2025版房地产企业工程类采购合同书范本.docx

编号：__________

2025版房地产企业工程类采购合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产企业工程类采购合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产企业）名称与资质
1.2 乙方（供应商）名称与资质
1.3 合同签订日期
1.4 合同有效期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：采购内容
3.1 采购货物名称及型号
3.2 采购货物数量
3.3 采购货物的技术规格与要求
3.4 采购货物的质量标准
第四章：价格与支付
4.1 货物价格
4.2 价格调整条款
4.3 支付方式
4.4 支付时间表
第五章：交货与验收
5.1 交货时间
5.2 交货地点
5.3 验收程序
5.4 验收标准
第六章：质量保证与售后服务
6.1 质量保证期限
6.2 质量问题的处理
6.3 售后服务承诺
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 不可抗力
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点及机构
8.3 诉讼地点及法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密期限
10.3 违约泄密责任
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让条件
11.2 合同继承
第十二章：附件
12.1 技术协议
12.2 供应商资格证明文件
12.3 合同担保文件
第十三章：其他条款
13.1 不可预见物质条件
13.2 法律、法规变化
13.3 合同用语解释
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同签署地点与日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产企业）名称：_________
1.1.1 甲方资质证明文件：_________
1.2 乙方（供应商）名称：_________
1.2.1 乙方资质证明文件：_________
1.3 合同签订日期：_________
1.4 合同有效期：自合同签订之日起至工程完工之日止。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：采购内容
3.1 采购货物名称及型号：_________
3.2 采购货物数量：_________
3.3 采购货物的技术规格与要求：详见附件技术协议。
3.4 采购货物的质量标准：符合国家相关标准和行业规范。
第四章：价格与支付
4.1 货物价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 价格调整条款：如遇市场行情波动，双方可协商调整货物价格。
4.3 支付方式：银行转账。
4.4 支付时间表：详见附件支付时间表。
第五章：交货与验收
5.1 交货时间：自合同签订之日起至工程完工之日止。
5.2 交货地点：工程现场。
5.3 验收程序：乙方应在交货时提供货物相关证明文件，甲方进行初步验收；工程完工时，甲方进行最终验收。
5.4 验收标准：详见附件验收标准。
第六章：质量保证与售后服务
6.1 质量保证期限：自交货之日起至工程完工之日止。
6.2 质量问题的处理：乙方应在接到甲方通知后__个工作日内到达现场处理，必要时更换货物。
6.3 售后服务承诺：乙方提供一年的免费售后服务，如有问题乙方应在24小时内响应。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方未按约定时间支付货款，应支付乙方违约金，违约金为合同金额的__%。
7.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间交货，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的__%。
7.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意选择仲裁解决合同争议。
8.2 仲裁地点及机构：中华人民共和国北京市中国国际经济贸易仲裁委员会。
8.3 诉讼地点及法院：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应书面协议，并经双方签字盖章确认。
9.2 合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密等。
10.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约泄密责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让条件：经双方书面同意。
11.2 合同继承：合同有效期内，如一方发生继承，合同由继承人继续履行。
第十二章：附件
12.1 技术协议：详见附件一。
12.2 供应商资格证明文件：详见附件二。
12.3 合同担保文件：详见附件三。
第十三章：其他条款
13.1 不可预见物质条件：如遇工程现场地质、水文等不可预见物质条件，双方应协商解决。
13.2 法律、法规变化：合同履行过程中，如因法律、法规变化影响合同履行，双方应协商调整。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：合同履行完毕，双方签字确认解除。
14.3 合同签署地点与日期：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
甲方（房地产企业）：_________
乙方（供应商）：_________
签订日期：____年__月__日
甲方代表（签名）：_________
甲方盖章：_________
乙方代表（签名）：_________
乙方盖章：_________
见证人（签名）：_________
见证人单位：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定供应商
甲方有权指定乙方为特定工程的供应商。如甲方选择乙方作为供应商，乙方应按照甲方的要求提供货物和服务。
1.2 甲方验收权
甲方对乙方提供的货物享有验收权。乙方应在交货时提供货物相关证明文件，甲方进行初步验收；工程完工时，甲方进行最终验收。如果货物不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复。
1.3 甲方调整订单权
由于工程需求变化或其他原因，甲方有权根据实际情况调整订单。乙方应积极响应甲方的调整要求，并按照甲方的指示进行相应的货物供应和服务。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对提供的货物质量承担责任。货物质量应符合国家相关标准和行业规范。如货物存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后规定的工作日内到达现场处理，必要时更换货物。
2.2 乙方交货期限
乙方应按照合同约定的交货时间及时提供货物。如乙方未能按时交货，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的__%。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。未经甲方许可，乙方不得向任何第三方披露或使用上述保密信息。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的协调者和促成者，负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。如出现纠纷或争议，第三方中介应协助双方进行协商解决。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的报酬由双方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和支付时间。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 技术协议
2. 供应商资格证明文件
3. 合同担保文件
4. 支付时间表
5. 验收标准
6. 附件一：甲方指定供应商的详细要求
7. 附件二：甲方验收权的具体操作流程
8. 附件三：甲方调整订单的流程和规定
9. 附件四：乙方质量保证的详细条款
10. 附件五：乙方交货期限的明确规定
11. 附件六：乙方保密义务的详细说明
12. 附件七：第三方中介的职责和费用支付
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定时间支付货款，未履行合同约定的义务等。
2. 乙方违约行为：未按约定时间交货，提供的货物不符合质量标准，泄露甲方保密信息等。
3. 第三方中介违约行为：未协助双方履行合同义务，未能解决纠纷或争议等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。
3. 保密信息：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密等。
4. 不可预见物质条件：工程现场地质、水文等不可预见物质条件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间支付货款。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付货款，必要时可依法采取措施。
2. 问题：乙方提供的货物不符合质量标准。
解决办法：甲方应拒绝接收货物，并要求乙方更换或修复不符合质量的货物。
3. 问题：第三方中介未能履行协调职责。
解决办法：甲方和乙方可协商更换中介，或采取其他措施以确保合同履行。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为主导时，选择乙方作为供应商。
说明：甲方有权指定乙方为特定工程的供应商，并按照甲方的要求提供货物和服务。
2. 场景：乙方为主导时，提供符合质量标准的货物。
说明：乙方应保证提供的货物质量符合国家相关标准和行业规范，承担质量保证责任。
3. 场景：有第三方中介时，协助双方履行合同义务。
说明：第三方中介作为协调者和促成者，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。