耕地租赁协议书2025年通用.docx

编号：__________

耕地租赁协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

耕地租赁协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：合同主体
3.1 出租方
3.2 承租方
第四章：耕地租赁条件
4.1 租赁土地面积与位置
4.2 租赁期限
4.3 租赁费用
4.4 租赁土地的使用范围
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同继承
第十章：合同的附则
10.1 合同的修订
10.2 合同的附件
第十一章：合同的签署
11.1 签署日期
11.2 签署地点
11.3 签署人
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 法律法规规定的其他事项
第十三章：合同的公示与备案
13.1 合同公示
13.2 合同备案
第十四章：附件
14.1 耕地租赁土地现状图
14.2 租赁费用支付凭证
14.3 其他相关文件
合同编号：2025GR001
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有耕地一片，乙方（承租方）需要租赁该耕地用于农业种植。
1.2 合同目的：明确双方在耕地租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年内的耕地租赁行为。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
耕地：指甲方拥有的可用于农业种植的土地。
出租方：指拥有耕地并同意将其租赁给他人的甲方。
承租方：指租赁甲方耕地进行农业种植的乙方。
2.2 名词解释：
租赁费：指乙方按照约定向甲方支付的耕地租赁费用。
租赁期限：指本合同规定的乙方租赁耕地的期限。
第三章：合同主体
3.1 出租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.2 承租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第四章：耕地租赁条件
4.1 租赁土地面积与位置：
耕地总面积：__________亩
耕地位置：__________
4.2 租赁期限：
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
4.3 租赁费用：
租赁费：每亩__________元/年
总计：__________元
4.4 租赁土地的使用范围：
乙方租赁耕地仅限于农业种植，不得用于其他用途。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
提供符合约定的耕地，保证耕地的质量和面积。
在租赁期限内，不得干涉乙方的正常农业种植活动。
5.2 承租方的权利与义务：
按约定支付租赁费。
合理使用耕地，进行农业种植，不得破坏耕地生态环境。
按照约定的用途使用耕地，不得擅自改变用途。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件：
租赁期限届满，双方协商一致可以解除合同。
一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任：
若甲方未按约定提供耕地，或干涉乙方正常农业种植活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。
7.2 承租方的违约责任：
若乙方未按约定支付租赁费，或未合理使用耕地，或改变用途未经甲方同意，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：
合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：
租赁期满，双方未续签或明确表示不续签的，合同自行终止；
一方明确表示解除合同，经另一方同意的，合同终止；
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。
9.3 合同继承：
租赁期满后，如甲方继承人继续出租耕地，乙方有权优先承租。
第十章：合同的附则
10.1 合同的修订：
本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。
10.2 合同的附件：
本合同附件包括耕地租赁土地现状图、租赁费用支付凭证等。
第十一章：合同的签署
11.1 签署日期：____年____月____日。
11.2 签署地点：________________。
11.3 签署人：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定：
双方同意，租赁期间耕地的管理和维护由乙方负责。
双方同意，因政策调整、土地利用规划变更等原因导致合同无法履行时，双方应协商解决。
第十三章：合同的公示与备案
13.1 合同公示：
本合同签订后，双方应在____天内办理合同公示手续。
13.2 合同备案：
本合同签订后，双方应在____天内向当地农业部门备案。
第十四章：附件
14.1 耕地租赁土地现状图。
14.2 租赁费用支付凭证。
14.3 其他相关文件。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：
甲方承诺在租赁期限内，保证耕地面积和质量的稳定性，不得无故减少耕地面积或降低耕地质量。如因不可抗力因素导致耕地面积或质量发生变化，甲方应尽力减少对乙方的影响，并及时通知乙方。
2. 耕地的改良与维护：
甲方应负责耕地的基本改良和维护工作，确保耕地适宜农业种植。如乙方需要进行特殊的土壤改良或施肥等维护工作，提前书面通知甲方，甲方应在合理范围内提供必要的协助。
3. 农作物的种植与收获：
甲方尊重乙方的种植决策权，但甲方有权要求乙方提供种植计划和农药、肥料使用情况。在收获季节，甲方应允许乙方在耕地内自主收获农作物，不得无故干涉。
4. 耕地的转租：
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的耕地转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出申请，并支付甲方相应的转租费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租赁费用的支付：
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用。如乙方延迟支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体金额双方协商确定。
2. 耕地的合理利用：
乙方应合理利用耕地，确保耕地的农业产出和生态环境平衡。如乙方从事对耕地生态环境有破坏性的活动，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。
3. 耕地的保护与修复：
乙方应按照农业部门的要求，进行耕地的保护与修复工作，确保耕地可持续利用。如乙方未履行保护与修复义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 租赁期限的延长：
乙方如需延长租赁期限，应提前书面通知甲方，并说明延长租赁期限的理由和期限。甲方在收到乙方的延长申请后，应在合理时间内回复乙方，如甲方同意延长租赁期限，双方可签订补充协议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用：
中介在促成本合同时，应向双方收取合理的中介服务费用。中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 中介的责任与义务：
中介在合同签订过程中，应如实向双方传达对方的需求和意愿，并协助双方完成合同签订。中介应对合同内容的准确性和完整性承担责任。
3. 中介的禁止行为：
中介不得干预双方在合同履行过程中的正常权益，不得收取任何一方的额外费用，不得泄露双方的商业秘密。
4. 中介的退出：
当合同签订并生效后，中介的职责完成，中介应主动退出合同的执行过程。如中介未退出，甲方和乙方均有权要求中介退出，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 耕地租赁土地现状图
2. 租赁费用支付凭证
3. 耕地租赁合同补充协议
4. 耕地保护与修复计划
5. 农作物种植计划
6. 农药、肥料使用记录
7. 租赁合同变更协议
8. 租赁合同解除协议
9. 中介服务费用支付凭证
10. 中介退出合同的声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供耕地或干涉乙方正常农业种植活动的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租赁费或未合理使用耕地的，视为乙方违约。
3. 甲方未履行耕地改良与维护义务的，视为甲方违约。
4. 乙方未按照农业部门要求进行耕地保护与修复的，视为乙方违约。
5. 中介干预双方正常权益或收取额外费用的，视为中介违约。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 耕地：指用于农业种植的土地。
2. 租赁费：指乙方按照约定向甲方支付的耕地租赁费用。
3. 租赁期限：指本合同规定的乙方租赁耕地的期限。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 中介：指协助甲方和乙方签订合同的第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 耕地面积或质量不符合约定：甲方应及时采取措施改善耕地条件，如无法改善，应按约定承担违约责任。
2. 乙方延迟支付租赁费：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 耕地保护与修复责任不明确：双方应签订补充协议明确耕地的保护与修复责任。
4. 农作物种植与收获纠纷：双方应签订种植计划，明确种植和收获的时间和方式。
5. 中介服务不符合约定：乙方可以要求中介履行合同义务，如中介不履行，乙方可以解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有耕地，乙方需要租赁耕地进行农业种植。
2. 甲方将耕地租赁给乙方，乙方按约定支付租赁费并合理使用耕地。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订耕地租赁合同。
4. 合同履行过程中，甲方和乙方遇到违约行为。
5. 合同履行过程中，需要对耕地进行保护与修复。
6. 合同履行过程中，中介服务不符合约定。