老年公寓入住协议书2025年通用.docx

编号：__________

老年公寓入住协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

老年公寓入住协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律效力
1.4 解释权归属
第二章：入住资格
2.1 入住对象
2.2 入住条件
2.3 入住申请流程
2.4 入住审批流程
第三章：合同期限
3.1 合同期限的确定
3.2 合同续签
3.3 提前解除合同
3.4 合同到期后续处理
第四章：入住费用
4.1 入住费用构成
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整机制
4.4 费用退还政策
第五章：居住环境与服务
5.1 住宿条件
5.2 餐饮服务
5.3 医疗服务
5.4 休闲娱乐设施与活动
5.5 其他居住服务
第六章：安全管理
6.1 安全保障措施
6.2 紧急情况处理
6.3 防火、防盗、防自然灾害
6.4 入住者个人物品安全管理
第七章：入住者行为规范
7.1 入住者基本行为规范
7.2 禁止行为
7.3 违规处理办法
第八章：合同变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：违约责任
10.1 入住者违约责任
10.2 老年公寓违约责任
第十一章：特殊情况处理
11.1 疾病、去世等特殊情况
11.2 战争、自然灾害等不可抗力情况
第十二章：隐私保护
12.1 入住者隐私权保护
12.2 信息资料的使用与保密
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同附件
13.3 合同修改与更新
第十四章：其他约定
14.1 入住者与家属间的约定
14.2 入住者与其他入住者的相互关系
14.3 入住者与社区的关系
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指老年公寓与入住者之间关于入住资格、合同期限、入住费用、居住环境与服务、安全管理、入住者行为规范、合同变更与终止、违约责任、特殊情况处理、隐私保护等事项达成的一致协议。
1.1.2 本合同中的“老年公寓”指的是提供给入住者居住、生活服务的场所及相关设施。
1.1.3 本合同中的“入住者”指的是符合本合同第二章规定的，与老年公寓签订本合同并入住老年公寓的个人。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于2025年所有入住老年公寓的入住者。
1.2.2 本合同的内容符合我国相关法律法规的规定。
1.3 法律效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 解释权归属
1.4.1 本合同的解释权归老年公寓所有。
1.4.2 对于本合同的解释发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法寻求调解、仲裁或诉讼解决。
第二章：入住资格
2.1 入住对象
2.1.1 本合同入住对象为年满60周岁的老年人。
2.1.2 老年公寓有权根据实际运营情况，调整入住对象的年龄要求。
2.2 入住条件
2.2.1 入住者应具备完全民事行为能力。
2.2.2 入住者应无重大疾病，能自主生活。
2.2.3 入住者应遵守国家法律法规及本合同的约定。
2.3 入住申请流程
2.3.1 入住者向老年公寓提交入住申请。
2.3.2 老年公寓对入住者的申请进行审核，并于审核通过后通知入住者。
2.4 入住审批流程
2.4.1 老年公寓应在收到入住申请后的15个工作日内完成审核。
2.4.2 审核通过后，老年公寓与入住者签订本合同，并告知入住者具体的入住日期。
第三章：合同期限
3.1 合同期限的确定
3.1.1 本合同期限为一年，自入住者入住之日起算。
3.1.2 合同到期后，双方可协商续签。
3.2 合同续签
3.2.1 合同到期前30日内，双方可协商续签。
3.2.2 续签合同的期限、费用等事项，双方可在本合同基础上进行协商。
3.3 提前解除合同
3.3.1 在合同期限内，入住者如需提前解除合同，应提前30日书面通知老年公寓。
3.3.2 老年公寓同意解除合同的，双方按照本合同约定办理相关手续。
3.4 合同到期后续处理
3.4.1 合同到期后，入住者如需继续居住，应按照老年公寓当时的规定重新签订合同。
3.4.2 合同到期后，入住者未续签且未搬离老年公寓的，老年公寓有权要求入住者搬离，并要求入住者支付逾期居住费用。
第四章：入住费用
4.1 入住费用构成
4.1.1 入住费用包括住宿费、餐饮费、医疗服务费等。
4.1.2 入住费用具体金额，双方可在本合同附件中进行约定。
4.2 费用支付方式
4.2.1 入住者应按照本合同约定的时间、方式支付入住费用。
4.2.2 入住费用可采用现金、转账等支付方式。
4.3 费用调整机制
4.3.1 入住费用根据市场行情、老年公寓运营成本等因素适时调整。
4.3.2 老年公寓应提前通知入住者入住费用的调整事项。
4.4 费用退还政策
4.4.1 在合同期限内，入住者提前解除合同的，老年公寓按照提前解除合同的约定处理费用退还事宜。
4.4.2 合同到期后，入住者未续签且未搬离老年公寓的，老年公寓有权要求入住者支付逾期居住费用。
第五章：居住环境与服务
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第八章：合同变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同期限内，双方可协商变更本合同约定的内容。
8.1.2 合同变更事项应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。
8.2.2 入住者提前解除合同的，本合同提前终止。
8.2.3 老年公寓有权提前解除合同，如入住者严重违反本合同约定的。
8.3 合同终止后的处理
8.3.1 合同终止后，入住者应按照老年公寓的要求搬离住宿场所。
8.3.2 合同终止后，老年公寓应在扣除相关费用后，退还入住者剩余的入住费用。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。
9.1.2 协商不成的，双方可寻求第三方的调解。
9.2 调解解决
9.2.1 双方可共同选择调解组织进行调解。
9.2.2 调解不成的，双方可依法寻求仲裁或诉讼解决。
9.3 仲裁解决
9.3.1 双方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。
9.3.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.4 法律途径
9.4.1 双方不同意仲裁的，可依法向人民法院提起诉讼。
9.4.2 诉讼应在合同终止后3个月内提起。
第十章：违约责任
10.1 入住者违约责任
10.1.1 入住者未按照本合同约定支付入住费用的，应支付迟延履行违约金。
10.1.2 入住者违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
10.2 老年公寓违约责任
10.2.1 老年公寓未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。
10.2.2 老年公寓提前解除合同的，应按照本合同约定向入住者支付违约金。
第十一章：特殊情况处理
11.1 疾病、去世等特殊情况
11.1.1 入住者因病需要治疗的，老年公寓应提供必要的协助。
