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编号：__________

二手房抵押贷款合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房抵押贷款合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 抵押人信息
1.4 担保人信息
第二章：合同标的
2.1 房产信息
2.2 贷款金额
2.3 贷款用途
第三章：贷款条件
3.1 贷款期限
3.2 贷款利率
3.3 还款方式
3.4 还款期限
第四章：抵押物
4.1 抵押房产信息
4.2 抵押物价值评估
4.3 抵押权的设立
第五章：担保措施
5.1 担保人责任
5.2 担保物信息
5.3 担保物的价值评估
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.2 合同终止条件
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 抵押人违约情形
7.4 担保人违约情形
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同的修改
9.2 合同的补充
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效时间
10.2 合同的有效期限
10.3 合同的保管
第十一章：合同附件
11.1 房产证复印件
11.2 借款人身份证明复印件
11.3 抵押人身份证明复印件
11.4 担保人身份证明复印件
第十二章：其他约定
12.1 贷款人及借款人的权利与义务
12.2 抵押人与担保人的权利与义务
第十三章：法律适用与管辖
13.1 法律适用
13.2 管辖法院
第十四章：其他条款
14.1 合同的翻译
14.2 合同的保密
14.3 合同的转让
14.4 合同的解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系方式：__________
1.2 借款人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系方式：__________
1.3 抵押人信息
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系方式：__________
1.4 担保人信息
1.4.1 名称：__________
1.4.2 地址：__________
1.4.3 联系方式：__________
第二章：合同标的
2.1 房产信息
2.1.1 房产地址：__________
2.1.2 房产面积：__________
2.1.3 房产所有权证号：__________
2.2 贷款金额
2.2.1 贷款总额：__________
2.2.2 首付款金额：__________
2.2.3 贷款期限内还款金额：__________
2.3 贷款用途
2.3.1 贷款用途描述：__________
2.3.2 贷款用途证明文件：__________
第三章：贷款条件
3.1 贷款期限
3.1.1 贷款开始日期：__________
3.1.2 贷款结束日期：__________
3.2 贷款利率
3.2.1 贷款年利率：__________
3.2.2 利率调整方式：__________
3.3 还款方式
3.3.1 还款方式描述：__________
3.3.2 还款账户信息：__________
3.4 还款期限
3.4.1 还款期限：__________
3.4.2 宽限期：__________
第四章：抵押物
4.1 抵押房产信息
4.1.1 房产地址：__________
4.1.2 房产所有权证号：__________
4.1.3 房产评估价值：__________
4.2 抵押物价值评估
4.2.1 评估机构名称：__________
4.2.2 评估报告编号：__________
4.2.3 评估日期：__________
4.3 抵押权的设立
4.3.1 抵押权设立方式：__________
4.3.2 抵押权设立日期：__________
第五章：担保措施
5.1 担保人责任
5.1.1 担保方式：__________
5.1.2 担保范围：__________
5.1.3 担保期限：__________
5.2 担保物信息
5.2.1 担保物名称：__________
5.2.2 担保物价值：__________
5.2.3 担保物权属证明：__________
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.1.1 生效条件描述：__________
6.1.2 生效日期：__________
6.2 合同终止条件
6.2.1 终止条件描述：__________
6.2.2 终止日期：__________
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.1.1 违约行为描述：__________
7.1.2 违约责任承担：__________
7.2 贷款人违约情形
7.2.1 违约行为描述：__________
7.2.2 违约责任承担：__________
7.3 抵押人违约情形
7.3.1 违约行为描述：__________
7.3.2 违约责任承担：__________
7.4 担保人违约情形
7.4.1 违约行为描述：__________
7.4.2 违约责任承担：__________
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.1.1 协商期限：__________
8.1.2 协商地点：__________
8.2 调解解决
8.2.1 调解机构名称：__________
8.2.2 调解期限：__________
8.3 仲裁解决
8.3.1 仲裁机构名称：__________
8.3.2 仲裁地点：__________
8.4 诉讼解决
8.4.1 管辖法院：__________
8.4.2 诉讼期限：__________
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同的修改
9.1.1 修改条件：__________
9.1.2 修改程序：__________
9.2 合同的补充
9.2.1 补充条件：__________
9.2.2 补充程序：__________
