房地产中介合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房地产中介合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产中介合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：中介服务内容
3.1 房地产中介服务项目
3.2 服务范围与职责
3.3 服务期限
第四章：客户需求与要求
4.1 客户基本信息
4.2 客户需求概述
4.3 客户特殊要求
第五章：中介费用与支付方式
5.1 中介费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用退还条件
第六章：合同的履行与执行
6.1 双方的权利与义务
6.2 合同履行期限
6.3 合同变更与解除
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违反保密条款的后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 通知与送达
11.2 合同的附件
11.3 合同的修订
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的未尽事宜
12.3 合同的签订日期与地点
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方（客户）签字盖章
13.2 乙方（中介）签字盖章
第十四章：附件
14.1 房地产中介服务内容详细说明
14.2 相关法律法规文件
14.3 其他相关资料
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
为了明确双方在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，双方达成一致，签订本合同。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产中介服务，包括房屋出售、购买、租赁等业务。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的个人或机构。
（2）乙方：指接受甲方委托提供房地产中介服务的个人或机构。
（3）房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。
（4）中介费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。
2.2 名词定义
（1）房屋：指具有独立结构、固定用途、可以单独使用的建筑物。
（2）土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
第三章：中介服务内容
3.1 房地产中介服务项目
（1）提供房地产交易相关信息和建议；
（2）协助甲方进行房屋出售/购买/租赁的谈判；
（3）协助甲方办理房地产交易相关手续；
（4）提供法律法规咨询及相关服务。
3.2 服务范围与职责
乙方负责在甲方提供的房地产范围内寻找合适的买方/承租方，并协助甲方完成交易。乙方应诚实守信，公正中立，维护甲方的合法权益。
3.3 服务期限
本合同自签订之日起生效，服务期限为____个月。双方另有约定的，从其约定。
第四章：客户需求与要求
4.1 客户基本信息
（1）姓名（名称）：____________________
（2）联系方式：____________________
（3）地址：____________________
4.2 客户需求概述
甲方拟出售/购买/租赁房地产的具体需求如下：
（1）房地产类型：____________________
（2）地理位置：____________________
（3）面积：____________________
（4）价格范围：____________________
（5）其他特殊需求：____________________
4.3 客户特殊要求
（1）____________________
（2）____________________
（3）____________________
第五章：中介费用与支付方式
5.1 中介费用标准
本合同中介费用为成交金额的________%。
5.2 费用支付方式
（1）支付时间：____________________
（2）支付方式：____________________
5.3 费用退还条件
（1）合同终止且非乙方原因导致交易未能完成；
（2）____________________
（3）____________________
第六章：合同的履行与执行
6.1 双方的权利与义务
（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及相关资料；
（2）乙方应按照甲方的需求积极开展中介服务，并保密甲方的隐私；
（3）双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。
6.2 合同履行期限
本合同约定的服务期限内，乙方应完成中介服务。
6.3 合同变更与解除
（1）双方达成一致；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）____________________
第七章：保密条款
7.1 保密内容
（1）甲方的隐私信息；
（2）房地产交易相关信息；
（3）其他双方约定需保密的内容。
7.2 保密期限
本合同签订之日起至合同终止之日止。
7.3 违反保密条款的后果
如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）乙方未按照甲方需求开展中介服务；
（2）乙方泄露甲方隐私信息；
（3）甲方提供虚假房地产信息；
（4）甲方未按约定支付中介费用。
8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。
8.3 违约赔偿金额
除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，仲裁机构为____________________。
9.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件
（1）双方协商一致终止；
（2）合同履行期限届满；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
第十一章：其他条款
11.1 通知与送达
双方通过书面形式发送通知，送达对方指定的联系方式。
11.2 合同的附件
本合同附件包括____________________。
11.3 合同的修订
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的未尽事宜
本合同未涉及的事宜，双方应协商解决。
12.3 合同的签订日期与地点
本合同于____年__月__日，在中国____（地点）签订。
第十三章：双方签字盖章
甲方（客户）：____________________
乙方（中介）：____________________
第十四章：附件
14.1 房地产中介服务内容详细说明
14.2 相关法律法规文件
14.3 其他相关资料
甲方（客户）：____________________
乙方（中介）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方独家委托
甲方独家委托乙方作为其房地产中介，未经甲方书面同意，乙方不得将中介服务转委托给其他中介机构或个人。
1.2 甲方房产信息真实性
甲方应对提供的房地产信息真实性负责，如甲方提供虚假信息导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。
1.3 甲方变更需求
甲方在合同履行期间有权变更房地产需求，但应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后及时调整中介服务策略。
1.4 甲方解除合同
甲方在合同履行期间有权解除合同，但应提前书面通知乙方。合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用（扣除已开展服务的费用）。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方服务主动性
乙方应主动了解甲方需求，积极寻找合适的买方/承租方，并协助甲方完成交易。
2.2 乙方保密义务
乙方应对甲方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方隐私信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.3 乙方合规操作
乙方应按照法律法规及行业规范开展中介服务，确保交易过程的合规性。
2.4 乙方解除合同
乙方在合同履行期间有权解除合同，但应提前书面通知甲方。合同解除后，乙方不应要求支付未产生的中介费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的选择
甲方和乙方同意选择____作为第三方中介机构，协助双方完成房地产交易相关手续。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用为____元，由甲方支付。乙方应在甲方支付第三方中介费用后，协助甲方完成相关手续。
3.3 第三方中介的职责
第三方中介应按照甲方的需求，协助双方完成房地产交易过户、产权转移等手续，并确保交易过程的合规性。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方的隐私信息保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露甲方隐私信息，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产中介服务内容详细说明
2. 相关法律法规文件
3. 其他相关资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息；
2. 甲方未按约定支付中介费用；
3. 乙方未按照甲方需求积极开展中介服务；
4. 乙方泄露甲方隐私信息；
5. 双方未履行合同约定的义务。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。
2. 中介费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提供的房地产信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应提供真实、准确的房地产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。
2. 乙方未能按照甲方需求开展中介服务。解决办法：乙方应与甲方充分沟通，了解甲方需求，并积极开展中介服务。
3. 乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，确保甲方隐私安全。
4. 合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/购买/租赁房地产，需要乙方提供中介服务；
2. 乙方作为中介，为甲方提供房地产交易相关信息和建议；
3. 甲方支付中介费用，乙方积极开展中介服务；
4. 双方遵守合同约定，履行各自义务；
5. 双方发生争议，通过协商解决或向法院提起诉讼。