2025版典当房产抵押合同书.docx

编号：__________

2025版典当房产抵押合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版典当房产抵押合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.2 合同的签订地点与时间
1.3 法律法规的适用
1.4 合同的解释顺序
第二章：双方基本情况
2.1 典当公司基本情况
2.2 抵押人基本情况
2.3 借款人基本情况
第三章：抵押房产基本情况
3.1 房产的权属证明
3.2 房产的详细地址与面积
3.3 房产的用途与现状
3.4 房产的评估价值
第四章：典当与抵押金额
4.1 典当金额
4.2 抵押金额
4.3 典当期限
第五章：抵押房产的处置
5.1 抵押房产的处置方式
5.2 抵押房产的处置程序
5.3 抵押房产处置所得的分配
第六章：借款人的还款义务
6.1 还款方式与期限
6.2 还款金额与利息
6.3 逾期还款的罚息
第七章：典当公司的权利与义务
7.1 典当公司的权利
7.2 典当公司的义务
第八章：抵押人的权利与义务
8.1 抵押人的权利
8.2 抵押人的义务
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同的变更条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约行为
10.2 典当公司的违约行为
10.3 抵押人的违约行为
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点与机构
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改条件
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 合同的保管与复印件
13.3 合同的公开与保密
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的终止日期
合同编号：2025DDC001
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.1.1 典当：指借款人将其名下的房产抵押给典当公司，以获取资金的行为。
1.1.2 抵押：指借款人将其名下的房产作为债权的担保，以确保借款人履行还款义务。
1.1.3 借款人：指需要资金，将其名下的房产抵押给典当公司的一方。
1.1.4 典当公司：指提供资金，接受房产抵押的一方。
1.2 合同的签订地点与时间
1.2.1 本合同签订地点为中华人民共和国__________省/市/自治区。
1.2.2 本合同签订时间为2025年__________月__________日。
1.3 法律法规的适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的解释顺序
1.4.1 本合同的解释顺序为：合同、附件、补充协议。
第二章：双方基本情况
2.1 典当公司基本情况
2.1.1 名称：____________________
2.1.2 地址：____________________
2.1.3 法定代表人：____________________
2.1.4 联系电话：____________________
2.2 抵押人基本情况
2.2.1 名称（若为个人则写姓名）：____________________
2.2.2 地址：____________________
2.2.3 法定代表人（若为个人则写姓名）：____________________
2.2.4 联系电话：____________________
2.3 借款人基本情况
2.3.1 名称（若为个人则写姓名）：____________________
2.3.2 地址：____________________
2.3.3 法定代表人（若为个人则写姓名）：____________________
2.3.4 联系电话：____________________
第三章：抵押房产基本情况
3.1 房产的权属证明
3.1.1 房产证号：____________________
3.1.2 房产证复印件附后。
3.2 房产的详细地址与面积
3.2.1 地址：____________________
3.2.2 面积：____________________平方米。
3.3 房产的用途与现状
3.3.1 用途：____________________
3.3.2 现状：____________________
3.4 房产的评估价值
3.4.1 评估价值：____________________万元。
第四章：典当与抵押金额
4.1 典当金额
4.1.1 典当金额为人民币：____________________万元。
4.2 抵押金额
4.2.1 抵押金额为人民币：____________________万元，与典当金额相同。
4.3 典当期限
4.3.1 典当期限为：____________________个月。
第五章：抵押房产的处置
5.1 抵押房产的处置方式
