1 甲方监督及检查权
9.2 乙方报告及汇报义务
9.3 丙方技术指导及监督义务
第十章：保密条款
10.1 保密信息及范围
10.2 保密义务及期限
10.3 违反保密条款的后果
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义及范围
11.2 不可抗力事件的后果及处理
11.3 不可抗力事件的证明文件
第十二章：法律适用及争议解决
12.1 合同适用的法律法规
12.2 争议解决方式及管辖法院
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的补充条款
13.3 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期及地点
14.2 合同的份数及保存方式
14.3 合同的修改及补充
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（设计师）名称：_________，地址：_________
1.4 合同相关术语定义：
1.4.1 装修：指根据甲方要求，对甲方的住宅进行内部结构改造、墙面刷漆、铺设地面、天花板的装修工作。
1.4.2 工程进度款：指按照合同约定的支付时间节点，甲方应支付给乙方的装修工程款项。
1.4.3 验收：指在装修工程完成后，甲乙双方按照约定的验收标准对工程质量、工程量、工程效果等进行检查、认定。
第二章：装修项目及要求
2.1 装修范围及面积：
2.1.1 装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等空间。
2.1.2 面积：总面积为_________平方米。
2.2 设计方案及效果图：
2.2.1 乙方应在合同签订后________个工作日内提供完整的设计方案及效果图。
2.2.2 设计方案应包括平面布局图、立面图、水电图等。
2.3 装修材料及品牌要求：
2.3.1 乙方应按照甲方指定的品牌及型号购买装修材料。
2.3.2 乙方应在购买材料时提供材料的质量合格证明及环保检测报告。
2.4 装修标准及质量要求：
2.4.1 装修工程应符合国家相关行业标准及规范。
2.4.2 乙方应保证装修工程的施工质量，确保工程安全、环保、美观。
2.5 施工周期及进度计划：
2.5.1 施工周期为________天。
2.5.2 乙方应按照约定的进度计划进行施工，如有延迟，应承担相应的违约责任。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 支付方式及时间表：
3.2.1 甲方应按照约定的时间节点向乙方支付工程进度款。
3.2.2 甲方支付工程进度款的方式为转账，账户信息为：_________。
3.3 工程进度款支付比例：
3.3.1 甲方每支付一次工程进度款，支付比例为该次工程进度款的________%。
3.4 价款调整事项：
3.4.1 如有合同约定以外的工程增减项，甲乙双方应协商确定增减项的价款。
3.5 支付凭证及记录：
3.5.1 甲方每次支付工程进度款后，乙方应提供相应的收款凭证。
3.5.2 甲乙双方应共同记录每次支付的金额、时间、比例等信息。
第四章：施工及验收
4.1 施工队伍及管理人员：
4.1.1 乙方应保证施工队伍的专业素质，不得使用未取得相关资质的施工人员。
4.1.2 乙方指派的项目管理人员应负责工程的日常管理工作。
4.2 施工许可及验收手续：
4.2.1 乙方应负责办理施工许可等相关手续，并承担相关费用。
4.2.2 工程验收时，甲乙双方应共同参与，按照约定的验收标准进行。
4.3 工程质量验收标准：
4.3.1 工程质量应符合国家相关行业标准及规范。
4.3.2 乙方应提供工程质量验收报告，报告中应包括工程各项指标的检测结果。
4.4 验收程序及时间安排：
4.4.1 工程完成后，甲乙双方应共同组织验收，验收程序包括初验、复验、终验。
4.4.2 初验应在施工完成后________个工作日内进行。
4.5 验收结果处理及整改：
4.5.1 如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。
4.5.2 如验收合格，双方应签署验收合格证书。
第五章：保修及售后服务
5.1 保修期限及范围：
5.1.1 保修期限为装修工程的竣工验收合格之日起________年。
5.1.2 保修范围包括
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件及时间：
8.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
8.2 合同终止条件及后果：
8.2.1 合同终止条件：合同约定的装修工程全部完成，甲乙双方验收合格。
8.2.2 合同终止后果：甲乙双方按照约定办理合同终止手续，结清款项。
8.3 合同解除条件及后果：
8.3.1 合同解除条件：合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。
8.3.2 合同解除后果：甲乙双方按照约定办理合同解除手续，结清款项。
第九章：合同的履行及监督
9.1 甲方监督及检查权：
9.1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。
9.1.2 甲方发现乙方施工不符合合同约定的，有权要求乙方立即整改。
9.2 乙方报告及汇报义务：
9.2.1 乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。
9.2.2 乙方应及时向甲方汇报工程中出现的问题和解决方案。
9.3 丙方技术指导及监督义务：
9.3.1 丙方应根据设计方案对乙方的施工进行技术指导和监督。
9.3.2 丙方应对乙方的施工质量进行定期检查，确保施工质量符合设计要求。
第十章：保密条款
10.1 保密信息及范围：
10.1.1 保密信息包括合同内容、甲乙双方的商业秘密及丙方的设计方案等。
10.1.2 保密范围限于合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
10.2 保密义务及期限：
10.2.1 甲乙双方及丙方应对保密信息承担保密义务。
10.2.2 保密期限为合同终止或解除之日起________年。
10.3 违反保密条款的后果：
10.3.1 如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。
10.3.2 泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义及范围：
