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编号：__________

租房合同书协议书书下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：租房合同定义与主体
1.1 合同定义
1.2 出租方主体资格
1.3 承租方主体资格
1.4 合同签订主体确认
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金金额
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护责任
4.3 装修规定
4.4 变更使用用途
第五章：押金与退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还流程
5.4 押金扣除事项
第六章：违约责任
6.1 出租方违约
6.2 承租方违约
6.3 违约赔偿金额及方式
第七章：合同终止与解除
7.1 合同终止条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同终止或解除后的处理
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼法院
第九章：其他约定
9.1 宠物规定
9.2 保险责任
9.3 房屋保险
9.4 合同变更与补充
第十章：出租方与承租方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
10.2 承租方的权利与义务
第十一章：邻里关系与社区规定
11.1 邻里关系维护
11.2 社区规定遵守
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 相关法律法规
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同双方签字盖章
14.4 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：租房合同定义与主体
1.2 甲方须为具有房屋所有权或其他合法权利的单位和个人，并保证其有权出租该房屋。
1.3 乙方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
第二章：房屋基本信息
2.1 甲方出租的房屋位于____________________，房屋编码为____________________。
2.2 该房屋建筑结构为____________________，房屋实际使用面积为____________________平方米。
2.3 该房屋内设施包括____________________等。
第三章：租赁期限与租金
3.1 本合同租赁期限为____________________个月，自本合同签订之日起算。
3.2 乙方应向甲方支付每月租金为____________________元人民币。
a) 每月支付
b) 每季度支付
c) 每年支付
3.4 租金调整机制如下：
a) 每满一年，租金在上一年基础上增加__%；
b) 特殊情况，双方可另行协商调整租金。
第四章：房屋使用与维护
4.1 乙方须合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。
4.2 房屋的日常维护、维修责任由乙方承担，大修、更换设施的责任由甲方承担。
4.3 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动结构。
4.4 如乙方需变更使用用途，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。
第五章：押金与退还
5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金为____________________元人民币。
5.2 合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。
5.3 押金退还流程如下：
a) 合同到期或提前终止合同，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方；
b) 甲方对房屋及设施进行检查，确认无损坏或经乙方赔偿后；
c) 甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。
5.4 如有损坏，乙方应按照甲方要求进行赔偿，赔偿金额由甲方根据实际情况确定。
第六章：违约责任
6.1 如甲方未按本合同约定提供出租房屋或影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金为____________________元人民币。
6.2 如乙方未按本合同约定支付租金或提前终止合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金为____________________元人民币。
6.3 违约赔偿金额及方式由甲乙双方协商确定。
第八章：争议解决方式
8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，甲乙双方同意提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 如仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 甲乙双方同意，合同期内不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。
9.2 乙方应自行购买并妥善维护房屋保险，确保房屋及自身安全。
9.3 甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
第十章：出租方与承租方的权利与义务
10.1 甲方权利与义务：
a) 提供符合合同约定的房屋及设施；
b) 负责房屋及设施的大修、更换；
c) 协助乙方解决房屋使用过程中出现的问题；
d) 按合同约定收取租金。
10.2 乙方权利与义务：
a) 按合同约定支付租金；
b) 合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定；
c) 负责房屋日常维护、维修；
d) 合同到期或提前终止合同时，按合同约定将房屋及设施交还给甲方。
第十一章：邻里关系与社区规定
11.1 乙方应尊重邻里，保持邻里关系和谐，遵守社区规定。