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效时间
10.1.1 生效时间：__________
10.1.2 生效条件：__________
10.2 合同的有效期限
10.2.1 有效期限：__________
10.2.2 期限延长条件：__________
10.3 合同的保管
10.3.1 保管方：__________
10.3.2 保管地点：__________
第十一章：合同附件
11.1 房产证复印件
11.1.1 附件编号：__________
11.1.2 附件日期：__________
11.2 借款人身份证明复印件
11.2.1 附件编号：__________
11.2.2 附件日期：__________
11.3 抵押人身份证明复印件
11.3.1 附件编号：__________
11.3.2 附件日期：__________
11.4 担保人身份证明复印件
11.4.1 附件编号：__________
11.4.2 附件日期：__________
第十二章：其他约定
12.1 贷款人及借款人的权利与义务
12.1.1 权利描述：__________
12.1.2 义务描述：__________
12.2 抵押人与担保人的权利与义务
12.2.1 权利描述：__________
12.2.2 义务描述：__________
第十三章：法律适用与管辖
13.1 法律适用
13.1.1 适用法律：__________
13.1.2 法律冲突解决：__________
13.2 管辖法院
13.2.1 管辖法院：__________
13.2.2 诉讼语言：__________
第十四章：其他条款
14.1 合同的翻译
14.1.1 翻译语言：__________
14.1.2 翻译责任：__________
14.2 合同的保密
14.2.1 保密信息：__________
14.2.2 保密期限：__________
14.3 合同的转让
14.3.1 转让条件：__________
14.3.2 转让程序：__________
14.4 合同的解除
14.4.1 解除条件：__________
14.4.2 解除程序：__________
借款人签字：__________
贷款人签字：__________
抵押人签字：__________
担保人签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方提前还款奖励
1.1.1 甲方在合同规定的还款期限内提前还款的，贷款人应根据提前还款的金额给予一定的奖励。
1.1.2 奖励计算方式：提前还款金额 × 提前还款奖励利率。
1.2 甲方违约金计算方式
1.2.1 甲方未按合同约定时间还款的，应支付违约金。
1.2.2 违约金计算方式：逾期还款金额 × 违约金利率 × 逾期天数。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方贷款用途变更
2.1.1 乙方在贷款期间如需变更贷款用途，应向贷款人提出申请。
2.1.2 贷款人审批通过后，乙方方可变更贷款用途。
2.2 乙方提前还款罚息
2.2.1 乙方在合同规定的还款期限内提前还款的，应支付提前还款罚息。
2.2.2 提前还款罚息计算方式：提前还款金额 × 提前还款罚息利率。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务费用
3.1.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取一定比例的服务费用。
3.1.2 服务费用计算方式：贷款金额 × 服务费率。
3.2 第三方中介的违约责任
3.2.1 第三方中介未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。
3.2.2 违约责任承担方式：违约金 × 违约天数。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 抵押人身份证明复印件
4. 担保人身份证明复印件
5. 房产评估报告
6. 贷款申请表
7. 贷款合同副本
8. 担保合同副本
9. 抵押合同副本
10. 第三方中介服务协议
11. 提前还款奖励政策说明
12. 违约金计算公式说明
13. 提前还款罚息计算公式说明
14. 第三方中介服务费用计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间还款
2. 甲方未按合同约定用途使用贷款
3. 乙方提前还款未支付罚息
4. 乙方未按合同约定时间偿还贷款
5. 第三方中介未按合同约定提供服务
6. 房产所有权转移导致抵押权失效
7. 借款人信息变更未通知贷款人
8. 抵押人未按合同约定履行抵押义务
9. 担保人未按合同约定履行担保义务
10. 贷款人未按合同约定提供贷款服务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的而达成的协议
2. 借款人：向贷款人申请贷款并承担还款责任的一方
3. 贷款人：提供贷款并收取还款的一方
4. 抵押人：将其财产抵押给贷款人作为担保的一方
5. 担保人：为借款人的债务承担担保责任的一方
6. 违约：合同一方未履行合同约定的义务
7. 违约金：违约方支付给守约方的经济补偿
8. 提前还款：借款人在合同规定的还款期限前偿还贷款
9. 提前还款罚息：借款人提前还款所需支付的额外利息
10. 抵押权：贷款人对抵押物享有优先受偿的权利
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按合同约定时间还款
解决办法：贷款人可与甲方协商延期还款或支付违约金
2. 问题：甲方未按合同约定用途使用贷款
解决办法：贷款人可要求甲方改正或支付违约金
3. 问题：乙方提前还款未支付罚息
解决办法：贷款人可要求乙方支付罚息及违约金
4. 问题：乙方未按合同约定时间偿还贷款
解决办法：贷款人可与乙方协商延期还款或支付违约金
5. 问题：第三方中介未按合同约定提供服务
解决办法：甲方和贷款人可要求第三方中介承担违约责任
6. 问题：房产所有权转移导致抵押权失效
解决办法：贷款人可与甲方协商重新设立抵押权
7. 问题：借款人信息变更未通知贷款人
解决办法：借款人应及时通知贷款人并办理合同变更手续
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业设备购置贷款
3. 二手房买卖贷款
4. 装修贷款
5. 教育贷款
6. 汽车贷款
7. 经营性贷款
8. 农业贷款
9. 信用卡分期还款
10. 个人信用贷款