建筑工程三方合作协议书合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程三方合作协议书合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程三方合作协议书合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 三方合作协议书的目的和意义
1.2 三方合作协议书的基本原则
1.3 三方合作协议书的主体资格
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算和投资估算
第三章：合作主体的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方提供的条件和支持
3.1.2 甲方对工程的要求和标准
3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方的施工责任和义务
3.2.2 乙方的技术支持和质量保证
3.3 丙方的权利和义务
3.3.1 丙方的设计责任和义务
3.3.2 丙方的技术支持和质量保证
第四章：工程进度和质量控制
4.1 工程进度计划和节点
4.2 工程进度监控和调整
4.3 工程质量标准和控制措施
4.4 工程验收和移交
第五章：合同价格和支付方式
5.1 合同价格的确定和调整
5.2 预付款和进度付款
5.3 竣工结算和支付
5.4 价格争议的解决
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同的履行条件和要求
6.2 合同变更的条件和程序
6.3 合同解除和终止的条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约争议的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径和方法
8.2 仲裁或诉讼的适用
8.3 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同解除的程序和规定
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
10.2 保密义务的具体规定
10.3 保密违约的责任和解决方式
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让的条件和程序
11.2 分包的条件和程序
11.3 分包商的责任和义务
第十二章：其他条款
12.1 法律适用和解释
12.2 不可抗力和意外事件
12.3 合同的附件和附录
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同签署的程序和要求
13.2 合同备案的程序和要求
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸和技术说明
14.3 工程预算和投资估算文件
14.4 其他相关文件和资料
合同编号_________
第一章：前言
1.1 本协议书的目的是为了明确甲、乙、丙三方在建筑工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，保障各方的合法权益。
1.2 本协议书遵循公平、公正、诚实信用的原则，各方应严格按照协议书的约定履行各自的权利和义务。
1.3 本协议书的主体资格确认如下：甲方为工程项目的业主；乙方为工程承包商；丙方为工程设计单位。
第二章：工程概述
2.1 工程名称为：_________；
2.2 工程地点位于：_________；
2.3 工程规模为：_________；
2.4 工程内容包括：_________；
2.5 工程预算和投资估算为：_________。
第三章：合作主体的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应提供工程所需的条件和支持，包括但不限于土地、水源、电源等。
3.1.2 甲方对工程的要求和标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方应按照设计图纸和技术规范进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
3.2.2 乙方应提供合格的施工人员，并对其进行管理和培训，确保施工顺利进行。
3.3 丙方的权利和义务
3.3.1 丙方应按照甲方和乙方的要求，提供合格的设计方案和设计服务。
3.3.2 丙方应对设计方案的合理性、安全性、经济性等方面负责，并承担相应的法律责任。
第四章：工程进度和质量控制
4.1 乙方向甲方提交工程进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间。
4.2 甲方根据乙方提交的工程进度计划进行监控，如有需要，可要求乙方进行调整。
4.3 工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准，各方应共同对工程质量进行监控。
4.4 工程验收和移交应按照约定的程序进行，确保工程质量达到预期目标。
第五章：合同价格和支付方式
5.1 合同价格的确定和调整应按照约定的方式和程序进行。
5.2 预付款和进度付款的比例和时间应按照约定的方式进行。
5.3 竣工结算应按照实际完成的工程量和约定的价格进行。
5.4 价格争议的解决应通过友好协商解决，如协商不成，可按照约定的方式进行争议解决。
第六章：合同的履行和变更
6.1 各方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。
6.2 合同变更应经过各方协商一致，并书面确认。
6.3 合同解除和终止的条件应按照约定的条件和程序进行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径和方法包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
8.2 仲裁或诉讼的适用应按照约定的仲裁委员会或法院进行。
8.3 仲裁或诉讼的地点和法院应为本工程所在地的仲裁委员会或法院。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件为各方签字盖章后立即生效。