11.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.1.2 不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
11.2 不可抗力事件的后果及处理：
11.2.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
11.2.2 双方应立即协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方案。
11.3 不可抗力事件的证明文件：
11.3.1 甲方应提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。
第十二章：法律适用及争议解决
12.1 合同适用的法律法规：
12.1.1 本合同适用中华人民共和国的法律。
12.1.2 如双方约定适用其他法律，应以书面形式明确约定。
12.2 争议解决方式及管辖法院：
12.2.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
12.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让：
13.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
13.2 合同的补充条款：
13.2.1 如合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。
13.3 合同的附件：
13.3.1 合同附件包括设计方案、施工图纸、材料清单等。
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期及地点：
14.1.1 本合同于________年________月________日签订于________地。
14.2 合同的份数及保存方式：
14.2.1 本合同一式________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及型号：
甲方有权在合同签订后指定材料品牌及型号，乙方应按照甲方的要求购买并使用。如甲方未指定，乙方应根据合同约定的标准自行选择。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保施工质量符合合同约定。甲方发现乙方施工不符合合同约定的，有权要求乙方立即整改。
1.3 甲方变更权：
甲方在合同履行过程中，如有新增或变更装修项目、材料品牌及型号等要求，乙方应根据甲方的指示进行调整。甲方应承担因变更导致的额外费用。
1.4 甲方验收权：
甲方有权对乙方施工完成的工程进行验收。如甲方对工程质量、工程量、工程效果等有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至甲方满意。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方选材义务：
乙方应根据合同约定的标准选择装修材料，并保证材料的质量、环保等符合国家相关法规及行业标准。
2.2 乙方施工义务：
乙方应按照合同约定的标准、质量要求及进度计划进行施工，确保工程安全、环保、美观。
2.3 乙方报告义务：
乙方应定期向甲方报告施工进度、质量情况，并及时向甲方汇报工程中出现的问题及解决方案。
2.4 乙方保修义务：
乙方应对验收合格的工程承担保修责任。在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换相关部件。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的监督权：
第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保施工质量符合合同约定。
3.3 第三方中介的调解权：
在甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。
3.4 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际服务内容协商确定，并按照约定方式支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案及效果图
2. 施工图纸及施工计划
3. 材料清单及品牌资质证明
4. 工程进度款支付凭证
5. 验收报告及验收合格证书
6. 保修条款及售后服务说明
7. 合同变更及解除协议
8. 争议解决协议
9. 保密协议
10. 不可抗力事件证明文件
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程进度款
未按约定提供施工场地或施工条件
未按约定提供材料或提供不符合约定的材料
未按约定时间完成验收
2. 乙方违约行为：
未按约定标准施工或施工质量不符合要求
未按约定时间完成工程或延迟交付
未按约定使用甲方指定的材料品牌及型号
未履行保修义务或保修服务质量不符合约定
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行协调、监督职责
未公正、公平地调解甲乙双方争议
未按约定提供服务或服务不符合要求
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲乙双方为完成特定装修工程，明确相互权利义务的书面协议。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保修：指乙方对验收合格的工程在保修期限内承担的维修或更换责任。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任，如赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工质量问题：
解决方案：乙方应按要求整改，必要时更换施工人员或材料。
2. 工程进度延误：
解决方案：乙方应制定补救措施，甲方同意后执行，必要时调整合同竣工日期。
3. 材料不合格：
解决方案：乙方更换合格材料，承担由此产生的费用，并向甲方赔偿损失。
4. 争议协商不成：
解决方案：双方可同意提交第三方中介调解或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业业主与装修公司之间的装修工程合同。
2. 适用于装修公司与其他合作方（如设计师、供应商等）之间的合作协议。
3. 适用于涉及第三方中介服务的装修合同，如监理、调解等。
4. 适用于各类住宅、商业空间的装修工程，包括室内设计、施工、材料供应等。
5. 适用于装修工程的保修、售后服务及相关争议解决。