2025版建筑工程单项承包合同书.docx

编号：__________

2025版建筑工程单项承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程单项承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：承包商责任
5.1 工程质量
5.2 材料供应
5.3 施工安全
5.4 环境保护
5.5 工程变更
第六章：甲方责任
6.1 提供施工场地
6.2 办理相关手续
6.3 甲方人员职责
6.4 现场管理
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解
8.3 仲裁
8.4 诉讼
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同补充
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同文本
12.4 附件
第十三章：合同争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 调解
13.3 仲裁
13.4 诉讼
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同的份数和保管
14.4 合同的传递
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（全称）
1.1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________（全称）
1.2.1 乙方地址：_________
1.3 本合同中所称甲方，是指_________（全称）及其合法继承人和授权代理人。
1.4 本合同中所称乙方，是指_________（全称）及其合法继承人和授权代理人。
1.5 本合同所称工程，是指_________（工程名称）的建设项目，工程地点位于_________（详细地址）。
1.6 本合同所称单项工程，是指_________（具体单项工程名称）包括但不限于：_________（具体内容）。
1.7 本合同所称合同价款，是指乙方按照本合同约定完成单项工程的报酬。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________（如：建筑面积、工程量等）
2.4 工程内容：_________（具体工程内容）
2.5 工程预算：_________（金额）
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________（金额）
3.2 价格调整条件：_________（具体条件）
3.3 支付方式：_________（如：银行转账、现金等）
3.4 进度付款：_________（付款比例、时间等）
3.5 竣工结算：_________（结算方式、时间等）
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 工期延误：_________（如：违约金、延期利息等）
4.4 工期提前：_________（如：奖励、额外费用等）
第五章：承包商责任
5.1 工程质量：乙方应按照合同约定和国家相关标准完成工程，确保工程质量满足_________（质量标准）。
5.2 材料供应：乙方应负责供应本合同约定的材料，并保证材料质量符合_________（标准或要求）。
5.3 施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保_________（如：施工人员、设备等）安全。
5.4 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律、法规，做好施工现场的环境保护工作，防止_________（污染类型）。
5.5 工程变更：如因工程需要变更，乙方应按照甲方的要求及时调整，并报甲方审批。
第六章：甲方责任
6.1 提供施工场地：甲方应保证乙方的施工场地符合本合同约定的条件，并提供_________（如：施工用水、用电等）。
6.2 办理相关手续：甲方应负责办理本合同工程所需的所有法定手续，包括但不限于_________（具体手续）。
6.3 甲方人员职责：甲方指派_________（姓名）为甲方代表，负责现场管理和协调工作。
6.4 现场管理：甲方应保证现场管理人员的合法资格，并对其行为负责。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担_________（违约责任）。
7.2 乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担_________（违约责任）。
7.3 违约赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 调解：如协商不成，双方同意向_________（调解机构）申请调解。
8.3 仲裁：如调解不成，任何一方均有权向_________（仲裁机构）申请仲裁。
8.4 诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可以解除合同。
9.3 合同终止：合同约定的工程竣工并经验收合格后，本合同即告终止。
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。
11.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
12.2 法律适用：本合同适用_________（国家）法律。
12.3 合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.4 附件：本合同附件包括_________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同争议解决
13.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
13.2 调解：如协商不成，双方同意向_________（调解机构）申请调解。
13.3 仲裁：如调解不成，任何一方均有权向_________（仲裁机构）申请仲裁。
13.4 诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和日期：本合同于_________（年）_________（月）_________（日）在_________（地点）签订。
14.2 合同的有效期：本合同自签字盖章之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。
14.3 合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同的传递：本合同及其补充协议的副本，经双方确认后，应及时送达对方。
甲方（盖章）：
_________
_________
乙方（盖章）：
_________
_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按照甲方要求采购，乙方应承担由此产生的额外费用。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应提供必要的便利条件，不得拒绝甲方的监督。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对工程内容进行变更。若甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方解除合同权：在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对所承包的工程质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
2.3 乙方材料供应：乙方应按照合同约定供应材料，并保证材料质量符合合同要求。如乙方提供的材料质量不合格，乙方应承担更换材料所产生的费用。
2.4 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程设施的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介方应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介费用：中介方的费用由甲乙双方共同承担。双方应在合同中明确中介方的费用标准和服务内容。
3.3 第三方中介的解除权：如中介方未能履行其职责，甲乙双方均有权解除与中介方的合同，并追究其违约责任。
3.4 第三方中介的赔偿责任：中介方在履行合同过程中，如因中介方的过错导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的保密义务：中介方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介方泄露保密信息，中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 材料供应清单
4. 施工进度计划
5. 安全管理制度
6. 环保措施方案
7. 工程质量标准
8. 保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 工程验收标准
11. 违约金计算公式
12. 赔偿责任认定准则
13. 合同变更申请表
14. 合同解除协议
15. 争议解决机构名录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定完成工程，视为违约。
2. 乙方提供的材料质量不合格，视为违约。
3. 乙方未按合同约定履行保密义务，视为违约。
4. 乙方未按合同约定支付进度款，视为违约。
5. 乙方未按合同约定提前完成工程，视为违约。
6. 甲方未按合同约定支付合同价款，视为违约。
7. 甲方未按合同约定提供施工场地，视为违约。
8. 甲方未按合同约定办理相关手续，视为违约。
9. 甲方未按合同约定提供材料，视为违约。
10. 甲方未按合同约定履行甲方职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币作为违约的惩罚。
3. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担的赔偿责任。
4. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
5. 合同解除：指合同双方或者一方依法或者依约终止合同关系的行为。
6. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或者补充的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并对已使用的材料进行检测。
3. 保密信息泄露：签订补充保密协议，加强保密措施。
4. 付款纠纷：核对付款条款，必要时通过调解或仲裁解决。
5. 施工安全事件：加强安全管理和培训，遵守安全事故处理流程。
6. 合同纠纷：通过友好协商解决，必要时寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 材料供应管理
3. 施工进度控制
4. 工程质量监督
5. 合同违约处理
6. 工程变更管理
7. 合同解除与终止
8. 争议解决与调解
9. 施工安全管理
10. 材料与设备采购