2025厂房出售买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025厂房出售买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房出售买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 法律法规
第二章：厂房描述
2.1 厂房基本情况
2.2 厂房所有权证明
2.3 厂房现状
2.4 周边环境与交通状况
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 支付凭证
第四章：交割与交付
4.1 交割时间
4.2 交割地点
4.3 交付条件
4.4 交付手续
第五章：过户与登记
5.1 过户手续
5.2 过户费用
5.3 产权登记
5.4 登记费用
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务承诺
6.2 保修范围与期限
6.3 维修责任
6.4 维修费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 解除条件
7.4 解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
8.4 违约解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
9.3 仲裁机构
9.4 仲裁费用
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 解除条件
10.4 解除后的义务
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
11.4 保密措施
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
12.3 转让通知
12.4 转让后的义务
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改与补充
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印与传真
13.4 合同的解除与终止
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
14.4 合同的废止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
1.2 合同目的
本合同旨在依法买卖厂房，明确双方的权利和义务。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.4 法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：厂房描述
2.1 厂房基本情况
厂房位于_________，占地面积_________平方米，建筑总面积_________平方米。
2.2 厂房所有权证明
甲方应向乙方出示厂房的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 厂房现状
厂房目前处于_________状态，设施设备_________。
2.4 周边环境与交通状况
厂房周边有_________等基础设施，交通状况_________。
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
厂房的交易价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
3.2 支付方式
a) 现金支付
b) 转账支付
c) 其他方式：_________
3.3 支付时间
乙方应于本合同签订之日起________个工作日内支付交易价格的________%。
3.4 支付凭证
乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的支付凭证。
第四章：交割与交付
4.1 交割时间
厂房的交割时间为本合同签订之日起________个工作日内。
4.2 交割地点
厂房交割地点为_________。
4.3 交付条件
a) 厂房所有权转移手续已完成。
b) 厂房现状与本合同描述一致。
c) 甲方已按照约定将厂房交付给乙方。
4.4 交付手续
交付手续包括但不限于：
a) 厂房所有权转移登记手续。
b) 相关设施设备的使用说明书。
c) 甲方提供的其他相关文件。
第五章：过户与登记
5.1 过户手续
双方应共同前往相关行政管理部门办理厂房所有权过户手续。
5.2 过户费用
过户费用包括但不仅限于房产过户税费、土地过户税费等，具体费用按法律法规规定。
5.3 产权登记
厂房所有权过户完成后，乙方应依法申请产权登记。
5.4 登记费用
产权登记费用按相关部门的规定支付。
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务承诺
甲方承诺在交割后________个月内提供售后服务，解决乙方在厂房使用过程中遇到的问题。
6.2 保修范围与期限
厂房的保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限为________年。
6.3 维修责任
厂房在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。
6.4 维修费用
维修费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
a) 甲方未按约定时间、地点交付厂房。
b) 甲方未按照约定提供售后服务或保修。
c) 乙方未按约定时间支付交易价格。
d) 乙方未按照约定履行合同义务。
8.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%。
8.3 违约赔偿
违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。
8.4 违约解决方式
双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
a) 调解
b) 仲裁
c) 诉讼
9.2 管辖法院
如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。
9.3 仲裁机构
如选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________。
9.4 仲裁费用
仲裁费用按仲裁机构的规定支付。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 终止条件
合同终止条件如下：
a) 双方履行完毕合同义务。
b) 双方协商一致解除合同。
c) 法律规定合同终止的其他情形。
10.3 解除条件
合同解除条件如下：
a) 双方协商一致解除合同。
b) 因不可抗力导致合同无法履行。
c) 法律规定解除合同的其他情形。
10.4 解除后的义务
合同解除后，双方应按照约定履行解除后的义务。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密期限