9.2 合同的终止条件应符合约定的终止条件，包括但不限于工程全部完成、验收合格等。
9.3 合同解除的程序和规定应按照约定的程序进行，解除合同需各方书面确认。
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息的定义和范围包括工程设计文件、施工图纸、技术资料等。
10.2 保密义务的具体规定包括不得泄露保密信息给第三方，未经授权不得使用保密信息等。
10.3 保密违约的责任和解决方式包括违约方承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让的条件和程序包括转让方应通知其他各方，并取得书面同意。
11.2 分包的条件和程序包括分包方应具备相应的资质，并经甲方和乙方同意。
11.3 分包商的责任和义务包括按照分包合同的约定履行义务，并保证工程质量。
第十二章：其他条款
12.1 法律适用和解释应适用中华人民共和国的法律，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 不可抗力和意外事件包括自然灾害、社会事件等，各方应按照约定的方式处理不可抗力和意外事件带来的影响。
12.3 合同的附件和附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同签署的程序和要求包括各方签字盖章，并留存一份副本。
13.2 合同备案的程序和要求包括按照相关法律法规的规定进行合同备案。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件包括设计说明书、施工图纸等。
14.2 施工图纸和技术说明包括施工方案、施工计划等。
14.3 工程预算和投资估算文件包括预算报表、投资估算表等。
14.4 其他相关文件和资料包括工程招投标文件、合同谈判记录等。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
丙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不违背合同精神和法律法规的前提下，有权根据实际情况变更合同约定的工程内容、规模、地点等。乙方和丙方应适应甲方的变更要求，并按照甲方指定的时间和质量要求完成工程。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程和丙方的设计过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方和丙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
1.3 甲方解除合同权
（1）乙方严重违约，无法继续履行合同；
（2）丙方设计方案重大失误，影响工程进度和质量；
（3）不可抗力因素导致工程无法继续进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工义务
乙方应按照设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。同时，乙方应负责工程现场的管理和维护，确保工程顺利进行。
2.2 乙方质量保证
乙方应对施工过程中的质量问题负责，并按照甲方的要求进行整改。如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此产生的损失。
2.3 乙方进度保证
乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，协助各方解决合同履行过程中的问题。同时，第三方中介应监督乙方的施工过程和丙方的设计过程，确保工程质量和进度符合合同要求。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致工程进度和质量受到影响，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方、乙方和丙方均有权向第三方中介追究违约责任。
3.3 第三方中介的解除合同权
（1）第三方中介严重违约，无法继续履行合同；
（2）第三方中介的行为影响工程进度和质量；
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
设计说明书
施工图纸
技术规范
2. 施工图纸和技术说明
施工方案
施工计划
施工工艺
3. 工程预算和投资估算文件
预算报表
投资估算表
成本分析
4. 工程招投标文件
招标文件
投标文件
中标通知书
5. 合同谈判记录
谈判会议纪要
双方议定书
补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供施工条件和支持
未按约定时间和质量要求提供设计图纸
未按约定支付合同款项
2. 乙方违约行为
未按设计图纸和技术规范施工
工程质量不符合约定
工程进度延误
3. 丙方违约行为
设计方案重大失误
未按约定提供设计服务
设计变更未经甲方同意
4. 第三方中介违约行为
未能履行协调和监督职责
未协助解决合同履行过程中的问题
影响工程进度和质量
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任
违约责任是指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
3. 合同解除
合同解除是指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
4. 仲裁
仲裁是指由仲裁机构根据当事人的仲裁协议，对当事人之间的争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：根据合同约定，协商确定延误的责任方，并按约定承担违约责任。
2. 工程质量问题
解决办法：及时停工修复，根据合同约定确定责任方，并按约定承担维修费用和损失赔偿。
3. 设计变更
解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议，明确变更内容和影响。
4. 合同纠纷
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 工程设计服务
3. 合同管理与协调
4. 工程招投标
5. 工程预算和投资估算
6. 合同履行监督
7. 工程进度和质量控制
8. 合同违约处理
9. 第三方中介服务
10. 仲裁或诉讼争议解决