2025版物业管理租赁委托收费协议书范文.docx

编号：__________

2025版物业管理租赁委托收费协议书书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业管理租赁委托收费协议书书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的生效与终止
第二章：租赁物的描述与交付
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的交付与验收
2.3 租赁物的使用与维护
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金的调整
第四章：物业管理服务
4.1 物业管理公司的职责与义务
4.2 物业管理服务的内容与标准
4.3 物业管理费用的支付
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修与保养的程序
第六章：保险
6.1 保险的购买与效力
6.2 保险理赔的程序
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
第十章：合同的转让
10.1 合同的转让条件
10.2 合同转让的程序
第十一章：通知与送达
11.1 通知的方式与期限
11.2 送达地址与联系方式
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 物业管理服务内容与标准
13.3 保险条款
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的终止与解除
14.3 合同的废止与取代
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“出租人”指的是拥有租赁物并将其出租给他人的个人或实体；“承租人”指的是租用租赁物的个人或实体；“物业管理公司”指的是负责租赁物物业管理服务的公司。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件是本合同的全部文件，如有冲突，以本合同为准。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或双方另有约定。
第二章：租赁物的描述与交付
2.1 租赁物的描述
租赁物位于____（地址），面积为____平方米，租赁物包括____等。
2.2 租赁物的交付与验收
出租人应在本合同生效后____个工作日内将租赁物交付给承租人。承租人在接收时应进行验收，并在验收合格后开始使用。
2.3 租赁物的使用与维护
承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责日常维护。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。
3.2 租金及其支付方式
租金为每月____元，每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前____天内支付租金。
3.3 租金的调整
租金的调整按照合同约定的方式进行，如有调整，双方应协商一致。
第四章：物业管理服务
4.1 物业管理公司的职责与义务
物业管理公司应负责租赁物的物业管理服务，包括安全管理、设施维护、环境卫生等。
4.2 物业管理服务的内容与标准
物业管理服务应按照双方约定的内容和标准执行，物业管理公司应提供连续、稳定的服务。
4.3 物业管理费用的支付
物业管理费用包含在租金中，承租人按期支付租金时已包含物业管理费。
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行大修、重建或更换，确保租赁物符合使用安全标准。
5.2 承租人的维修责任
承租人负责日常小修和小范围的维护，确保租赁物的正常使用。
5.3 维修与保养的程序
维修与保养应遵循双方约定的程序进行，如需大规模维修，双方应协商一致。
第六章：保险
6.1 保险的购买与效力
承租人应购买租赁物的保险，并将出租人列为共同受益人。保险效力至合同终止。
6.2 保险理赔的程序
发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和物业管理公司，并按照保险公司的要求进行理赔。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
出租人未按约定交付租赁物或未履行维修义务的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
7.2 承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的地点与法院
诉讼地点为合同签订地人民法院，双方应接受该法院的管辖。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
任何一方提出变更本合同的任何条款，需以书面形式通知对方，经对方同意后，方可生效。
9.2 合同的解除
合同解除需双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。
第十章：合同的转让
10.1 合同的转让条件
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
10.2 合同转让的程序
合同转让应按照双方约定的程序进行，并取得对方的书面同意。
第十一章：通知与送达
11.1 通知的方式与期限
任何一方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方送达通知，通知应在发送后____小时内有效。
11.2 送达地址与联系方式
双方的联系地址和联系方式如下：
出租人：
地址：____
联系方式：____
承租人：
地址：____
联系方式：____
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 广告与宣传
未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志或与合同有关的信息进行广告或宣传活动。
12.3 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他与本合同有关的事项，包括但不限于特殊情况的处理、额外费用等。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
附件一：租赁物清单
13.2 物业管理服务内容与标准
附件二：物业管理服务内容与标准
13.3 保险条款
附件三：保险条款
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
14.2 合同的终止与解除
本合同在履行完毕或双方协商一致解除后，即告终止。
14.3 合同的废止与取代
本合同一旦有效终止，即废止，取代之的是双方签订的最新合同。
合同编号：_________
出租人（甲方）：
_________
签字：_________
日期：____年__月__日
承租人（乙方）：
_________
签字：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方单方面解除合同
如甲方因特殊情况需要单方面解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
1.2 甲方对租赁物的变更
甲方如需对租赁物进行变更或改造，应提前____个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。
1.3 甲方对租赁物的处置
租赁期满或合同提前终止后，甲方有权按照合同约定处置租赁物，乙方应配合甲方完成相关手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提前解除合同
乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
2.2 乙方的使用限制
乙方不得将租赁物用于非法用途或违反租赁目的的使用，否则甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。
2.3 乙方的维修责任
乙方负责租赁物的日常维修和保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介的服务费用
第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取一定的中介服务费用，具体金额和支付方式在附件中约定。
3.2 中介的违约责任
如中介未能按照约定提供服务或未能解决双方之间的争议，中介应承担相应的违约责任。
3.3 中介的信息披露
中介应如实向甲方和乙方披露租赁物的相关信息，如发现中介提供虚假信息，甲方和乙方有权终止合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 物业管理服务内容与标准
3. 保险条款
4. 合同签订地人民法院管辖证明
5. 特殊情况下合同解除协议
6. 租赁物变更或改造协议
7. 租赁物处置协议
8. 中介服务费用协议
9. 中介信息披露协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方单方面解除合同
2. 甲方对租赁物的变更或改造
3. 甲方对租赁物的处置
4. 乙方提前解除合同
5. 乙方非法用途或违反租赁目的的使用
6. 乙方未按约定支付租金
7. 乙方未合理使用租赁物
8. 中介未按约定提供服务
9. 中介提供虚假信息
三、法律名词及解释：
1. 出租人：拥有租赁物并将其出租给他人的个人或实体。
2. 承租人：租用租赁物的个人或实体。
3. 物业管理公司：负责租赁物物业管理服务的公司。
4. 租赁物：出租人出租给承租人使用的财产。
5. 租金：承租人支付给出租人的租赁费用。
6. 物业管理费用：物业管理公司提供物业管理服务所需的费用。
7. 违约金：违约方支付给守约方的违约补偿。
8. 合同签订地人民法院：合同双方约定的诉讼地点所在地的人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付与验收问题
解决办法：双方共同进行验收，填写验收记录，确认无误后签字。
2. 租金支付问题
解决办法：承租人应按时支付租金，如有困难，可与出租人协商延期支付。
3. 物业管理服务问题
解决办法：物业管理公司应按照约定提供服务，如有问题，承租人可向出租人反映。
4. 维修与保养问题
解决办法：双方按照约定承担维修责任，维修费用由责任方承担。
5. 保险理赔问题
解决办法：承租人应及时报案并通知出租人和保险公司，按照保险条款进行理赔。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁办公 space
2. 商业店铺租赁
3. 住宅租赁
4. 租赁物为设备或仪器
5. 租赁物为车辆
6. 中介参与下的租赁交易
7. 长租与短租协议
8. 季节性租赁协议
9. 特殊用途租赁协议