房屋租赁合同书财产租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书财产租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书财产租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人介绍
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构与设施
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金标准
2.3.2 租金支付周期
2.3.3 租金支付方式
2.4 押金
2.4.1 押金金额
2.4.2 押金退还条件与时间
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人的权利
3.1.2 出租人的义务
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人的权利
3.2.2 承租人的义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与管理
4.3 维修责任与维修费用
4.4 房屋保险
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同终止条件
5.4 合同终止程序
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
第八章：其他事项
8.1 合同的生效与解除
8.2 房屋交接与退还程序
8.3 合同的保管与复印
8.4 法律适用与解释
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁双方身份证明复印件
9.3 房屋设施清单
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
10.2 租金调整程序
10.3 租金调整周期与幅度
第十一章：房屋转租规定
11.1 转租条件
11.2 转租程序
11.3 转租租金分配
第十二章：房屋抵押与担保
12.1 抵押与担保条件
12.2 抵押与担保程序
12.3 抵押与担保的解除
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让条件
13.2 合同转让程序
13.3 转让后的合同主体义务
第十四章：附则
14.1 合同的续签条件与程序
14.2 合同解除后的善后处理
14.3 合同的废止与替代
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
本合同是出租人与承租人之间关于位于_________的房屋租赁的合同，出租人同意将房屋租赁给承租人使用，承租人同意按约定支付租金。
1.2 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（地、州、盟）_________县（市、区、旗）范围内。
1.3 合同当事人介绍
出租人：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
承租人：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址
本合同所租赁的房屋地址为：_________。
2.1.2 房屋面积
本合同所租赁的房屋面积为：_________平方米。
2.1.3 房屋结构与设施
本合同所租赁的房屋结构为_________，设施包括_________。
2.2 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金标准
本合同所租赁房屋的租金标准为每平方米每月_________元。
2.3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
2.3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：_________
账号：_________
银行：_________
2.4 押金
2.4.1 押金金额
承租人应支付的押金金额为_________元。
2.4.2 押金退还条件与时间
合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应当在_________日内退还承租人押金。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人的权利
出租人有权按照合同约定收取租金，以及在承租人违约时要求承租人承担违约责任。
3.1.2 出租人的义务
出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋及附属设施的维修。
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人的权利
承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施，以及在合同到期或者提前终止合同时要求退还押金。
3.2.2 承租人的义务
承租人应按照合同约定支付租金和押金，合理使用房屋及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定
承租人应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
4.2 房屋维护与管理
承租人应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
4.3 维修责任与维修费用
4.3.1 出租人的维修责任
出租人应负责房屋主体结构和共用设施的维修。
4.3.2 承租人的维修责任
承租人应负责房屋内部设施的维修。
4.3.3 维修费用
（1）出租人负责的维修，由出租人承担维修费用；
（2）承租人负责的维修，由承租人承担维修费用；
（3）双方约定的其他维修责任，按照约定承担维修费用。
4.4 房屋保险
房屋保险由出租人和承租人协商确定，并按照约定承担保险费用。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同变更程序
合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字或者盖章确认。
5.3 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）提前终止合同的约定条件满足；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
5.4 合同终止程序
合同终止时，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。
第六章：违约责任
6.1
第八章：其他事项
8.1 合同的生效与解除
本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日解除。
8.2 房屋交接与退还程序
合同终止或者提前终止合同时，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，双方进行交接并办理退还押金等相关手续。
8.3 合同的保管与复印
双方均应保管好合同正本，不得擅自复印或者泄露合同内容。
8.4 法律适用与解释
本合同适用中华人民共和国法律，对于合同的解释适用合同签订地法律。
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁双方身份证明复印件
9.3 房屋设施清单
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
租金调整的条件如下：
（1）市场租金上涨导致出租人实际收入减少；
（2）房屋维修、保养等成本增加；
（3）双方约定的其他租金调整条件。
10.2 租金调整程序
租金调整应由双方协商一致，并签订书面调整协议。
10.3 租金调整周期与幅度
租金调整的周期为一年，调整幅度不得超过市场租金上涨幅度。
第十一章：房屋转租规定
11.1 转租条件
承租人在征得出租人同意后，可以将房屋转租给第三方。
11.2 转租程序
