厂承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

厂承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：厂区承包范围与内容
2.1 承包范围
2.2 承包内容
2.3 承包期限
第三章：厂区管理与维护
3.1 承包方的管理职责
3.2 承包方的维护职责
3.3 违约责任
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：费用与支付
5.1 承包费用
5.2 支付方式与时间
5.3 费用调整
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任
7.2 发包方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密义务
10.2 例外情况
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二章：合同的生效、修改与废除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同废除
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.2 合同的完整性与互斥性
13.3 附加条款
第十四章：附录
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供厂区承包服务事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 定义与解释：合同中涉及的专业术语和名词，如不一致或含糊，双方应协商解释。本合同中的“甲方”指_________，“乙方”指_________。
1.3 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日失效。
第二章：厂区承包范围与内容
2.1 承包范围：甲方将其拥有的位于_________的厂区承包给乙方使用。
2.2 承包内容：乙方有权在承包期限内使用厂区进行生产、经营等活动。
2.3 承包期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
第三章：厂区管理与维护
3.1 承包方的管理职责：乙方应按合同约定使用厂区，保证厂区的安全、卫生和秩序。
3.2 承包方的维护职责：乙方应负责厂区内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。
3.3 违约责任：乙方未按合同约定使用厂区或违反厂区管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并按合同约定承担违约责任。
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利：乙方有权在承包期限内使用厂区，并按合同约定获得甲方提供的相关服务。
4.2 承包方的义务：乙方应按合同约定支付承包费用，并遵守厂区的管理规定。
第五章：费用与支付
5.1 承包费用：乙方应按合同约定支付承包费用，承包费用包括租金、物业管理费等。
5.2 支付方式与时间：乙方每月5日前通过银行转账方式支付当月承包费用。
5.3 费用调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，甲方有权按合同约定的方式调整承包费用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。
6.2 合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任：乙方未按合同约定支付承包费用或违反厂区管理规定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付承包费用的10%。
7.2 发包方的违约责任：如甲方未按合同约定提供厂区或未履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼：如双方约定仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件：本合同期满，或甲乙双方协商一致终止合同。
9.2 终止后的处理：合同终止后，乙方应立即迁出厂区，并将厂区恢复至合同开始前的状态。
第十章：保密条款
10.1 保密义务：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
10.2 例外情况：法律、法规规定或双方另有约定的情况除外。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十二章：合同的生效、修改与废除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改：合同履行期间，如甲乙双方同意修改合同内容，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。
12.3 合同废除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方可协商废除合同。
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达：双方应确保合同履行期间的通知与送达地址准确无误，如地址变更，应及时通知对方。
13.2 合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
13.3 附加条款：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附录
14.1 附件列表：
附件一：厂区平面图
附件二：承包费用明细表
附件三：保密协议
附件四：其他相关文件
14.2 附件内容：见附件列表。
（合同签字盖章区域）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对厂区进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定和厂区管理规定。
说明：甲方作为厂区的所有者和管理者，有权对厂区进行监督和检查，以确保乙方的生产、经营活动符合合同约定和厂区管理规定，维护厂区的安全和秩序。
1.2 甲方有权根据市场行情和厂区实际情况调整承包费用，但应提前通知乙方。
说明：甲方作为合同的一方，有权根据市场变化和厂区运营情况调整承包费用，但应保证乙方的合理预期和利益，提前通知乙方，并给予乙方合理的调价过渡期。
1.3 甲方应保证厂区的基本设施和设备正常运行，如因设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照甲方提供的厂区平面图和承包范围使用厂区，不得擅自改变厂区的结构和用途。
说明：乙方作为厂区使用者，应严格按照甲方提供的厂区平面图和承包范围使用厂区，不得擅自改变厂区的结构和用途，以保证厂区的安全和正常运营。
2.2 乙方应按照合同约定的期限支付承包费用，如乙方延迟支付，应支付滞纳金。
说明：乙方作为合同的一方，应按照合同约定的期限支付承包费用，如乙方延迟支付，应支付滞纳金，以补偿甲方因乙方延迟支付而产生的损失。
2.3 乙方有权在合同约定的范围内提出合理化建议和改进意见，甲方应给予积极回应和配合。
说明：乙方作为厂区的使用者，有权在合同约定的范围内提出合理化建议和改进意见，以提高厂区的生产效率和经营效益，甲方应给予积极回应和配合，共同促进厂区的发展。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 如甲方和乙方选择第三方中介进行合同签订或履行过程中的协调和监督，中介费用由甲方和乙方协商承担。
说明：如甲方和乙方选择第三方中介进行合同签订或履行过程中的协调和监督，中介费用应由甲方和乙方协商承担，以保证合同的顺利履行和双方的合法权益。
3.2 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平公正履行。
说明：第三方中介在合同签订或履行过程中的角色是协调和监督，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平公正履行，维护双方的合法权益。
3.3 第三方中介应按照甲乙双方的约定履行职责，如因中介失职导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：第三方中介在合同签订或履行过程中的职责是协调和监督，应按照甲乙双方的约定履行职责，如因中介失职导致合同纠纷，中介应承担相应责任，以保证合同的顺利履行和双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：厂区平面图
附件二：承包费用明细表
附件三：保密协议
附件四：设备维护与保养手册
附件五：生产安全操作规程
附件六：合同变更与解除协议
附件七：争议解决协议
附件八：不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定：
违约行为：
1. 乙方未按合同约定支付承包费用。
2. 乙方未按合同约定使用厂区或违反厂区管理规定。
3. 甲方未按合同约定提供厂区或未履行合同约定的义务。
4. 第三方中介未按约定履行职责。
违约行为认定：
1. 乙方未按合同约定支付承包费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约。
2. 乙方未按合同约定使用厂区或违反厂区管理规定，经甲方指出仍未改正的，视为违约。
3. 甲方未按合同约定提供厂区或未履行合同约定的义务，经乙方指出仍未改正的，视为违约。
4. 第三方中介未按约定履行职责，经甲乙双方指出仍未改正的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方与乙方签订的厂区承包合同，包括但不限于合同及所有附件。
2. 承包费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂区使用费用，包括租金、物业管理费等。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付承包费用。
解决办法：甲方应催告乙方在合理期限内支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
2. 问题：乙方未按合同约定使用厂区或违反厂区管理规定。
解决办法：甲方应指出乙方的违约行为，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：甲方未按合同约定提供厂区或未履行合同约定的义务。
解决办法：乙方应指出甲方的违约行为，要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
4. 问题：第三方中介未按约定履行职责。
解决办法：甲乙双方应共同协商，要求中介改正，如中介拒不改正，甲乙双方有权解除中介服务合同并追究中介的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂区所有者和管理者，乙方为厂区使用者。
2. 乙方按合同约定支付承包费用，使用厂区进行生产、经营活动。
3. 甲方保证厂区设施和设备正常运行，提供必要的服务和支持。
4. 第三方中介协助甲乙双方签订合同和履行合同约定的义务。
5. 合同履行过程中，各方应遵守合同约定和厂区管理规定，确保厂区的安全和秩序。