5.1.1 抵押房产的处置方式为：____________________。
5.2 抵押房产的处置程序
5.2.1 抵押房产的处置程序为：____________________。
5.3 抵押房产处置所得的分配
5.3.1 抵押房产处置所得的分配方式为：____________________。
第六章：借款人的还款义务
6.1 还款方式与期限
6.1.1 还款方式为：____________________。
6.1.2 还款期限为：____________________个月。
6.2 还款金额与利息
6.2.1 还款金额为：____________________万元。
6.2.2 利息为：____________________%。
6.3 逾期还款的罚息
6.3.1 逾期还款的罚息为：____________________%。
第七章：典当公司的权利与义务
7.1 典当公司的权利
7.1.1 典当公司有权按照合同约定收取典当资金。
7.1.2 典当公司有权对抵押房产进行查看、检查。
7.1.3 典当公司有权在借款人逾期还款时，依法处置抵押房产。
7.2 典当公司的义务
7.2.1 典当公司应按照合同约定提供典当资金。
7.2.2 典当公司应保证抵押房产的安全与完好。
第八章：抵押人的权利与义务
8.1 抵押人的权利
8.1.1 抵押人有权在典当期间使用和收益抵押房产。
8.1.2 抵押人有权在合同约定的还款期限内履行还款义务。
8.2 抵押人的义务
8.2.1 抵押人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。
8.2.2 抵押人应按照合同约定按时还款。
8.2.3 抵押人应配合典当公司对抵押房产的查看、检查。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同的变更条件
9.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同的变更不得违反法律法规和政策规定。
9.2 合同的终止条件
9.2.1 合同终止的条件为：借款人按时还款，典当公司收回典当资金。
9.3 合同终止后的处理事项
9.3.1 合同终止后，抵押房产的抵押权解除，典当公司不再享有优先受偿权。
9.3.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理未清偿的债务。
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约行为
10.1.1 借款人逾期还款的，应支付逾期罚息。
10.1.2 借款人未按照合同约定用途使用抵押房产的，应支付违约金。
10.2 典当公司的违约行为
10.2.1 典当公司未按照合同约定提供典当资金的，应支付违约金。
10.3 抵押人的违约行为
10.3.1 抵押人未按照合同约定履行还款义务的，应支付逾期罚息和违约金。
10.3.2 抵押人未按照合同约定配合典当公司的查看、检查的，应承担相应的赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
11.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 本合同的生效不得违反法律法规和政策规定。
12.2 合同的修改条件
12.2.1 合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.2.2 合同的修改不得违反法律法规和政策规定。
12.3 合同的解除条件
12.3.1 合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
12.3.2 合同的解除不得违反法律法规和政策规定。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.1.1 双方应遵守合同的约定，履行合同义务。
13.1.2 双方应相互配合，共同维护抵押房产的安全与完好。
13.2 合同的保管与复印件
13.2.1 双方均应妥善保管本合同正本及其复印件。
13.2.2 任何一方不得未经对方同意擅自泄露合同内容。
13.3 合同的公开与保密
13.3.1 双方同意本合同的部分内容可以公开，但需遵守相关法律法规和政策规定。
13.3.2 双方应对合同中的商业秘密予以保密。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.1.1 附件包括房产证复印件、评估报告等。
14.1.2 附件的效力与正本相同。
14.2 合同的修改与补充
14.2.1 合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。
14.2.2 合同的修改与补充与本合同具有同等效力。
14.3 合同的终止日期
14.3.1 合同的终止日期为：____________________。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
1.1 若甲方在典当期限内提前还款，甲方将根据提前还款的金额获得一定比例的奖励。奖励比例在合同中另外约定。