承租人应向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明和转租合同。
11.3 转租租金分配
转租租金由承租人和转租方协商确定，出租人不得干涉。
第十二章：房屋抵押与担保
12.1 抵押与担保条件
房屋抵押与担保的条件如下：
（1）出租人要求对房屋进行抵押或者担保；
（2）承租人同意对房屋进行抵押或者担保。
12.2 抵押与担保程序
抵押与担保的程序应由双方协商一致，并签订书面抵押或者担保协议。
12.3 抵押与担保的解除
抵押与担保的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让条件
合同转让的条件如下：
（1）承租人因特殊情况需要转让合同权利义务；
（2）出租人同意转让合同权利义务。
13.2 合同转让程序
合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。
13.3 转让后的合同主体义务
转让后，受让人应承担合同约定的权利义务。
第十四章：附则
14.1 合同的续签条件与程序
合同续签应由双方协商一致，并签订书面续签协议。
14.2 合同解除后的善后处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。
14.3 合同的废止与替代
合同的废止与替代应由双方协商一致，并签订书面废止或者替代协议。
出租人（签字）：_________
日期：_________
承租人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养或者改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况的同时，尊重乙方的使用权。
附加条款二：甲方为主导时的租金调整机制
1.2 甲方应每半年对租金进行评估，如市场租金上涨超过一定比例，甲方有权调整租金，但应提前三个月通知乙方。
说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整租金的权利，同时保证乙方的知情权。
附加条款三：甲方为主导时的转租限制
1.3 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给任何第三方。任何未经甲方同意的转租行为均视为违约。
说明：此条款防止乙方未经授权转租房屋，保障甲方的利益。
附加条款四：乙方为主导时的提前终止合同条件
2.1 乙方有权在合同期届满前提前终止合同，但应提前六个月通知甲方。
说明：此条款给予乙方在合同期未满时提前终止合同的自由，但需提前通知甲方，以便甲方做好相应安排。
附加条款五：乙方为主导时的押金退还条件
2.2 合同终止或提前终止时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应当在一个月内退还乙方押金。
说明：此条款明确乙方的押金退还流程，保证乙方的合法权益。
附加条款六：第三方中介参与时的角色与责任
3.1 中介方作为独立的第三方，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
说明：此条款明确中介方的角色，使其在合同履行过程中承担协调和监督的职责。
附加条款七：第三方中介参与时的费用分配
3.2 中介方应就其服务收取一定的费用，该费用由甲方和乙方协商承担。
说明：此条款规定中介方的收费标准，以及甲方和乙方在费用承担上的协商权。
附加条款八：第三方中介参与时的违约处理
3.3 如中介方未能履行其职责，导致合同纠纷，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的违约责任。
说明：此条款为中介方设定违约责任，以督促其履行职责，保障甲方和乙方的利益。
附加条款九：第三方中介参与时的保密义务
3.4 中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关第三方。
说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权，避免中介方泄露敏感信息。
附加条款十：第三方中介参与时的争议解决
3.5 如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，中介方应协助双方进行协商解决。如协商不成，双方均有权寻求法律途径解决。
说明：此条款为甲方和乙方提供争议解决的途径，确保合同纠纷得到妥善处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋设施清单
4. 房屋维修、保养记录
5. 租金支付凭证
6. 押金支付凭证
7. 房屋转租协议
8. 房屋抵押或担保协议
9. 合同续签协议
10. 合同解除协议
11. 合同转让协议
12. 第三方中介服务协议
13. 房屋交接单
14. 房屋退还证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋，或房屋不符合约定的条件和状态。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付时间超过约定范围。
3. 甲方未按约定标准收取租金，或未经乙方同意调整租金。
4. 甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋损坏或无法使用。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付时间超过约定范围。
6. 乙方未按约定使用房屋，或未合理保管房屋及设施。
7. 乙方未经甲方同意转租房屋，或未按时退还房屋。
8. 中介方未按约定履行协调、监督职责，导致合同纠纷。
9. 中介方未按约定收取费用，或未经甲方和乙方同意调整费用。
10. 中介方未保守甲方和乙方相关信息，泄露给无关第三方。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供服务的中介机构。
4. 合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
5. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
6. 租金调整：指根据市场变化或合同约定，对租金进行调整的行为。
7. 转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。
8. 抵押：指将房屋作为债务担保，以确保债务的履行。
9. 担保：指为确保合同履行，双方约定的一方提供保证。
10. 法律适用与解释：指合同双方同意适用特定的法律，并对合同内容进行解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并约定合理的延期违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋设施损坏，需维修。
解决办法：甲方应负责维修，维修费用由双方协商承担。
4. 问题：合同双方发生争议。
解决办法：通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
5. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁合同签订。
说明：双方在平等自愿的基础上，签订房屋租赁合同。
2. 场景：租金支付与收取。
说明：乙方按约定时间支付租金，甲方按约定时间收取租金。
3. 场景：房屋交付与接收。
说明：甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间接收房屋。
4. 场景：房屋维修与保养。
说明：甲方负责房屋的维修与保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
5. 场景：合同变更或终止。
说明：双方协商一致，对合同内容进行变更或终止合同关系。
6. 场景：违约行为发生。
说明：一方未履行合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
7. 场景：房屋转租。
说明：承租人在征得出租人同意后，将房屋转租给第三方。
8. 场景：合同争议解决。
说明：双方通过协商、仲裁或诉讼解决合同争议。