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编号：__________

2025版租赁协议书合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租赁协议书合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议书的定义
1.2 租赁协议书的目的
1.3 租赁协议书的适用范围
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁物的描述
3.1 租赁物的名称
3.2 租赁物的数量
3.3 租赁物的质量
3.4 租赁物的状况
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金支付时间
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租方的使用权利
6.2 承租方的维护责任
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
第八章：保险
8.1 保险的必要性
8.2 保险的购买责任
8.3 保险理赔程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 租赁物的交付和验收
13.2 租赁物的归还
13.3 租赁期间的变更和转让
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的附件
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁协议书的定义：本协议是由出租方与承租方签订的，约定出租方向承租方提供租赁物，并由承租方支付租金的合同。
1.2 租赁协议书的目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 租赁协议书的适用范围：本协议适用于出租方与承租方之间的租赁交易活动。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
2.2 承租方的基本信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
第三章：租赁物的描述
3.1 租赁物的名称：__________
3.2 租赁物的数量：__________
3.3 租赁物的质量：__________
3.4 租赁物的状况：__________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：__________
4.2 租赁结束日期：__________
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：__________
5.2 租金支付方式：__________
5.3 租金支付时间：__________
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租方的使用权利：承租方有权按照约定的方式使用租赁物。
6.2 承租方的维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任：出租方负责对租赁物进行大修，确保租赁物在租赁期间能够正常使用。
7.2 承租方的维修责任：承租方负责对租赁物进行日常小修，并在租赁物出现故障时及时通知出租方进行维修。
第八章：保险
8.1 保险的必要性：租赁物在租赁期间应购买保险，以保障双方利益。
8.2 保险的购买责任：承租方负责购买租赁物保险，并将保险单副本交给出租方留存。
8.3 保险理赔程序：如租赁物发生损失或损坏，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任：出租方未能履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方的违约责任：承租方未能履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。
11.2 合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件：合同终止应经双方协商一致，并书面签署。
12.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将租赁物按照约定归还出租方，并办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 租赁物的交付和验收：租赁物在交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。
13.2 租赁物的归还：租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物按照约定归还出租方。
13.3 租赁期间的变更和转让：租赁期间，未经双方协商一致，不得变更或转让租赁物。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、保险单副本等。
14.3 合同的修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应经双方协商一致，并书面签署。
（签名）__________ （签名）__________
出租方（盖章）： 承租方（盖章）：
日期：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
说明：在租赁期间，如出租方计划出售租赁物，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后 within 30 days 内行使优先购买权，否则视为放弃。
附加条款二：续租条款
说明：租赁期满前，甲方如需续租，应提前 three months 通知乙方。双方可就续租的租金、租赁期限等条件进行协商。
附加条款三：维修和保养
附加条款四：变更或转让租赁物
说明：租赁期间，未经乙方同意，甲方不得变更或转让租赁物。如甲方确需变更或转让租赁物，应提前 six months 通知乙方，并经乙方同意。
附加条款五：违约金
说明：如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的 two times。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：租金调整
说明：如市场行情发生变化，乙方有权在租赁期满前 three months 提出调整租金的要求。双方可就租金调整幅度进行协商。
附加条款二：提前终止租赁
说明：在租赁期间，如乙方需提前终止租赁，应提前 six months 通知甲方。乙方应支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金的 two times。
附加条款三：装修和改造
说明：乙方在租赁期间对租赁物进行装修和改造，需事先取得甲方同意。如乙方未取得甲方同意进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状。
附加条款四：转租
说明：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的 two times。
附加条款五：知识产权
说明：乙方在使用租赁物期间，应尊重甲方对租赁物相关的知识产权。如乙方未经甲方许可使用甲方的商标、专利等，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
说明：如双方通过第三方中介进行租赁交易，中介费用由甲方承担。甲方应在租赁期满后七个工作日内支付中介费用。
附加条款二：中介的职责
说明：中介应如实向双方通报租赁物的实际情况，并协助双方办理租赁合同的签订、续约等事宜。中介不得收取任何额外费用。
附加条款三：中介的赔偿责任
说明：如中介故意隐瞒租赁物的实际情况，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：中介信息的准确性
说明：中介提供的租赁物信息应准确无误。如因中介提供的信息不准确导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款五：保密条款
说明：中介在租赁交易过程中，应保守双方的商业秘密。如中介违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物保险单副本
3. 租赁物验收报告
4. 维修和保养记录
5. 租金支付证明
6. 租赁物转让或变更同意书
7. 装修和改造申请
8. 知识产权授权书
9. 中介服务协议
10. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未能提供约定数量的租赁物
未能提供符合约定质量的租赁物
未能履行维修和保养义务
提前终止租赁合同
2. 承租方违约行为：
未能按照约定支付租金
未能合理使用和维护租赁物
未经同意转租或变更租赁物
提前终止租赁合同
3. 中介方违约行为：
未能如实通报租赁物情况
收取额外费用
泄露商业秘密
未能履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的物品。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 优先购买权：指在租赁期间，出租方出售租赁物时，承租方享有优先购买的权利。
5. 续租：指租赁期满后，承租方继续租赁租赁物的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物损坏：
及时通知出租方进行维修
如有争议，双方协商解决或申请第三方评估
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证
双方确认收款
如需诉讼，保留诉讼权利
3. 租赁物变更或转让：
提前通知对方并协商同意
签订书面同意书
遵守相关法律法规
4. 知识产权侵权：
避免使用出租方商标、专利等
如发生侵权，立即停止并承担赔偿责任
五、所有应用场景：
1. 租赁双方为个人或企业
2. 租赁物为办公设备、房屋、车辆等
3. 租赁期限为短期或长期
4. 涉及租金调整、提前终止租赁
5. 租赁物需要保险保障
6. 租赁物涉及装修和改造
7. 租赁双方通过中介进行交易