2025个人商场商铺租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025个人商场商铺租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人商场商铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：商铺租赁条件
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状
2.3 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
第四章：租赁用途
4.1 承租人的经营范围
4.2 承租人的经营规范
第五章：商铺维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约条件
第十章：其他约定
10.1 知识产权保护
10.2 广告发布
10.3 安全管理
第十一章：合同的附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁合同专用条款
第十二章：合同的修订历史
第十三章：签署与备案
13.1 合同签署日期
13.2 合同备案日期
第十四章：合同的完整性和保密性
14.1 合同的完整性
14.2 合同的保密性
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：商铺租赁条件
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________平方米
2.2 商铺现状
2.2.1 商铺现状描述：__________
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：__________
2.3.2 租赁结束日期：__________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
3.2 租金支付期限
3.2.1 租金支付日期：每月的__________日
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：__________（现金/转账/支票等）
第四章：租赁用途
4.1 承租人的经营范围
4.1.1 经营范围：__________
4.2 承租人的经营规范
4.2.1 经营规范要求：__________
第五章：商铺维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责维修事项：__________
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人负责维修事项：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：__________
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.1.1 出租人违约事项及责任：__________
7.2 承租人的违约责任
7.2.1 承租人违约事项及责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________（仲裁/诉讼）
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点：__________
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效条件：__________
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件：__________
9.3 合同续约条件
9.3.1 合同续约条件：__________
第十章：其他约定
10.1 知识产权保护
10.1.1 知识产权保护条款：__________
10.2 广告发布
10.2.1 广告发布条款：__________
10.3 安全管理
10.3.1 安全管理条款：__________
第十一章：合同的附件
11.1 商铺平面图
11.1.1 平面图附件：__________
11.2 租赁合同专用条款
11.2.1 专用条款附件：__________
第十二章：合同的修订历史
12.1 修订历史记录：__________
第十三章：签署与备案
13.1 合同签署日期
13.1.1 签署日期：__________
13.2 合同备案日期
13.2.1 备案日期：__________
第十四章：合同的完整性和保密性
14.1 合同的完整性
14.1.1 完整性声明：__________
14.2 合同的保密性
14.2.1 保密性声明：__________
合同编号：__________
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
合同经双方代表上述条件达成一致，并由双方代表在本合同上签字或盖章后生效。
甲方代表签字：__________
乙方代表签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专有使用权条款
条款内容：甲方对商铺享有专有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
说明：此条款旨在确保甲方对商铺的掌控权，防止乙方未经授权转租商铺，维护甲方的利益。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方欲出售或转让商铺所有权，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方在商铺转让过程中的利益，确保甲方有机会优先购买商铺。
3. 甲方指定品牌条款
条款内容：乙方经营的品牌必须符合甲方的品牌战略和发展规划，未经甲方同意，不得更换品牌。
说明：此条款有助于确保乙方的经营品牌与甲方的整体战略相一致，避免品牌冲突。
4. 甲方经营指导权条款
条款内容：乙方应接受甲方的经营指导，包括但不限于销售策略、商品布局等。
说明：此条款旨在确保乙方在经营过程中遵循甲方的指导，提高商铺的整体经营效益。
5. 甲方广告宣传权条款
条款内容：乙方同意甲方在其商铺内外进行广告宣传，费用由甲方承担。
说明：此条款旨在确保甲方在商铺广告宣传方面的权益，同时明确费用承担方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权条款
条款内容：乙方在租赁期间享有商铺的经营自主权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。
说明：此条款旨在保障乙方的经营权益，确保乙方在租赁期间能够自主经营。
2. 乙方品牌更换权条款
条款内容：租赁期满前，乙方有权根据市场需求更换经营品牌，甲方应给予支持。
说明：此条款旨在赋予乙方在租赁期间根据市场变化调整经营品牌的权利。
3. 乙方销售业绩条款
条款内容：乙方承诺在租赁期间实现最低销售业绩，否则应支付违约金。
说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间能够积极经营，达成约定的销售业绩。
4. 乙方配合甲方管理条款
条款内容：乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方的规章制度。
5. 乙方维修责任条款
条款内容：乙方负责商铺内部的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。
说明：此条款旨在明确乙方在商铺维修保养方面的责任，确保商铺设施的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方共同承担。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的权益，同时规定中介费用的承担方。
2. 第三方中介违约责任条款
条款内容：若第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保第三方中介按照约定提供服务。
3. 第三方中介保密条款
条款内容：第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免因信息泄露导致的利益损失。
4. 第三方中介服务范围条款
条款内容：第三方中介的服务范围包括但不限于租赁代理、合同洽谈、售后服务等。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保中介能够全面履行职责。
5. 第三方中介退出条款
条款内容：若第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求退款。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保在第三方中介服务过程中，双方利益不受损害。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方品牌战略和发展规划
4. 乙方经营计划和销售策略
5. 广告发布授权书
6. 安全管理协议
7. 知识产权保护协议
8. 维修保养责任分配协议
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未经甲方同意转租商铺
2. 乙方未实现约定的销售业绩
3. 乙方未遵守甲方管理制度
4. 乙方未按照约定进行维修保养
5. 第三方中介未能履行约定的服务职责
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 专有使用权：指出租人对商铺的独立使用权和控制权。
4. 优先购买权：指在特定条件下，出租人有权在承租人出售或转让商铺所有权时，优先购买商铺的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺经营范围变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。
2. 商铺维修保养争议：查阅维修保养责任分配协议，按照约定执行。
3. 销售业绩未达标：与乙方协商，制定改进措施并监督执行。
4. 品牌更换未经同意：立即停止更换行为，并与甲方协商解决。
5. 第三方中介服务问题：参照中介服务协议，与中介协商解决或终止服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商场管理方，乙方为商户
2. 甲方要求乙方经营特定品牌
3. 乙方需遵守甲方制定的商场管理制度
4. 乙方希望自主经营并实现销售业绩目标
5. 甲方要求乙方配合进行商场广告宣传
6. 乙方需要第三方中介协助进行商铺租赁
7. 合同双方均为法人或其他合法组织