商场租赁场地合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

商场租赁场地合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场租赁场地合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状与设施
2.3 场地使用范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁场地的使用与管理
4.1 甲方（出租方）的管理职责
4.2 乙方（承租方）的使用要求
4.3 场地的维护与保养
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更与解除的程序
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除程序
第九章：附件
9.1 租赁场地平面图
9.2 租赁场地设施清单
9.3 其他相关文件
第十章：甲方（出租方）的权利与义务
10.1 甲方权利
10.2 甲方义务
第十一章：乙方（承租方）的权利与义务
11.1 乙方权利
11.2 乙方义务
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 信息安全
第十三章：附则
13.1 合同的传递与保管
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同解除后的处理
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签署页
14.2 乙方（承租方）签署页
14.3 见证方（如有）签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）同意将位于_________的商场租赁给乙方（承租方），乙方租赁该场地用于_________目的。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间关于商场租赁场地的事宜。
1.3 合同签订主体：甲方为_________公司，乙方为_________公司。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积：商场位于_________，总面积为_________平方米。
2.2 场地现状与设施：场地内现有_________设施，包括_________等。
2.3 场地使用范围：乙方租赁场地用于_________，不得从事_________等活动。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：租赁期限为_________年，自_________起至_________止。
3.2 租金计算与支付方式：租金为每月_________元，每季度支付一次，预付_________个月租金。
3.3 租金调整机制：租金每_________年调整一次，调整幅度为_________%。
第四章：租赁场地的使用与管理
4.1 甲方（出租方）的管理职责：甲方负责场地的整体管理，确保场地安全、卫生、秩序井然。
4.2 乙方（承租方）的使用要求：乙方按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地性质。
4.3 场地的维护与保养：乙方负责场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。
5.2 合同解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
5.3 合同变更与解除的程序：变更或解除合同需书面协议，并由双方签字盖章。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：甲方未按约定提供场地或未履行管理职责的，应承担违约责任。
6.2 乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未合理使用场地的，应承担违约责任。
6.3 违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
第八章：附件
8.1 租赁场地平面图：附图一，展示了商场的具体布局和租赁区域。
8.2 租赁场地设施清单：附图二，详细列出了租赁场地的各项设施和设备。
8.3 其他相关文件：包括但不限于消防安全管理规定、场地使用指南等。
第九章：甲方（出租方）的权利与义务
9.1 甲方权利：甲方有权收取租金，监督乙方合理使用场地，并在合同约定的事由发生时解除合同。
9.2 甲方义务：甲方应保证场地的安全，确保设施的正常运行，并按照合同约定提供场地。
第十章：乙方（承租方）的权利与义务
10.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用场地，并要求甲方提供相应的服务。
10.2 乙方义务：乙方应支付租金，合理使用场地，并按照合同约定进行场地的维护和保养。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
11.2 知识产权保护：乙方应尊重甲方及相关第三方的知识产权，不得在场地内从事侵犯知识产权的活动。
11.3 信息安全：乙方应采取必要措施保护甲方提供的信息的安全，防止信息泄露、篡改或丢失。
第十二章：附则
12.1 合同的传递与保管：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同的修改与补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
12.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并支付因解除合同所产生的相关费用。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
13.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
13.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签署页：
[此处附上甲方签署页]
14.2 乙方（承租方）签署页：
[此处附上乙方签署页]
14.3 见证方（如有）签署页：
[此处附上见证方签署页]
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
见证方（如有）：_________________________
签订日期：______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的场地使用要求：甲方有权根据商场运营需要，对乙方的使用范围进行调整，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用范围，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。
2. 甲方提供的设施保障：甲方应确保租赁场地的设施设备安全可靠，如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
3. 甲方对乙方的经营活动的监督：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
4. 甲方对场地的改造权：甲方有权对场地进行改造，如涉及乙方使用的部分，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对场地的实际使用要求：乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地性质。如乙方需改变使用范围，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。
2. 乙方的租金支付义务：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方的经营活动规范：乙方应遵守相关法律法规，不得在场地内从事违法经营活动。如乙方因经营活动导致场地设施损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。
4. 乙方的场地维护义务：乙方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务内容：第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订，并提供租赁场地相关的咨询服务。
2. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。
3. 第三方中介的责任限制：第三方中介仅负责提供服务，对于合同的履行和争议解决不承担任何责任。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。如甲方和乙方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权终止服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁场地设施清单
3. 甲方（出租方）公司资质证明文件
4. 乙方（承租方）公司资质证明文件
5. 第三方中介公司资质证明文件
6. 合同签订授权书（如有）
7. 租金支付证明文件
8. 场地使用申请及批准文件
9. 场地维护保养协议
10. 保险单据（如有）
11. 合同解除或变更书面协议
12. 其他相关文件和附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地或设施
未履行管理职责导致场地损坏或安全问题
未按时交付场地或延迟交付
单方面解除合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用场地或改变使用范围未经甲方批准
未进行场地的维护与保养导致设施损坏
从事违法经营活动或违反合同约定
3. 第三方中介违约行为：
未能提供约定的服务或服务质量不符合标准
未保密合同内容或泄露商业秘密
未履行协助签订合同的义务
未按时提供服务或提前终止服务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有场地所有权或经营管理权，并将场地出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金使用的一方。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的中介机构。
4. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 解除合同：指双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
7. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同履行过程中产生的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施不符合约定：
及时与甲方沟通，要求修复或更换设施。
要求甲方提供设施清单及维修保养记录。
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证，确保租金支付记录清晰。
定期与甲方对账，确保租金支付无误。
3. 合同变更或解除：
书面沟通并协商一致后签署变更或解除协议。
注意保留变更或解除协议的副本作为证据。
4. 第三方中介服务不达标：
与第三方中介沟通并要求改进服务质量。
如协商无果，可寻求法律途径维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 商场租赁场地给商户开展经营活动。
2. 商户租赁商场场地举办促销活动或长期经营。
3. 第三方中介协助双方完成场地租赁合同签订。
4. 合同履行过程中出现违约行为需要认定及处理。
5. 合同终止或解除后的场地交接及费用结算。
6. 场地使用过程中的设施维护与管理问题。
7. 租金支付、合同变更、解除的书面记录与证据保存。