2025物业意向性合作协议书范本.docx

编号：__________

2025物业意向性合作协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业意向性合作协议书范本
合同目录
一、前言
1.1 合作协议的制定目的
1.2 合作协议的适用范围
1.3 合作协议的签订主体
二、物业基本信息
2.1 物业基本情况介绍
2.2 物业地理位置与交通状况
2.3 物业规模与结构
2.4 物业现有设施与服务
三、合作内容
3.1 合作范围与目标
3.2 合作期限
3.3 合作方式与程序
3.4 合作双方的权益与义务
四、物业管理与服务
4.1 物业管理模式
4.2 物业服务内容与标准
4.3 物业服务费用
4.4 物业服务合同的签订与解除
五、合同的履行与监督
5.1 合同的生效与终止
5.2 合同的履行期限与条件
5.3 合同的监督与检查
5.4 合同的违约责任与争议解决
六、合作双方的权益保障
6.1 合作双方的保密义务
6.2 合作双方的知识产权保护
6.3 合作双方的责任限制
6.4 合作双方的合作沟通机制
七、合同的修改与补充
7.1 合同的修改条件与程序
7.2 合同的补充协议签订与生效
八、合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同终止或解除后的相关处理事项
九、合同的适用法律与争议解决
9.1 合同适用的法律
9.2 合同争议的解决方式与程序
十、其他约定
10.1 合作双方的其他权利与义务
10.2 合作双方的其他约定事项
十一、合同的签署与生效
11.1 合同签署的条件与程序
11.2 合同的生效条件与时间
十二、合同的续签与延长
12.1 合同续签的条件与程序
12.2 合同延长的条件与程序
十三、附件
13.1 物业相关资料
13.2 合作双方的公司资料
13.3 合同约定的其他附件
十四、合同的份数与保管
14.1 合同的份数
14.2 合同的保管与使用规定
合同编号_________
一、前言
1.1 合作协议的制定目的：为了明确双方在物业意向性合作协议中的权利和义务，保证合作双方的利益，特制定本协议。
1.2 合作协议的适用范围：本协议适用于双方在物业意向性合作中的各项事宜。
1.3 合作协议的签订主体：甲方（物业所有权人或授权代表）和乙方（合作方）。
二、物业基本信息
2.1 物业基本情况介绍：物业位于_______，是一座_______层的建筑，总建筑面积为_______平方米。
2.2 物业地理位置与交通状况：物业位于城市的核心区域，交通便利，附近有_______地铁站/公交站。
2.3 物业规模与结构：物业包括_______个商业区域/住宅单元，以及_______配套设施。
2.4 物业现有设施与服务：物业现有设施包括_______，提供的服务包括_______。
三、合作内容
3.1 合作范围与目标：双方将在物业的管理、运营、维护等方面展开合作，共同提升物业的价值和服务质量。
3.2 合作期限：本合作期限为_______年，自_______之日起至_______日止。
3.3 合作方式与程序：双方将通过定期会议、报告交流等方式进行合作，具体程序见附件一。
3.4 合作双方的权益与义务：双方应遵守国家的法律法规，履行各自的权益和义务，共同维护物业的稳定和发展。
四、物业管理与服务
4.1 物业管理模式：采用_______物业管理模式，由乙方负责物业的日常管理工作。
4.2 物业服务内容与标准：乙方应按照附件二提供的物业服务内容与标准进行服务。
4.3 物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米_______元，支付方式为每季度支付一次。
4.4 物业服务合同的签订与解除：物业服务合同的签订与解除应遵守国家的法律法规，并由双方协商一致。
五、合同的履行与监督
5.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，期满后双方可续签。
5.2 合同的履行期限与条件：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合作的顺利进行。
5.3 合同的监督与检查：双方应定期对合作情况进行监督与检查，发现问题应及时协商解决。
5.4 合同的违约责任与争议解决：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，违约方应承担相应的违约责任。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、合作双方的权益保障
6.1 合作双方的保密义务：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。
6.2 合作双方的知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权利。
6.3 合作双方的责任限制：双方应对因不可抗力导致的违约行为免责，不可抗力事件包括_______。
6.4 合作双方的合作沟通机制：双方应建立有效的合作沟通机制，确保合作的顺利进行。
七、合同的修改与补充
7.1 合同的修改条件与程序：对本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
7.2 合同的补充协议签订与生效：对本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、合同的终止与解除
(1) 双方协商一致解除合同；
(2) 合同期限届满，双方未续签；
(3) 一方严重违约，另一方依法解除合同；
(4) 法律、法规规定的其他终止条件。
终止合同的程序：
(1) 终止合同应当以书面形式通知对方；
(2) 终止合同后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。
(1) 双方协商一致解除合同；
(2) 一方严重违约，另一方依法解除合同；
(3) 不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；
(4) 法律、法规规定的其他解除条件。
解除合同的程序：
(1) 解除合同应当以书面形式通知对方；
(2) 解除合同后，双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。
8.3 合同终止或解除后的相关处理事项：
(1) 合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同义务；
(2) 合同终止或解除后，尚未履行的部分视为无效；
(3) 合同终止或解除后，双方应对合作期间产生的权利义务进行清理；
(4) 合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。
九、合同的适用法律与争议解决
9.1 合同适用的法律：本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 合同争议的解决方式与程序：
(1) 合同争议通过友好协商解决；
(2) 协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 合作双方的其他权利与义务：
(1) 双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；