保密期限为合同终止或解除之日起________年。
11.3 泄密责任
如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
11.4 保密措施
双方应采取适当措施保护对方的保密信息。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
双方同意转让合同权利义务的，可以进行合同转让。
12.2 转让程序
合同转让应书面通知对方，并经对方同意。
12.3 转让通知
转让通知应书面送达对方。
12.4 转让后的义务
转让后的合同主体应继续履行合同义务。
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改与补充
合同的修改与补充应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
13.2 合同的保管
双方各自保管好合同副本，并确保合同内容的完整。
13.3 合同的复印与传真
双方均同意合同的复印或传真件具有同等法律效力。
13.4 合同的解除与终止
合同的解除与终止应按照本合同第十章的规定办理。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的终止日期
本合同在履行完毕所有义务后终止。
14.4 合同的废止日期
本合同在依法废止的情况下失效。
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
签订日期：_________
签字：
（甲方签字）
（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺厂房在交割时符合本合同第二章所述的厂房描述，如因甲方原因导致厂房不符合合同描述，甲方应承担相应的违约责任。
2. 售后服务与保修条款
甲方承诺在交割后的一年内提供售后服务，解决乙方在厂房使用过程中遇到的问题。保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限为五年。
3. 交付时间条款
甲方应在本合同签订之日起一个月内完成厂房交付，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的违约金。
4. 产权过户条款
甲方应在本合同签订之日起一个月内协助乙方完成厂房所有权的过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 支付时间条款
乙方应在本合同签订之日起十日内支付交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项应在本合同签订之日起一个月内支付完毕。
2. 交割条件条款
乙方应在本合同签订之日起一个月内完成厂房的交割手续，如因乙方原因导致延迟交割，乙方应支付甲方延迟交割的违约金。
3. 厂房使用条款
乙方承诺在使用厂房期间，遵守相关法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。
4. 保密条款
乙方承诺在合同履行过程中，对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，如因乙方原因导致泄密，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并协助双方完成合同的履行。中介费用由双方协商确定。
2. 中介费用支付条款
双方应在合同签订之日起十日内支付中介费用，如一方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。
3. 中介的责任和义务
第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，提供真实、准确的信息，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。
4. 中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获悉的双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，如因中介原因导致泄密，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明文件
2. 厂房现状照片与视频
3. 周边环境与交通状况说明
4. 厂房结构与设备详细清单
5. 厂房保修条款明细
6. 售后服务与保修说明
7. 过户与登记费用明细
8. 交易价格支付凭证
9. 厂房交付确认书
10. 产权过户手续文件
11. 厂房使用与管理规定
12. 保密协议
13. 合同转让说明
14. 争议解决授权书
15. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、地点交付厂房
2. 甲方未按照约定提供售后服务或保修
3. 乙方未按约定时间支付交易价格
4. 乙方未按照约定履行合同义务
5. 双方未按约定时间完成交割手续
6. 双方未按约定履行过户手续
7. 双方未按约定履行售后服务与保修义务
8. 第三方中介未按约定提供服务或泄露保密信息
9. 双方违反法律法规导致合同无法履行
10. 不可抗力导致合同无法履行或延迟履行
三、法律名词及解释：
1. 出卖人：指出售厂房的当事人
2. 买受人：指购买厂房的当事人
3. 交割：指双方完成厂房所有权转移的过程
4. 过户：指将厂房所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程
5. 售后服务：指甲方在交割后提供的问题解答与支持服务
6. 保修：指甲方对厂房提供的质量保证服务
7. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额
8. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
9. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到厂房实际情况与描述不符的问题
解决办法：及时沟通，要求甲方解释并提供相关证明文件
2. 遇到支付问题
解决办法：核对支付凭证，如有问题，及时与甲方沟通协商
3. 遇到交割延迟问题
解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并协商确定新的交割时间
4. 遇到过户问题
解决办法：按照合同约定，双方共同前往行政管理部门办理过户手续，并妥善保管相关证明文件
5. 遇到售后服务与保修问题
解决办法：及时与甲方沟通，甲方应在保修期限内承担维修或赔偿责任
6. 遇到中介服务问题
解决办法：按照中介服务协议约定，向中介方提出投诉或索赔
五、所有应用场景：
1. 厂房买卖双方之间的交易
2. 厂房租赁双方之间的协议
3. 厂房转让双方之间的合同
4. 厂房融资租赁合同
5. 厂房抵押贷款合同
6. 涉及厂房建设的工程合同
7. 厂房租赁期满后的续租协议
8. 厂房使用过程中的维修与维护合同
9. 厂房周边配套设施的共建共享协议
10. 厂房环境保护与安全生产管理协议