出租房租赁合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

出租房租赁合同书协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租房租赁合同书协议书(2025版)
合同目录
第一章：出租方信息
1.1 出租方名称
1.2 出租方地址
1.3 出租方联系方式
第二章：承租方信息
2.1 承租方名称
2.2 承租方地址
2.3 承租方联系方式
第三章：租赁房屋信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋结构及面积
3.3 房屋设施及条件
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还方式及时间
第七章：房屋使用及维护
7.1 承租方的使用权限
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋损坏赔偿条款
第八章：合同终止及违约责任
8.1 合同终止条件
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：其他条款
10.1 宠物政策
10.2 访客政策
10.3 保险责任
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同补充协议
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他说明
14.1 合同修改及补充
14.2 合同解除及替代方案
合同编号_________
第一章：出租方信息
1.1 出租方名称：填写具体的出租方公司或个人名称。
1.2 出租方地址：填写出租方的详细地址。
1.3 出租方联系方式：填写出租方的电话号码、电子邮箱等联系方式。
第二章：承租方信息
2.1 承租方名称：填写具体的承租方公司或个人名称。
2.2 承租方地址：填写承租方的详细地址。
2.3 承租方联系方式：填写承租方的电话号码、电子邮箱等联系方式。
第三章：租赁房屋信息
3.1 房屋地址：填写房屋的详细地址。
3.2 房屋结构及面积：详细描述房屋的结构和面积，包括房间数量、布局等。
3.3 房屋设施及条件：列出房屋内提供的设施和条件，如家具、家电等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：填写合同生效的日期。
4.2 租赁结束日期：填写合同规定的租赁结束日期。
4.3 租赁续约条款：如有续约条款，详细说明续约的条件和程序。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：填写每月应付的租金金额。
5.2 租金支付周期：说明租金的支付周期，如每月支付一次。
5.3 租金支付方式：说明租金的支付方式，如银行转账、现金等。
第六章：押金
6.1 押金金额：填写需支付的押金金额。
6.2 押金退还方式及时间：详细说明押金的退还方式和时间，如合同结束后的多少天内无损坏退还。
第七章：房屋使用及维护
7.1 承租方的使用权限：详细说明承租方对房屋的使用权限，如是否可以转租、是否可以进行装修等。
7.2 房屋维护责任：明确出租方和承租方在房屋维护方面的责任，如谁负责维修家电、谁负责维修房屋设施等。
7.3 房屋损坏赔偿条款：详细说明房屋损坏时的赔偿条款，如损坏赔偿标准、赔偿程序等。
第八章：合同终止及违约责任
8.1 合同终止条件：详细说明合同终止的条件，如承租方未按时支付租金、出租方需收回房屋等。
8.2 违约责任：明确双方在合同执行过程中的违约责任，如违约金、赔偿金额等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院：明确仲裁或诉讼的地点及法院，如仲裁委员会或某一人民法院。
第十章：其他条款
10.1 宠物政策：详细说明关于宠物饲养的政策，如是否允许饲养宠物、宠物种类限制等。
10.2 访客政策：说明访客的相关规定，如访客的停留时间、安全要求等。
10.3 保险责任：明确双方在保险方面的责任，如房屋保险、人员安全保险等。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：附上房屋的照片，以证实房屋的实际情况。
11.2 租赁合同补充协议：如有补充协议，附上协议文件。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：出租方负责人签字。
12.2 承租方签字：承租方负责人签字。
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期：填写合同生效的日期。
第十四章：其他说明
14.1 合同修改及补充：说明合同在执行过程中的修改和补充方式。
14.2 合同解除及替代方案：详细说明合同解除的条件和替代方案。
签字日期：____年__月__日
出租方（甲方）：
（签字）
承租方（乙方）：
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行维修、保养或改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应确保房屋及设施的安全性，定期进行安全检查，并及时维修或更换存在安全隐患的设施。
3. 甲方应在合同期内保持房屋的整洁和卫生，定期进行清洁，并提供适当的垃圾处理设施。
4. 甲方应提供房屋内的基本家具和家电，并确保其正常使用。如有损坏，甲方负责维修或更换。
5. 甲方不得干涉乙方的私人生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
6. 甲方应确保房屋符合当地的相关规定，如房屋安全、卫生、环保等标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施，但需合理使用，并妥善保管。
2. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。
3. 乙方不得擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋，不得将房屋用于非法用途。
4. 乙方应合理使用房屋内的家具和家电，如有损坏，乙方负责维修或更换。
5. 乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得擅自改变房屋的结构和设施。
6. 乙方有权提出对房屋的合理改进建议，并通知甲方进行维修或更换。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的资质和经营许可，并遵守相关法律法规。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，并提供相关的咨询服务。
3. 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助解决合同执行过程中的争议和问题。
4. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关方。
5. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
6. 第三方中介在合同执行过程中如存在过错或疏忽，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 房屋设施清单
4. 租金支付记录
5. 维修和保养记录
6. 保险单据
7. 乙方的身份证明文件
8. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
2. 乙方未合理使用房屋及设施
3. 乙方擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋
4. 乙方未保持房屋的整洁和卫生
5. 乙方擅自改变房屋的结构和设施
6. 甲方未提供合同约定的家具和家电
7. 甲方未确保房屋的安全性
8. 甲方未按约定时间维修或更换损坏的设施
9. 第三方中介未保密甲乙双方的个人信息和合同内容
10. 第三方中介未协助解决合同执行过程中的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的乙方，有权按照合同约定使用和享受房屋。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用和享受房屋。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同签订和履行的中介机构。
6. 合同生效：指合同双方达成协议，并开始履行的状态。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催缴租金，必要时可采取法律手段。
2. 乙方未合理使用房屋及设施：及时与乙方沟通，要求其合理使用，并解释不合理使用的后果。
3. 乙方擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋：立即与乙方沟通，要求其停止违约行为，并采取法律手段维护权益。
4. 乙方未保持房屋的整洁和卫生：及时与乙方沟通，要求其保持房屋整洁，并解释不整洁的后果。
5. 乙方擅自改变房屋的结构和设施：立即与乙方沟通，要求其恢复房屋原状，并采取法律手段维护权益。
6. 甲方未提供合同约定的家具和家电：立即与甲方沟通，要求其提供或修复家具和家电。
7. 甲方未确保房屋的安全性：立即要求甲方进行安全检查和维修，并解释不安全可能导致的后果。
8. 第三方中介未保密甲乙双方的个人信息和合同内容：立即与中介沟通，要求其保守秘密，并解释泄露信息的后果。
9. 第三方中介未协助解决合同执行过程中的争议和问题：立即与中介沟通，要求其协助解决争议，并解释其职责所在。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租方。
2. 公司出租房屋给公司承租方。
3. 个人出租房屋通过第三方中介给个人承租方。
4. 公司出租房屋通过第三方中介给公司承租方。
5. 个人出租房屋给公司承租方。
6. 公司出租房屋给个人承租方。
7. 个人出租房屋通过第三方中介给公司承租方。
8. 公司出租房屋通过第三方中介给个人承租方。