教室租赁合同书协议书范本(2025版).docx

编号：__________

教室租赁合同书协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

教室租赁合同书协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同宗旨
1.4 法律适用
1.5 合同解释
第二章：租赁条件
2.1 租赁物描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁费用
2.4 租赁物的使用
2.5 租赁物的维护
第三章：租金支付
3.1 租金支付方式
3.2 租金支付时间
3.3 租金调整机制
3.4 滞纳金计算
3.5 租金支付凭证
第四章：租赁物的交付和退还
4.1 交付条件
4.2 交付时间
4.3 退还条件
4.4 退还时间
4.5 退还时的费用结算
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修责任
5.2 维修程序
5.3 保养周期
5.4 保养费用
5.5 维修保养的记录
第六章：保险
6.1 保险责任
6.2 保险购买
6.3 保险理赔
6.4 保险费用
6.5 保险合同的变更
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任承担
7.3 违约赔偿金额
7.4 违约解决方式
7.5 违约与解约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 仲裁费用
8.4 仲裁结果的执行
8.5 法律诉讼
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 变更程序
9.3 解除条件
9.4 解除程序
9.5 解除后的责任处理
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让后的责任承担
10.4 转让费用的结算
10.5 转让的限制
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
11.2 租赁合同专用条款
11.3 租赁合同补充协议
11.4 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止
12.3 保密条款
12.4 强制性法律规定
12.5 合同的复印和保存
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的废除
13.3 合同的替换
13.4 合同的语言版本
13.5 合同的生效日期
第十四章：完整协议
14.1 双方确认
14.2 合同的完整性
14.3 取代先前协议
14.4 双方签字盖章
14.5 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
出租方：_________
地址：_________
联系电话：_________
承租方：_________
地址：_________
联系电话：_________
1.3 合同宗旨
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。
1.4 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同解释
本合同未尽事宜，由双方协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归甲方所有。
第二章：租赁条件
2.1 租赁物描述
2.2 租赁期限
本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.3 租赁费用
租赁费用的计算方式为：每月租金为人民币_________元整（大写：_________________________元整），每学期租金为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。租金每半年支付一次，乙方应在每学期开始前支付该学期的租金。
2.4 租赁物的使用
乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.5 租赁物的维护
乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。
第三章：租金支付
3.1 租金支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：_________
3.2 租金支付时间
乙方应在每个半年的开始前支付该学期的租金。
3.3 租金调整机制
租赁费用的调整方式为：每半年租金调整一次，调整后的租金为原租金的_________%。
3.4 滞纳金计算
乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的_________%支付滞纳金。
3.5 租金支付凭证
乙方支付租金后，甲方应提供正规的收款凭证。
第四章：租赁物的交付和退还
4.1 交付条件
甲方应在合同签订后的_________个工作日内将租赁物交付给乙方使用。
4.2 交付时间
租赁物的交付时间为：_________年_________月_________日。
4.3 退还条件
租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物退还给甲方，并负责清理租赁物内的遗留物品。
4.4 退还时间
租赁期满或合同提前解除的，乙方应于_________年_________月_________日前将租赁物退还给甲方。
4.5 退还时的费用结算
乙方应按照本合同约定支付租赁物的退还费用，具体费用双方协商解决。
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修责任
甲方负责对租赁物进行大修，乙方负责日常维护和保养。
5.2 维修程序
甲方应在收到乙方维修通知后的_________个工作日内进行维修。
5.3 保养周期
乙方应每_________个月对租赁物进行一次保养。
5.4 保养费用
乙方应承担租赁物的日常保养费用。
5.5 维修保养的记录
乙方应记录租赁物的维修保养情况，以备查验。
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿金额
违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。
8.4 违约解决方式
违约事项的解决方式包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼。
8.5 违约与解约
违约行为严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 仲裁机构
双方可约定仲裁机构，如中国仲裁协会。
9.3 仲裁费用
仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁机构规定分摊。
9.4 仲裁结果的执行
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.5 法律诉讼
如选择诉讼，双方应提交至甲方所在地人民法院管辖。
第十章：合同的变更和解除
10.1 变更条件
双方协商一致，且符合合同约定条件，可变更合同。
10.2 变更程序
变更需以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。
10.3 解除条件
双方协商一致，且符合合同约定条件，可解除合同。
10.4 解除程序
解除合同需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章。
10.5 解除后的责任处理
解除合同后，乙方应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
合同的一方如需转让合同权益，需得到另一方的书面同意。
11.2 转让程序
转让需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章。
11.3 转让后的责任承担
转让方对转让前的合同义务承担连带责任。
11.4 转让费用结算
转让费用由转让方与受让方协商解决。
11.5 转让的限制
合同的转让不得违反法律法规和合同的约定。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。
12.2 租赁合同专用条款
包括但不限于租赁物的使用范围、维修保养责任等。
12.3 其他重要文件
如保险单、维修记录等。
第十三章：附则
13.1 合同的修订
合同的修订需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
13.2 合同的废除
合同到期或双方协商一致，合同即废除。
13.3 合同的语言版本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等效力。
13.4 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：完整协议
本合同及附件为本合同的完整协议，甲乙双方签字盖章后即具有法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利
甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。
1.2 甲方义务
甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担因租赁物不符合约定导致的乙方损失。
1.3 甲方提前解除合同
甲方在合同期内提前解除合同时，应提前_________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
1.4 甲方变更合同
甲方变更合同内容时，应提前_________个月通知乙方，并经乙方同意。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。
2.2 乙方义务
乙方应合理使用租赁物，并按照约定时间支付租金，否则甲方有权解除合同。
2.3 乙方提前解除合同
乙方在合同期内提前解除合同时，应提前_________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。
2.4 乙方变更合同
乙方变更合同内容时，应提前_________个月通知甲方，并经甲方同意。
三、当有第三方中介时
3.1 中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，费用比例为_________%。
3.2 中介职责
中介负责协助甲方和乙方签订合同，并协助处理合同期内发生的有关事宜。
3.3 中介解除合同
中介在合同期内解除合同时，应提前_________个月通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方相应的赔偿金。
3.4 中介变更合同
中介变更合同内容时，应提前_________个月通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁合同专用条款
3. 租赁合同补充协议
4. 保险单
5. 维修记录
6. 租金支付证明
7. 租赁物交付和退还记录
8. 租赁物维修和保养记录
9. 合同变更和解除协议
10. 违约金计算公式
11. 争议解决机构证明文件
12. 合同转让证明文件
13. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 乙方未按约定时间支付租金。
3. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。
4. 甲方未按约定提供维修和保养服务。
5. 甲方未按约定时间退还租赁物。
6. 乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。
7. 甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方。
8. 甲方和乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。
2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
6. 仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种方式。
7. 诉讼：指通过法院对合同争议进行审理并作出判决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：双方可协商延长合同期限或支付违约金。
2. 租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商支付计划或寻求延期支付。
3. 租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用或按约定支付赔偿金。
4. 维修和保养服务不满意：乙方应及时向甲方反映，甲方应尽快解决问题。
5. 提前解除合同：双方应协商一致，并按约定支付赔偿金。
6. 争议发生：双方可先尝试协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 教育机构租赁教室进行教学活动。
2. 企业租赁会议室举办培训和会议。
3. 个人租赁舞蹈房进行艺术培训。
4. 培训机构租赁教室进行各类考试和培训。
5. 政府部门租赁场地进行公共服务和宣传活动。
6. 租赁物作为临时展览场地。
7. 其他需要租赁教室进行活动的场景。