11.2 乙方在合同期内应遵守社区物业管理规定，配合社区管理工作。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改与解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十三章：附件
13.1 房屋照片作为本合同附件，用以确认房屋现状。
13.2 房屋设施清单作为本合同附件，用以确认房屋内设施。
13.3 本合同签订时相关的法律法规作为本合同附件。
第十四章：其他
14.1 本合同签订日期为________年________月________日。
14.2 本合同签订地点为____________________。
14.3 合同双方签字盖章后，本合同生效。
14.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
甲方盖章：____________________ 乙方盖章：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行维修、保养或改造，但需提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
条款说明：此条款保障了甲方对房屋的管理权，同时确保乙方的生活不受过多干扰。
2. 如房屋出现紧急故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内采取措施予以修复。
条款说明：此条款确保乙方在遇到紧急情况时，甲方能及时采取措施，保障乙方的生活安全。
3. 甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租用的房屋。
条款说明：此条款保障了乙方的隐私和生活权益，避免了甲方对乙方生活的过多干涉。
4. 甲方应在合同到期前3个月，与乙方协商是否续租。
条款说明：此条款确保甲方在合同到期前有足够的时间与乙方沟通，提前规划合同续约事宜。
5. 如甲方出售房屋，应提前3个月通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的住所。
条款说明：此条款确保乙方在甲方出售房屋时有足够的时间寻找新的住所，减少乙方的困扰。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：此条款保障了乙方对房屋的使用权益，同时限制了乙方对房屋的过度使用和改造。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
条款说明：此条款确保乙方按时支付租金，维护了甲方的权益。滞纳金作为违约金，可激励乙方按时支付租金。
3. 乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
条款说明：此条款确保乙方对房屋设施的合理使用，避免因乙方使用不当导致设施损坏，增加维修费用。
4. 合同到期或提前终止合同时，乙方应在合同到期后或提前终止合同前3个月，通知甲方。
条款说明：此条款确保乙方在合同到期或提前终止合同时有足够的时间通知甲方，以便甲方做好相关安排。
5. 乙方在租赁期间，应遵守社区规定，保持邻里关系和谐。
条款说明：此条款确保乙方在租赁期间遵守社区规定，维护邻里和谐，避免因乙方行为导致邻里纠纷。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
条款说明：此条款保障了甲乙双方在合同签订过程中的权益，要求中介提供真实、准确的信息，避免因中介原因导致合同纠纷。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交接等相关手续。
条款说明：此条款明确了中介在合同签订过程中的协助义务，确保合同签订和房屋交接的顺利进行。
3. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后支付，中介费的支付标准和方式由甲乙双方与中介协商确定。
条款说明：此条款明确了中介费的支付时间和方式，确保甲乙双方在中介服务过程中的权益。
4. 第三方中介在合同签订后，应提供甲乙双方的联系信息和咨询服务，协助解决合同履行过程中的问题。
5. 第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。
条款说明：此条款要求中介遵守法律法规，规范自身行为，确保合同签订和履行过程中的合法性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 物业管理规定
5. 保险单据
6. 维修记录
7. 租金支付记录
8. 押金支付记录
9. 合同续约申请
10. 邻里协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供出租房屋或影响乙方正常使用的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。
3. 乙方未按约定使用和维护房屋及设施，造成损坏的，视为乙方违约。
4. 甲方未按约定修复房屋及设施的，视为甲方违约。
5. 甲方未按约定协助乙方解决房屋使用问题的，视为甲方违约。
6. 乙方未按约定遵守社区规定的，视为乙方违约。
7. 甲方提前终止合同未按约定通知乙方的，视为甲方违约。
8. 甲方未按约定退还押金的，视为甲方违约。
9. 乙方未按约定将房屋及设施交还给甲方的，视为乙方违约。
10. 双方未按约定协商解决争议的，视为双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方支付给甲方，作为乙方履行合同和修复房屋及设施损坏的保证。
5. 维修责任：指合同双方对房屋及设施进行维护和修复的责任。
6. 保险：指乙方为房屋及自身安全购买的保险。
7. 邻里关系：指甲方与乙方及邻居之间的相互关系。
8. 物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的规则和制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅支付记录，核实金额，协商解决。
3. 问题：房屋使用违反规定
解决办法：遵守合同约定和社区规定，合理使用房屋。
4. 问题：合同续约协商不成
解决办法：提前协商，寻求第三方调解。
5. 问题：违约行为认定争议
解决办法：依据合同条款和法律规定，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租客。
2. 公司出租办公场所给企业。
3. 物业公司管理下的房屋出租。
4. 租房平台介绍甲方出租房屋给乙方。
5. 房屋租赁合同到期续约。
6. 租房市场价格变动导致的租金调整。
7. 房屋及设施损坏的维修和赔偿。
8. 租房合同的违约纠纷处理。