二房东房屋转租合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

二房东房屋转租合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二房东房屋转租合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 相关定义与解释
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所在位置与周边设施
2.3 房屋现状与使用情况
第三章：转租主体
3.1 转租方（二房东）信息
3.2 承租方信息
3.3 转租合同主体资格确认
第四章：转租期限与租金
4.1 转租期限
4.2 租金金额与支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用范围与规定
5.2 房屋维护与维修责任
5.3 房屋变更约定
第六章：转租费用
6.1 转租方应承担的费用
6.2 承租方应承担的费用
6.3 费用支付时间与方式
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同终止条件与程序
7.3 合同终止后的相关处理事项
第八章：违约责任
8.1 转租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额与方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构与管辖法院
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让或抵押
10.3 租赁押金
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 相关证明材料
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 转租方签字
12.2 承租方签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：合同生效与终止日期
13.1 合同生效日期
13.2 合同终止日期
第十四章：其他事项
14.1 房屋交接程序
14.2 房屋退还程序
14.3 合同续签条款
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：二房东（转租方）将其从房东处租得的房屋转租给承租方，双方就房屋的转租事宜达成一致，特此签订本合同。
1.2 相关定义与解释：
本合同中的“二房东”指的是将房屋从房东处租得后再转租给他人的个人或单位；
本合同中的“承租方”指的是从二房东处租得房屋的个人或单位；
本合同中的“房东”指的是房屋的所有权人。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：____________________；
房屋面积：____________________；
房屋结构：____________________。
2.2 房屋所在位置与周边设施：
所在位置：____________________；
周边设施：____________________。
2.3 房屋现状与使用情况：
房屋现状：____________________；
使用情况：____________________。
第三章：转租主体
3.1 转租方（二房东）信息：
姓名/名称：____________________；
联系方式：____________________。
3.2 承租方信息：
姓名/名称：____________________；
联系方式：____________________。
3.3 转租合同主体资格确认：
转租方确认其拥有将房屋转租给承租方的权利；
承租方确认其具备租赁房屋的条件。
第四章：转租期限与租金
4.1 转租期限：
自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金金额与支付方式：
租金金额：每月人民币____元；
支付方式：每月__日前支付当月租金。
4.3 租金调整条款：
如遇市场行情变化，租金可按双方约定进行调整。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用范围与规定：
承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途；
不得擅自改变房屋结构和内部设施。
5.2 房屋维护与维修责任：
转租方负责房屋的日常维护与维修；
承租方负责对房屋的合理使用，不得故意损坏。
5.3 房屋变更约定：
如房屋所有权人或转租方需对房屋进行变更，应提前通知承租方，并协商解决相关事宜。
第六章：转租费用
6.1 转租方应承担的费用：
包括但不限于物业管理费、水费、电费等。
6.2 承租方应承担的费用：
包括但不限于水费、电费、网络费等。
6.3 费用支付时间与方式：
各项费用按实际发生的时间与方式支付。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件与程序：
如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；
变更协议经双方签字盖章后生效。
7.2 合同终止条件与程序：
本合同期满；
一方提前解除合同，需提前一个月通知对方；
经双方协商一致解除合同。
7.3 合同终止后的相关处理事项：
承租方应在合同终止后__日内搬离房屋；
转租方应在合同终止后__日内退还承租方押金（如有）。
第八章：违约责任
8.1 转租方违约责任：
转租方未按照约定提供房屋，应支付违约金人民币____元；
转租方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
8.2 承租方违约责任：
承租方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币____元；
承租方未按照约定使用房屋，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿金额与方式：
违约方应支付的违约金及赔偿金额，计算方式为：违约金×违约天数×租金金额；
违约方应承担的违约责任，按照实际损失金额进行赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生争议，应通过友好协商解决；
协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构与管辖法院：
本合同争议提交至________仲裁委员会进行仲裁；
如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：
转租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人；
保险费用由转租方承担。
10.2 房屋转让或抵押：
转租方在合同期间内不得将房屋进行转让或抵押；
如转租方需转让或抵押房屋，应提前通知承租方，并协商解决相关事宜。
10.3 租赁押金：
承租方应在签订合同时支付押金人民币____元；
合同终止后，如无违约行为，转租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：
附房屋内外照片____张，作为合同附件。
11.2 相关证明材料：
包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。
11.3 其他重要文件：
包括但不限于物业管理公约、相邻关系协议等。
第十二章：双方签字
12.1 转租方签字：
____________________
（签名/盖章）
12.2 承租方签字：
____________________
（签名/盖章）
12.3 见证人签字（如有）：
____________________
（签名/盖章）
第十三章：合同生效与终止日期
13.1 合同生效日期：____年__月__日
13.2 合同终止日期：____年__月__日
第十四章：其他事项
14.1 房屋交接程序：
合同签订后，承租方应按约定时间与转租方进行房屋交接；
交接时双方应共同签署房屋交接单。
14.2 房屋退还程序：
合同终止后，承租方应按约定时间将房屋退还给转租方；
退还时双方应共同签署房屋退还单。
14.3 合同续签条款：
如双方同意续签，应提前一个月通知对方，并签订书面续签协议。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务：
甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；
甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋；
甲方应在合同期限内提供符合约定的房屋。
1.2 甲方违约责任：
如甲方未按照约定提供房屋，应支付违约金人民币5000元；
如甲方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务：
乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋；
乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋；
乙方应在合同期限内支付租金。
2.2 乙方违约责任：
如乙方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币5000元；
如乙方未按照约定使用和维护房屋，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介权利和义务：
第三方中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务；
第三方中介有权要求甲方和乙方支付中介费用；
第三方中介应在合同期限内提供符合约定的服务。
3.2 第三方中介违约责任：
如第三方中介未按照约定提供服务，应支付违约金人民币5000元；
如第三方中介未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
3.3 中介费用的支付：
甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用，费用金额为人民币元；
支付时间：在合同签订后的____日内支付；
支付方式：通过银行转账或其他双方约定的方式支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关证明材料（包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等）
3. 物业管理公约
4. 相邻关系协议
5. 房屋保险单据
6. 房屋交接单
7. 房屋退还单
8. 租赁押金收据
9. 违约金收据
10. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照约定提供房屋；
未按照约定履行合同义务。
2. 乙方违约行为及认定：
未按照约定支付租金；
未按照约定使用和维护房屋。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按照约定提供服务；
未按照约定履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付的违约金及赔偿金额，计算方式为：违约金×违约天数×租金金额。
2. 合同终止：合同双方达成一致，提前解除合同关系的行为。
3. 仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行审理并做出裁决的一种解决方式。
4. 诉讼：通过人民法院对合同争议进行审理并做出判决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：及时通知甲方或中介，由甲方或中介负责修复或更换。
2. 问题：租金支付纠纷。
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交至仲裁委员会或人民法院解决。
3. 问题：房屋转租或转让。
解决办法：提前通知甲方，并协商解决相关事宜。
4. 问题：合同续签。
解决办法：提前一个月通知甲方，并签订书面续签协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：二房东将房屋转租给承租方。
2. 场景：承租方租用房屋进行居住。
3. 场景：第三方中介参与房屋租赁交易，提供中介服务。
4. 场景：合同双方在履行合同过程中发生争议，需通过仲裁或诉讼解决。
5. 场景：合同期限届满，双方选择续签或终止合同。