1.2 甲方提前还款奖励的计算方式如下：
奖励金额 = 提前还款金额 × 奖励比例
例如，如果甲方提前还款金额为100万元，奖励比例为1%，则奖励金额为1万元。
2. 甲方违约金计算方式条款
2.1 如果甲方逾期还款，甲方应支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式如下：
逾期罚息 = 逾期还款金额 × 逾期利率 × 逾期天数
其中，逾期利率在合同中另外约定，逾期天数为自应还款日之日起至实际还款日止的天数。
2.2 如果甲方未按照合同约定用途使用抵押房产，甲方应支付违约金。违约金的计算方式如下：
违约金 = 违约金额 × 违约率
其中，违约金额为合同约定的抵押金额，违约率在合同中另外约定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方提供资金的保本条款
1.1 乙方提供给甲方的典当资金，乙方承诺在典当期限内，如果甲方按期还款，乙方的资金安全得到保障，即乙方不承担因市场波动等原因导致的资金损失。
2. 乙方利率调整条款
2.1 乙方有权在合同约定的范围内调整利率。如果乙方调整利率，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
1.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，应收取一定金额的服务费用。服务费用的金额在合同中另外约定。
2. 第三方中介的违约责任条款
2.1 如果第三方中介未能按照合同约定提供服务，第三方中介应承担违约责任。违约责任的计算方式如下：
违约金 = 违约金额 × 违约率
其中，违约金额为合同约定的服务费用，违约率在合同中另外约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 评估报告
3. 房产用途变更证明
4. 提前还款奖励计算公式
5. 逾期罚息计算公式
6. 违约金计算公式
7. 利率调整通知
8. 第三方中介服务费用计算公式
9. 第三方中介违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期还款：指甲方未按合同约定的还款日期还款的行为。
2. 甲方未按约定用途使用抵押房产：指甲方在使用抵押房产时，未按照合同约定的用途进行使用的行为。
3. 乙方未按约定提供典当资金：指乙方未按照合同约定的金额和时间提供典当资金的行为。
4. 乙方调整利率不符合约定：指乙方在合同约定的范围内，未提前通知甲方并进行协商一致而调整利率的行为。
5. 第三方中介未按约定提供服务：指第三方中介在合同约定的服务范围内，未能按照约定提供服务的行为。
6. 第三方中介收取服务费用不符合约定：指第三方中介在收取服务费用时，未按照合同约定的金额进行收取的行为。
三、法律名词及解释：
1. 典当：指借款人将其名下的房产抵押给典当公司，以获取资金的行为。
2. 抵押：指借款人将其名下的房产作为债权的担保，以确保借款人履行还款义务。
3. 借款人：指需要资金，将其名下的房产抵押给典当公司的一方。
4. 典当公司：指提供资金，接受房产抵押的一方。
5. 逾期罚息：指借款人逾期还款时，按照约定利率支付的额外利息。
6. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。
7. 利率调整：指典当公司根据市场情况调整借款利率的行为。
8. 第三方中介：指在典当合同签订过程中提供中介服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期还款：
解决办法：甲方应尽快还款，避免逾期罚息的产生。如果甲方确有困难，可与乙方协商延长还款期限。
2. 甲方未按约定用途使用抵押房产：
解决办法：甲方应按照合同约定的用途使用抵押房产，避免违约金的发生。如甲方需变更用途，应与乙方协商一致并办理相关手续。
3. 乙方未按约定提供典当资金：
解决办法：乙方应按照合同约定的金额和时间提供典当资金。如乙方未能按时提供资金，应提前通知甲方并协商解决。
4. 乙方调整利率不符合约定：
解决办法：乙方在调整利率时，应提前通知甲方并协商一致。如甲方不同意，乙方不得擅自调整利率。
5. 第三方中介未按约定提供服务：
解决办法：第三方中介应按照合同约定的服务内容提供服务。如中介未能提供服务，甲方和乙方可协商解决，必要时可寻求法律途径。
6. 第三方中介收取服务费用不符合约定：
解决办法：第三方中介在收取服务费用时，应按照合同约定的金额收取。如中介收取费用不符合约定，甲方和乙方有权要求中介退还多余费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方需要短期资金，将其名下的房产抵押给乙方。
2. 乙方作为典当公司，提供资金给甲方，并接受房产抵押。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订典当合同，并收取服务费用。
4. 合同签订后，甲方按期还款，乙方按约定提供资金。
5. 合同到期，甲方履行还款义务，乙方解除抵押权。
6. 合同执行过程中，甲方、乙方及第三方中介均遵守合同约定，履行各自义务。