11.1.2 入住者去世的，老年公寓应按照相关法律法规处理。
11.2 战争、自然灾害等不可抗力情况
11.2.1 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
11.2.2 双方应尽快协商本合同的变更或终止事项。
第十二章：隐私保护
12.1 入住者隐私权保护
12.1.1 老年公寓应尊重入住者的隐私权，不得擅自泄露入住者的个人信息。
12.1.2 老年公寓的工作人员对入住者的隐私负有保密义务。
12.2 信息资料的使用与保密
12.2.1 老年公寓收集的入住者信息资料，仅用于本合同的履行和管理。
12.2.2 未经入住者同意，老年公寓不得将入住者信息资料用于其他目的。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同附件
13.2.1 本合同附件包括入住费用明细、服务项目等内容。
13.2.2 附件与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同修改与更新
13.3.1 合同履行过程中，双方可协商修改或更新本合同的内容。
13.3.2 修改或更新事项应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。
第十四章：其他约定
14.1 入住者与家属间的约定
14.1.1 入住者与家属之间的权利义务，应由双方自行协商确定。
14.1.2 入住者与家属之间的约定，不得违反本合同的约定
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权根据老年公寓的实际情况，调整入住者的居住环境和服务内容。
1.2 甲方应保证入住者的居住安全，确保老年公寓内的设施设备正常运行。
1.3 甲方有权对入住者的行为进行监督和管理，对违反本合同约定的行为进行处理。
1.4 甲方应按照合同约定提供医疗服务，确保入住者的健康。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定支付入住费用，如有迟延支付，应支付违约金。
2.2 乙方有权提出对本合同约定的服务内容、居住环境等方面的改进建议。
2.3 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前书面通知甲方。
2.4 乙方应遵守老年公寓的规章制度，配合甲方的管理工作。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。
3.2 第三方中介有权根据实际情况，调整入住者的居住环境和服务内容。
3.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，解决合同履行过程中的争议。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
附加条款四：甲方为主导时的特殊约定
4.1 甲方有权根据国家法律法规和老年公寓的实际情况，对本合同进行修改和更新。
4.2 甲方应保证入住者的个人信息安全，不得泄露入住者的隐私。
4.3 甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前书面通知乙方。
4.4 甲方应按照合同约定履行合同义务，确保入住者的权益。
附加条款五：乙方为主导时的特殊约定
5.1 乙方有权根据实际情况，提出对本合同约定的服务内容、居住环境等方面的修改建议。
5.2 乙方应按照合同约定支付入住费用，如有迟延支付，应支付违约金。
5.3 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前书面通知甲方。
5.4 乙方应遵守老年公寓的规章制度，配合甲方的管理工作。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定
6.1 第三方中介有权根据实际情况，调整入住者的居住环境和服务内容。
6.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，解决合同履行过程中的争议。
6.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
6.4 第三方中介应保证入住者的个人信息安全，不得泄露入住者的隐私。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 入住费用明细表
2. 服务项目清单
3. 医疗服务协议
4. 居住环境与服务标准
5. 合同续签申请表
6. 提前解除合同申请书
7. 违约金计算公式
8. 安全管理制度
9. 医疗急救流程
10. 入住者行为规范指南
11. 合同变更协议
12. 争议解决方式选择表
13. 第三方中介服务协议
14. 个人信息保护措施
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供居住环境和服务，视为违约。
2. 甲方未按照约定时间支付入住费用，视为违约。
3. 乙方未按照约定时间支付入住费用，视为违约。
4. 乙方未遵守老年公寓的规章制度，视为违约。
5. 第三方中介未按照约定履行协调义务，视为违约。
6. 第三方中介泄露入住者个人信息，视为违约。
7. 提前解除合同未提前书面通知，视为违约。
8. 合同变更未达成书面协议，视为违约。
9. 争议解决过程中，双方未能友好协商，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同期限：指合同双方约定的合同有效期限。
2. 入住费用：指入住者在合同期限内应支付的费用，包括住宿费、餐饮费、医疗服务费等。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如战争、自然灾害等。
5. 隐私权：指个人对其个人信息、个人私生活等进行保密的权利。
6. 调解：指通过第三方调解机构对合同争议进行调解解决。
7. 仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行仲裁解决。
8. 诉讼：指通过人民法院对合同争议进行诉讼解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 入住者对居住环境不满意，应及时与甲方沟通，甲方应根据实际情况进行调整。
2. 入住者服务需求发生变化，乙方应及时提出，甲方应根据合同约定进行调整。
3. 入住者提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。
4. 入住者未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定处理。
5. 甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求违约金赔偿。
6. 第三方中介未按约定履行协调义务，甲方和乙方均有权要求中介履行义务，或寻求其他解决办法。
7. 合同争议发生时，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 老年公寓与入住者签订入住协议。
2. 老年公寓提供居住环境和服务。
3. 入住者支付入住费用，并遵守老年公寓规章制度。
4. 第三方中介协助双方履行合同义务。
5. 合同双方在合同期限内履行合同义务。
6. 合同期限内，双方可协商合同变更或终止。
7. 合同到期后，双方可选择续签或终止合同。
8. 合同履行过程中发生争议，双方可尝试友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。