2025版学校租赁校舍合同书书范本.docx

编号：__________

2025版学校租赁校舍合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版学校租赁校舍合同书书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：校舍租赁基本条款
2.1 租赁校舍地址
2.2 租赁面积
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
2.5 押金
第三章：租金调整
3.1 租金调整条款
3.2 租金调整时间及幅度
第四章：租赁用途
4.1 承租方使用校舍的目的
4.2 承租方不得改变校舍用途
第五章：维修与保养
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
5.3 校舍的日常保养
第六章：保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：其他条款
10.1 合同的生效
10.2 合同的终止
10.3 保密条款
10.4 不可抗力
第十一章：附件
11.1 校舍平面图
11.2 租赁合同补充协议
第十二章：签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：附加条款
13.1 校舍使用规定
13.2 安全管理
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订日期
14.2 修订内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：校舍租赁基本条款
2.1 租赁校舍地址
2.1.1 校舍地址：__________
2.1.2 具体位置及建筑编号：__________
2.2 租赁面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 具体租赁面积：__________平方米
2.3 租赁期限
2.3.1 开始日期：__________
2.3.2 结束日期：__________
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金金额：__________元/月
2.4.2 支付方式：__________
2.4.3 付款日期及周期：__________
2.5 押金
2.5.1 押金金额：__________元
2.5.2 押金退还条件及时间：__________
第三章：租金调整
3.1 租金调整条款
3.1.1 调整条件：__________
3.1.2 调整时间：__________
3.1.3 调整幅度：__________
3.2 租金调整时间及幅度
3.2.1 首次调整时间：__________
3.2.2 后续调整时间：__________
3.2.3 调整幅度计算方式：__________
第四章：租赁用途
4.1 承租方使用校舍的目的
4.1.1 使用目的：__________
4.1.2 使用性质：__________
4.2 承租方不得改变校舍用途
4.2.1 禁止改变用途的具体规定：__________
第五章：维修与保养
5.1 出租方的维修责任
5.1.1 出租方维修的范围及责任：__________
5.1.2 维修请求的处理流程：__________
5.2 承租方的维修责任
5.2.1 承租方负责维修的范围：__________
5.2.2 承租方损坏物品的赔偿规定：__________
5.3 校舍的日常保养
5.3.1 保养内容：__________
5.3.2 保养频率：__________
第六章：保险
6.1 保险责任
6.1.1 出租方应购买的保险类型：__________
6.1.2 承租方应购买的保险类型：__________
6.2 保险费用
6.2.1 保险费用的承担方：__________
6.2.2 保险费用支付方式：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 出租方未按约定提供校舍的违约处理：__________
8.1.2 出租方未履行维修责任的违约处理：__________
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 承租方未支付租金的违约处理：__________
8.2.2 承租方未按约定使用校舍的违约处理：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方协商解决：__________
9.1.2 提交仲裁：__________
9.1.3 提起诉讼：__________
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
9.2.1 仲裁地点：__________
9.2.2 诉讼地点：__________
9.2.3 适用法律：__________
第十章：其他条款
10.1 合同的生效
10.1.1 合同生效的条件：__________
10.1.2 合同生效的日期：__________
10.2 合同的终止
10.2.1 合同终止的条件：__________
10.2.2 合同终止后的处理事项：__________
10.3 保密条款
10.3.1 保密信息范围：__________
10.3.2 保密信息的使用和保护：__________
10.4 不可抗力
10.4.1 不可抗力的定义：__________
10.4.2 不可抗力事件的处理：__________
第十一章：附件
11.1 校舍平面图
11.1.1 平面图的编号和日期：__________
11.2 租赁合同补充协议
11.2.1 补充协议的主要内容：__________
第十二章：附加条款
12.1 校舍使用规定
12.1.1 使用校舍的规定：__________
12.2 安全管理
12.2.1 安全管理措施：__________
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.1.1 首次修订日期：__________
13.1.2 后续修订日期：__________
13.2 修订内容摘要：__________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：__________
14.2 合同签署地点：__________
甲方（出租方）：
__________
（签字）
__________
（盖章）
乙方（承租方）：
__________
（签字）
__________
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权对校舍进行必要的维护和修缮，通知乙方后可进入校舍进行相关工作，但应确保乙方正常使用校舍。
2. 甲方应保证校舍的安全和合法性，确保校舍符合国家和地方的相关规定。
3. 甲方应对校舍内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行和使用安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应按照约定的用途使用校舍，不得擅自改变校舍的使用目的。
2. 乙方应对校舍进行合理保管和维护，确保校舍的完好无损。
3. 乙方应遵守校舍内的各项规章制度，不得损害甲方和校舍的利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的租赁服务。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、履行等相关手续。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 校舍平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 甲方（出租方）资质证明文件
4. 乙方（承租方）资质证明文件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 校舍安全检验报告
7. 租金支付凭证
8. 押金支付凭证
9. 保险单据
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供校舍，视为违约。
2. 甲方未履行维修责任，视为违约。
3. 乙方未支付租金，视为违约。
4. 乙方未按约定使用校舍，视为违约。
5. 第三方中介未履行中介职责，视为违约。
6. 第三方中介泄露甲方和乙方个人信息或商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供校舍并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁校舍并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。
4. 租金：指承租方为使用校舍而支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。
6. 违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 校舍设施损坏：及时通知甲方或第三方中介，协调维修或更换。
2. 租金支付纠纷：查阅合同条款，协商解决或通过法律途径解决。
3. 校舍用途变更：甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 保险理赔问题：联系保险公司，提供相关证明材料，按照保险条款办理。
5. 争议解决：依据合同约定的争议解决方式，协商解决或通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为学校，乙方为教育机构，双方签订校舍租赁合同。
2. 甲方为房地产开发商，乙方为商业机构，双方签订商场租赁合同。
3. 甲方为政府机关，乙方为办公机构，双方签订办公场所租赁合同。
4. 第三方中介为甲乙双方提供租赁咨询服务，并协助签订租赁合同。
5. 甲方为国外机构，乙方为国内企业，双方签订跨国租赁合同。