全新不动产买卖合同书书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新不动产买卖合同书书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新不动产买卖合同书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：标的物
2.1 不动产基本情况
2.2 不动产权利与限制
2.3 不动产的交付与过户
第三章：买卖双方
3.1 买家信息
3.2 卖家信息
3.3 代理人信息（如有）
第四章：价格与支付
4.1 成交价格
4.2 支付方式与时间
4.3 付款条件与流程
第五章：交付与转移
5.1 不动产交付时间
5.2 交付条件
5.3 所有权转移手续
第六章：瑕疵责任
6.1 卖家瑕疵担保责任
6.2 买家权利瑕疵责任
6.3 瑕疵争议解决方式
第七章：违约责任
7.1 违约行为与责任
7.2 违约金的计算与支付
7.3 违约争议解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律诉讼管辖法院
第九章：税费与费用
9.1 交易税费的承担
9.2 其他相关费用
9.3 税费支付方式与时间
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：隐私保护与信息保密
11.1 保护范围与内容
11.2 保密义务与期限
11.3 违反保密义务的责任
第十二章：其他约定
12.1 合同的完整性与互斥性
12.2 第三方受益人（如有）
12.3 合同的继承与转让
第十三章：附件
13.1 不动产相关文件
13.2 支付凭证与证明文件
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的修订与补充
14.2 合同的 language 版本
14.3 合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（卖家）将位于________________的不动产出售给乙方（买家）的所有权转移合同。
1.1.2 不动产是指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括但不限于________________。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 甲方应保证其对不动产的处置权，并保证不动产权利清晰，无任何权利瑕疵。
1.3.2 乙方应按照约定支付成交价格，并履行合同约定的其他义务。
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.4.2 在乙方完全履行合同义务后，本合同自动终止。
第二章：标的物
2.1 不动产基本情况
2.1.1 不动产的具体位置为________________，不动产权证号为________________。
2.1.2 不动产的面积为________________平方米，建筑结构为________________。
2.2 不动产权利与限制
2.2.1 甲方对不动产享有完全的所有权，并有权进行买卖。
2.2.2 甲方应保证不动产不受任何法律限制，包括但不限于________________。
2.3 不动产的交付与过户
2.3.1 不动产的交付时间为________________，地点为________________。
2.3.2 过户手续应在交付后________________内完成。
第三章：买卖双方
3.1 买家信息
3.1.1 乙方名称（个人/单位）：________________。
3.1.2 乙方地址：________________。
3.1.3 乙方联系人：________________，联系电话：________________。
3.2 卖家信息
3.2.1 甲方名称（个人/单位）：________________。
3.2.2 甲方地址：________________。
3.2.3 甲方联系人：________________，联系电话：________________。
3.3 代理人信息（如有）
3.3.1 代理人名称：________________。
3.3.2 代理人地址：________________。
3.3.3 代理人联系人：________________，联系电话：________________。
第四章：价格与支付
4.1 成交价格
4.1.1 乙方向甲方支付的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2 支付方式与时间
4.2.1 乙方应通过银行转账的方式向甲方支付成交价格。
4.2.2 乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部成交价格。
4.3 付款条件与流程
4.3.1 乙方支付成交价格后，甲方应按照约定将不动产过户至乙方名下。
第五章：交付与转移
5.1 不动产交付时间
5.1.1 不动产的交付时间为乙方支付成交价格后的第一个工作日。
5.2 交付条件
5.2.1 甲方应保证不动产在交付时符合约定的条件，包括但不限于结构完整、功能正常。
5.3 所有权转移手续
5.3.1 甲方应协助乙方完成不动产所有权的转移手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。
第六章：瑕疵责任
6.1 卖家瑕疵担保责任
6.1.1 甲方应对不动产的权利瑕疵、质量瑕疵和功能瑕疵承担责任。
6.2 买家权利瑕疵责任
6.2.1 乙方在购买前应自行核实不动产的权利状态，并对因未核实而产生的后果承担责任。
6.3 瑕疵争议解决方式
6.3.1 双方对于不动产的瑕疵产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章：违约责任
7.1 违约行为与责任
7.1.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.1.2 违约金的计算方式为：违约方应支付合同总价款的________________%。
7.2 违约金的支付
7.2.1 违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约金。
7.3 违约争议解决方式
7.3.1 双方因违约行为
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方因本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
8.2.1 双方同意任何争议均提交________________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律诉讼管辖法院
8.3.1 除非双方另有约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为________________人民法院。
第九章：税费与费用
9.1 交易税费的承担
9.1.1 双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。
9.1.2 具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
9.2 其他相关费用
9.2.1 除交易税费外，双方同意各自承担与本合同无关的其他费用。
9.2.2 具体费用包括但不限于过户费、评估费、律师费等。
9.3 税费支付方式与时间
9.3.1 税费支付方式为________________。