(2) 双方应诚实守信，履行合同约定的义务；
(3) 双方应相互尊重，维护对方合法权益。
10.2 合作双方的其他约定事项：
(1) 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；
(2) 本合同的修改和补充，应以书面形式进行；
(3) 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十一、合同的签署与生效
11.1 合同签署的条件与程序：
(1) 双方对合同内容达成一致；
(2) 双方授权代表签字并加盖公章；
(3) 双方签署合同后，合同即刻生效。
11.2 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
十二、合同的续签与延长
12.1 合同续签的条件与程序：
(1) 双方在合同到期前书面提出续签申请；
(2) 双方就续签事项达成一致；
(3) 双方签署续签合同，并按约定时间生效。
12.2 合同延长的条件与程序：
(1) 双方在合同到期前书面提出延长申请；
(2) 双方就延长事项达成一致；
(3) 双方签署延长协议，并按约定时间生效。
十三、附件
13.1 物业相关资料：
(1) 物业所有权证明；
(2) 物业详细介绍；
(3) 物业设施设备清单。
13.2 合作双方的公司资料：
(1) 营业执照副本；
(2) 组织机构代码证；
(3) 税务登记证。
13.3 合同约定的其他附件：
(1) 物业服务内容与标准；
(2) 物业管理模式的相关文件；
(3) 其他双方约定的附件。
十四、合同的份数与保管
14.1 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的保管与使用规定：
(1) 双方应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方；
(2) 双方使用合同副本时，应遵守合同约定；
(3
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方主导条款：甲方有权决定物业管理的重大事项，包括但不限于物业服务内容、服务标准、管理模式等。
说明：甲方作为物业的所有权人或授权代表，具有决定物业管理事项的权利。这些重大事项将直接影响物业的管理和服务质量，因此甲方有权进行决策。
1.2 甲方主导条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并有权要求乙方进行改进。
1.3 甲方主导条款：甲方有权决定物业服务的费用标准和支付方式。
说明：甲方作为物业的所有权人或授权代表，有权决定物业服务的费用标准和支付方式。这有助于确保甲方的利益得到保护，并确保乙方的服务得到合理的报酬。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方主导条款：乙方负责物业的日常管理工作，并有权决定物业服务的具体执行方式。
说明：乙方作为合作方，负责物业的日常管理工作。乙方有权根据实际情况决定物业服务的具体执行方式，以确保物业得到有效的管理和服务。
2.2 乙方主导条款：乙方负责提供物业服务，并保证服务质量达到约定的标准。
说明：乙方作为合作方，负责提供物业服务。乙方应保证服务质量达到约定的标准，以确保甲方的利益得到保护。
2.3 乙方主导条款：乙方负责物业服务费用的收取，并按约定时间向甲方支付。
说明：乙方作为合作方，负责物业服务费用的收取。乙方应按约定时间向甲方支付费用，以确保甲方的利益得到保护。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介条款：甲方和乙方同意选择第三方中介作为合同的见证方，并按照约定支付中介费用。
说明：为了确保合同的公正和透明，甲方和乙方同意选择第三方中介作为合同的见证方。第三方中介将负责监督合同的履行过程，并确保双方遵守合同约定。根据约定，甲方和乙方应支付中介费用。
3.2 第三方中介条款：第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和评估，并有权要求双方进行改进。
说明：作为合同的见证方，第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和评估。如果发现任何问题，第三方中介有权要求双方进行改进，以确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介条款：第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和纠纷。
说明：作为合同的见证方，第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和纠纷。第三方中介将协助甲方和乙方协商解决任何问题，以维护双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业所有权证明
2. 物业详细介绍
3. 物业设施设备清单
4. 物业服务内容与标准
5. 物业管理模式的相关文件
6. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按照约定提供物业相关信息，未按时支付物业服务费用。
认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。
2. 乙方违约行为：未能提供符合约定标准的物业服务，未按时收取物业服务费用。
认定：乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。
3. 第三方中介违约行为：未能履行见证方职责，处理争议和纠纷不公正。
认定：第三方中介未能履行合同约定的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指位于_______的_______层建筑，总建筑面积为_______平方米。
3. 物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。
4. 违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时支付物业服务费用。
解决办法：甲方应按时支付物业服务费用，如有困难，可与乙方协商延期支付。
2. 问题：乙方未能提供符合约定标准的物业服务。
解决办法：乙方应立即整改，提升服务质量，如仍不符合标准，甲方有权解除合同。
3. 问题：第三方中介处理争议和纠纷不公正。
解决办法：甲方和乙方可协商更换第三方中介，或寻求法律途径解决争议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人或授权代表，乙方为合作方。
2. 甲方主导物业管理的重大事项，乙方负责日常管理工作。
3. 甲方有权监督和评估乙方提供的服务，并要求乙方进行改进。
4. 甲方有权决定物业服务的费用标准和支付方式。
5. 乙方负责提供物业服务，并保证服务质量达到约定的标准。
6. 乙方负责物业服务费用的收取，并按约定时间向甲方支付。
7. 双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。
8. 合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。