2025版房地产营销合同书通用范文.docx

编号：__________

2025版房地产营销合同书通用范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产营销合同书通用范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称及信息
1.2 乙方（营销代理公司）名称及信息
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概述
2.2 营销目标与指标
第三章：合作内容
3.1 乙方代理销售范围
3.2 乙方营销策略与方案
3.3 甲方提供的支持与配合
第四章：合同期限
4.1 合同的开始日期
4.2 合同的结束日期
第五章：合同价格与支付
5.1 代理费用及其计算方式
5.2 支付方式与支付时间
第六章：业绩考核与奖励
6.1 销售业绩考核指标
6.2 奖励政策与发放
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件与程序
9.2 合同终止条件与程序
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围与期限
10.2 违约泄露保密信息的责任
第十一章：法律适用与合同效力
11.1 合同适用的法律法规
11.2 合同的成立与生效条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订地点与时间
12.2 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房地产项目宣传资料
13.2 营销方案与策略文件
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订的条件与程序
14.2 合同补充协议的格式与签订
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称及信息：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（营销代理公司）名称及信息：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概述：
项目名称：_________
项目地址：_________
项目类型：_________
项目规模：_________
2.2 营销目标与指标：
销售目标：_________
销售额目标：_________
销售周期目标：_________
第三章：合作内容
3.1 乙方代理销售范围：
代理销售区域：_________
代理销售产品类型：_________
3.2 乙方营销策略与方案：
市场调研与分析：_________
营销策略制定：_________
广告宣传方案：_________
销售渠道开发与管理：_________
3.3 甲方提供的支持与配合：
提供宣传资料：_________
提供销售场地：_________
提供销售人员培训：_________
提供销售政策支持：_________
第四章：合同期限
4.1 合同的开始日期：
开始日期：_________
4.2 合同的结束日期：
结束日期：_________
第五章：合同价格与支付
5.1 代理费用及其计算方式：
代理费用金额：_________
代理费用计算方式：_________
5.2 支付方式与支付时间：
支付方式：_________
支付时间：_________
第六章：业绩考核与奖励
6.1 销售业绩考核指标：
销售额指标：_________
销售速度指标：_________
6.2 奖励政策与发放：
奖励政策：_________
奖励发放时间：_________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
甲方违约行为：_________
甲方违约责任承担方式：_________
7.2 乙方违约责任：
乙方违约行为：_________
乙方违约责任承担方式：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
争议解决方式：_________
仲裁委员会名称：_________
8.2 诉讼管辖法院：
诉讼管辖法院：_________
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件与程序：
合同变更条件：_________
合同变更程序：_________
9.2 合同终止条件与程序：
合同终止条件：_________
合同终止程序：_________
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围与期限：
保密信息范围：_________
保密期限：_________
10.2 违约泄露保密信息的责任：
违约泄露责任：_________
赔偿方式：_________
第十一章：法律适用与合同效力
11.1 合同适用的法律法规：
适用法律法规：_________
11.2 合同的成立与生效条件：
合同成立条件：_________
合同生效条件：_________
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订地点与时间：
签订地点：_________
签订时间：_________
12.2 双方约定的其他事项：
其他事项：_________
第十三章：附件
13.1 房地产项目宣传资料：
宣传资料内容：_________
13.2 营销方案与策略文件：
营销方案文件：_________
策略文件：_________
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订的条件与程序：
修订条件：_________
修订程序：_________
14.2 合同补充协议的格式与签订：
补充协议格式：_________
签订程序：_________
合同编号：_________
甲方（房地产开发商）签字：_________
乙方（营销代理公司）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独家销售权：
甲方拥有该房地产项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或代理销售该项目。
1.2 甲方销售策略决策权：
甲方有权决定项目的销售策略和方案，包括但不限于销售价格、促销活动、广告投放等。乙方应遵循甲方的决策，并按照甲方的要求执行。
1.3 甲方销售目标的调整权：
甲方可以根据市场情况和项目销售进度，调整销售目标。调整后的销售目标应及时通知乙方，并经乙方确认。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方销售业绩保证：
乙方承诺在合同期限内实现甲方设定的销售业绩目标。若乙方未能实现目标，应按照约定承担相应的违约责任。
2.2 乙方营销费用承担：
乙方应承担合同约定的营销费用，包括但不限于广告宣传、促销活动、销售渠道开发等。甲方有权对乙方的营销费用进行合理监督和审计。
2.3 乙方销售团队的培训与管理：
乙方负责组织销售团队的培训和管理，确保销售团队具备必要的专业知识和销售技能。甲方有权对销售团队进行评估和监督。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择与认可：
甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介进行合作。未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方中介。
3.2 第三方中介的费用与支付：
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。费用的支付方式、支付时间和支付条件由双方协商确定。
3.3 第三方中介的服务质量与责任：
第三方中介应按照合同约定提供服务质量，并承担相应的责任。若第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目宣传资料
2. 营销方案与策略文件
3. 销售业绩考核与奖励制度
4. 保密协议
5. 第三方中介合作协议
6. 销售合同样本
7. 购房合同样本
8. 付款凭证
9. 销售业绩报告
10. 营销活动策划书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供销售场地或设施
未按照约定提供销售政策支持
未按照约定时间支付代理费用
2. 乙方违约行为：
未按照约定时间实现销售业绩目标
未按照约定提供营销策略或服务
未经甲方同意自行销售或代理销售项目
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定提供服务质量
未按照约定时间完成中介服务
泄露甲方或乙方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指具备房地产开发资质，进行房地产项目开发建设的企业。
2. 营销代理公司：指接受房地产开发商委托，负责房地产项目营销推广和销售代理的企业。
3. 销售业绩：指在合同期限内实现的房地产项目销售收入。
4. 代理费用：指乙方为代理销售房地产项目而应收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售业绩不达标：
解决办法：乙方应加大营销力度，优化销售策略，提高销售团队的业绩。
2. 甲方未按约定提供支持：
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供必要的支持。
3. 第三方中介服务不到位：
解决办法：乙方应与第三方中介协商，要求其提高服务质量，或考虑更换中介机构。
4. 保密信息泄露：
解决办法：乙方应加强保密意识，与泄露方协商，采取补救措施，防止进一步泄露。
五、所有应用场景：
1. 房地产项目销售代理
2. 营销策略制定与执行
3. 销售团队培训与管理
4. 销售业绩考核与奖励
5. 保密信息保护
6. 第三方中介合作
7. 销售合同与购房合同签订
8. 销售业绩报告与审计
9. 营销活动策划与实施
10. 合同违约行为处理