9.3.2 税费支付时间为________________。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 双方同意本合同的变更需书面协议，并经双方签字或盖章确认。
10.2 合同解除条件
10.2.1 除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。
10.2.2 合同解除需双方书面协议，并经双方签字或盖章确认。
10.3 变更与解除的程序
10.3.1 合同变更或解除的协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等。
10.3.2 合同变更或解除的协议应一式两份，双方各执一份。
第十一章：隐私保护与信息保密
11.1 保护范围与内容
11.1.1 双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
11.1.2 保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、商业计划等。
11.2 保密义务与期限
11.2.1 双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。
11.2.2 双方同意在保密义务期间及失效后，不得向任何第三方披露保密信息。
11.3 违反保密义务的责任
11.3.1 若一方违反保密义务，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。
11.3.2 违约方的赔偿责任不受赔偿限额的限制。
第十二章：其他约定
12.1 合同的完整性与互斥性
12.1.1 本合同是双方关于不动产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
12.2 第三方受益人（如有）
12.2.1 如本合同中有第三方受益人，双方同意该第三方受益人有权依据本合同享有相应的权利。
12.3 合同的继承与转让
12.3.1 本合同在任何情况下都不允许转让给第三方。
12.3.2 除非双方另有书面协议，本合同不得在任何情况下由任何一方继承。
第十三章：附件
13.1 不动产相关文件
13.1.1 附件一：不动产权属证明文件。
13.1.2 附件二：不动产现状照片或视频。
13.1.3 附件三：其他与不动产相关的文件。
13.2 支付凭证与证明文件
13.2.1 附件四：乙方支付成交价格的银行转账凭证。
13.2.2 附件五：其他与支付相关的文件。
13.3 其他重要文件
13.3.1 附件六：与合同履行相关的其他文件。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与补充
14.1.1 本合同的修订和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。
14.2 合同的 language 版本
14.2.1 本合同的中文版本为唯一有效版本。
14.3 合同签署日期与地点
14.3.
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，其对所出售的不动产拥有完全的所有权，且该不动产不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和功能瑕疵。若存在任何瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务
甲方应保证不动产的权利清晰，无任何权利限制，并应提供所有必要的文件和证明材料，以协助乙方完成不动产所有权的转移手续。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，甲方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：甲方应支付合同总价款的10%作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付成交价格的义务
乙方应按照本合同的约定，通过银行转账的方式向甲方支付成交价格。乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付全部成交价格。
2.2 乙方对不动产的核实义务
乙方在购买前应自行核实不动产的权利状态，并对因未核实而产生的后果承担责任。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：乙方应支付合同总价款的10%作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成不动产所有权的转移手续，并应提供必要的文件和证明材料。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反本合同的约定，第三方中介应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：第三方中介应支付合同总价款的10%作为违约金。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并遵守相关的保密义务与期限。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 不动产权属证明文件
2. 不动产现状照片或视频
3. 乙方支付成交价格的银行转账凭证
4. 与合同履行相关的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能保证不动产权利清晰，导致乙方无法取得所有权。
2. 甲方违反合同约定，未能按照约定时间交付不动产。
3. 甲方违反合同约定，未能提供必要的文件和证明材料，导致合同无法履行。
4. 乙方未能按照约定时间支付成交价格。
5. 乙方未能自行核实不动产的权利状态，导致损失。
6. 第三方中介未能按照约定协助双方完成不动产所有权的转移手续。
7. 第三方中介未能提供必要的文件和证明材料，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
2. 所有权转移：指不动产的所有权从甲方转移到乙方的过程。
3. 权利瑕疵：指不动产所有权存在法律上的限制或争议。
4. 质量瑕疵：指不动产的实物存在缺陷或不符合约定质量标准。
5. 功能瑕疵：指不动产的使用功能存在缺陷或不符合约定功能标准。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到不动产权利瑕疵的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任或解除合同。
2. 遇到不动产质量或功能瑕疵的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任或修理瑕疵。
3. 遇到甲方未能按约定时间交付不动产的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任或延长交付时间。
4. 遇到乙方未能按约定时间支付成交价格的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方支付成交价格或解除合同。
5. 遇到第三方中介未能按约定协助完成不动产所有权转移手续的问题，应及时与第三方中介沟通，要求第三方中介承担违约责任或寻求其他中介协助。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出售不动产的卖家，乙方为购买不动产的买家。
2. 甲方为不动产的所有权人，乙方为购买不动产的买家。
3. 第三方中介为协助双方完成不动产所有权转移的中介机构。
4. 合同适用于不动产买卖的交易场景。
5. 合同适用于有第三方中介参与的买卖场景。