房屋委托出租协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋委托出租协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋委托出租协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
第二章：房屋信息与出租条件
2.1 房屋基本信息
2.2 出租人权利与义务
2.3 房屋出租条件
第三章：出租人与承租人的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金标准与支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 维修与保养
5.3 变更与终止租赁
第六章：保险与安全
6.1 保险责任
6.2 安全教育与培训
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：房屋交还
10.1 交还条件
10.2 交还程序
第十一章：其他约定
11.1 押金条款
11.2 房屋附属设施与物品清单
11.3 合同续签条款
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 相关法律法规文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效日期
14.2 合同到期日期
14.3 补充条款与修改权
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所称的房屋是指甲方名下的位于_________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和周边场地。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同到期日期止。
第二章：房屋信息与出租条件
2.1 房屋基本信息：房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 出租人权利与义务：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利争议；负责办理房屋出租所需的相关手续；负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理；负责在合同期限内对房屋进行必要的整改，以满足乙方正常使用需求。
2.3 房屋出租条件：乙方需具备合法的租赁资格，不得将房屋转租、转让或用于非法用途；按照约定支付租金；合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护；按照合同约定交还房屋。
第三章：出租人与承租人的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金；有权对乙方使用房屋的情况进行监督和管理；有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。
3.2 承租人的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋；有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施；有权在合同期限内提出对房屋的合理改进意见，并有权要求甲方进行整改；按照约定支付租金；合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护；按照合同约定交还房屋。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 租金标准与支付方式：租金为每月每平方米人民币____元，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整条款：合同期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的使用规定。
5.2 维修与保养：房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
5.3 变更与终止租赁：合同期限内，如乙方需变更或终止租赁，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。
第六章：保险与安全
6.1 保险责任：甲方应按照相关法律法规和合同约定，为房屋及附属设施购买保险，并承担保险责任。
6.2 安全教育与培训：甲方应定期对乙方进行安全教育与培训，提高乙方安全意识，防止安全事故的发生。
第八章：争议解决
8.1 协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
8.2 调解解决：协商不成时，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 法律途径：调解不成或者一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同期限内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除条件：合同期限内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。
第十章：房屋交还
10.1 交还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。
10.2 交还程序：乙方应在合同到期日前一个月通知甲方，双方协商确定交还时间及方式。
第十一章：其他约定
11.1 押金条款：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元，合同到期或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。
11.2 房屋附属设施与物品清单：详见附件。
11.3 合同续签条款：合同到期前一个月，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并约定相关条款。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：详见附件。
12.2 相关法律法规文件：详见附件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
________________
13.2 承租人签字：
________________
第十四章：附则
14.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同到期日期：本合同到期日期为____年__月__日。
14.3 补充条款与修改权：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________
甲方（盖章）：_______________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________
乙方（盖章）：_______________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方有权要求乙方将房屋用于特定的目的，如办公、居住等。乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。甲方有权要求乙方定期提供房屋使用情况的报告。
1.3 甲方调整租金权：甲方有权在合同期限内根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
1.4 甲方维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
2.2 乙方使用规范：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法活动或损害房屋及附属设施的行为。
2.3 乙方维修责任：乙方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。
2.4 乙方提前交还权：乙方在合同期限内有权提前终止租赁，但应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费：中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费，具体金额由双方协商确定。
3.2 中介责任：中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订等相关手续。
3.3 中介保密义务：中介应对合同双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。
3.4 中介违约责任：中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋附属设施与物品清单
3. 相关法律法规文件
4. 房屋租赁合同范本
5. 押金收据
6. 租金支付记录
7. 维修与保养记录
8. 房屋使用报告
9. 合同续签协议
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或附属设施
未按约定履行维修与保养义务
未按约定时间支付租金
提前解除合同或变更合同内容未通知乙方
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用房屋及附属设施
转租或转让房屋给第三方未经甲方同意
故意损坏或浪费房屋及附属设施
3. 违约认定：
违约行为发生后，双方应进行协商解决
如协商不成，可向人民调解委员会申请调解
调解不成或一方不同意调解的，可向人民法院提起诉讼
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的协议，明确双方的权利和义务
2. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人
3. 承租人：指租赁房屋的乙方
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用
5. 押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金
6. 维修与保养：指保持房屋及附属设施的正常使用状态所需的维护工作
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方延迟支付，应按约定收取滞纳金
3. 问题：房屋使用不当导致损坏
解决办法：乙方应承担维修费用或按照合同约定进行赔偿
4. 问题：合同续签协商不一致
解决办法：双方可寻求中介或法律人士的协助，达成一致意见后签订新的租赁合同
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人，租赁用于居住的房屋
说明：适用个人租赁合同范本，明确居住用途及相关权利义务
2. 场景：甲乙双方为企业，租赁用于办公的房屋
说明：适用办公租赁合同范本，明确办公用途及相关权利义务
3. 场景：房屋租赁通过第三方中介协助达成
说明：中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订等相关手续
4. 场景：房屋租赁期限内需要转租或转让
说明：乙方应取得甲方书面同意，否则视为违约行为
5. 场景：房屋租赁合同到期需要续签
说明：双方应提前一个月协商续签事宜，如达成一致，签订新的租赁合同