办公用房租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

办公用房租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公用房租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用权及产权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护及管理责任
6.3 房屋改造及装修规定
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：保险
8.1 保险购买及责任
8.2 保险理赔流程
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同变更及解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋退还时间及条件
12.3 房屋损坏赔偿规定
12.4 房屋转让或转租规定
第十三章：附件
13.1 房屋照片及图纸
13.2 相关法律法规及政策文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 位置：__________
2.1.2 面积：__________平方米
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 结构：__________
2.2.2 设施：__________
2.3 房屋使用权及产权
2.3.1 使用权：__________
2.3.2 产权：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 金额：__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 方式：银行转账
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：__________
4.4.2 调整方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 金额：__________元
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 条件：__________
5.2.2 方式：__________
5.3 押金扣除条款
5.3.1 扣除条件：__________
5.3.2 扣除方式：__________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 范围：__________
6.2 房屋维护及管理责任
6.2.1 维护责任：__________
6.2.2 管理责任：__________
6.3 房屋改造及装修规定
6.3.1 改造规定：__________
6.3.2 装修规定：__________
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.1.1 责任范围：__________
7.1.2 维修响应时间：__________
7.2 承租方维修责任
7.2.1 责任范围：__________
7.2.2 维修响应时间：__________
7.3 维修费用承担方式
7.3.1 承担方式：__________
第八章：保险
8.1 保险购买及责任
8.1.1 保险购买：承租方需在租赁开始前购买火灾险及第三方责任险，保险额度不低于合同规定的金额。
8.1.2 责任：保险事故发生时，承租方应承担保险条款规定的责任。
8.2 保险理赔流程
8.2.1 理赔流程：发生保险事故后，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提交理赔材料。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 违约行为：出租方未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同其他条款。
9.1.2 责任：出租方应承担违约造成的损失，并支付违约金。
9.2 承租方违约责任
9.2.1 违约行为：承租方未按时支付租金、押金、未能按照合同约定使用房屋或未能履行合同其他条款。
9.2.2 责任：承租方应承担违约造成的损失，并支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交租赁合同签订地人民法院诉讼解决。
10.2 争议解决机构
10.2.1 机构：租赁合同签订地人民法院。
第十一章：合同变更及解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除条件
11.2.1 条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.1.1 交付时间：租赁开始日期。
12.1.2 交付条件：房屋及设施符合租赁合同约定的状态。
12.2 房屋退还时间及条件
12.2.1 退还时间：租赁结束日期。
12.2.2 退还条件：房屋及设施符合租赁合同约定的初始状态。
12.3 房屋损坏赔偿规定
12.3.1 规定：承租方在租赁期间对房屋造成损坏的，应按市场价格赔偿。
12.4 房屋转让或转租规定
12.4.1 规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片及图纸
13.1.1 照片及图纸：详见附件。
13.2 相关法律法规及政策文件
13.2.1 法律法规及文件：详见附件。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 日期：__________年__________月__________日。
14.2 合同签署地点
14.2.1 地点：__________。
14.3 合同签署人
14.3.1 签署人1：__________（出租方代表）
14.3.2 签署人2：__________（承租方代表）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行升级或改造，提前通知乙方，并协商一致后实施。
1.2 甲方对房屋进行升级或改造时，应确保房屋的使用安全和舒适性，并承担相关费用。
1.3 如甲方决定出售房屋，应提前至少六个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
附加条款2：乙方主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出对房屋进行合理改造或装修的请求，提前通知甲方，并协商一致后实施。
2.2 乙方进行改造或装修时，应确保房屋的结构安全和不影响其他邻居，并承担相关费用。
2.3 乙方如需提前解除合同，应提前至少三个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金金额为一个月租金。
附加条款3：第三方中介主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并为甲方和乙方提供必要的咨询服务。
3.2 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，未经双方同意不得泄露。
3.3 第三方中介收取的服务费为合同总租金的百分之五，由甲方和乙方共同支付。
附加条款4：甲方主导时的特殊条款补充说明
附加条款4.1 甲方在进行房屋升级或改造前，应提前至少一个月通知乙方，并说明改造的目的、范围和预计时间。
附加条款4.2 甲方在进行房屋升级或改造时，应确保施工质量和安全，并采取措施减少对乙方正常使用的干扰。
附加条款4.3 甲方如决定出售房屋，应提供出售的意向书和相关的法律文件，以便乙方行使优先购买权。
附加条款5：乙方主导时的特殊条款补充说明
附加条款5.1 乙方在进行改造或装修前，应向甲方提交改造或装修方案，并取得甲方的书面同意。
附加条款5.2 乙方在进行改造或装修时，应遵守相关的建筑和安全规范，并承担因改造或装修引发的任何责任。
附加条款5.3 乙方如需提前解除合同，应书面通知甲方，并按照合同约定的提前解约违约金支付。
附加条款6：第三方中介主导时的特殊条款补充说明
附加条款6.1 第三方中介在合同签订前，应向甲方和乙方提供详细的房屋信息，并确保信息的准确性。
附加条款6.2 第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决租赁过程中的任何问题，并提供必要的法律支持。
附加条款6.3 第三方中介收取的服务费应在合同签订后五个工作日内支付，服务费的支付方式由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 相关法律法规及政策文件
3. 房屋改造或装修方案
4. 出售意向书和法律文件
5. 保险单据
6. 第三方中介服务费支付证明
7. 提前解约违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同其他条款。
2. 乙方违约行为：未按时支付租金、押金、未能按照合同约定使用房屋或未能履行合同其他条款。
3. 第三方中介违约行为：未能确保合同的合法性和有效性、泄露合同双方个人信息和商业秘密、未提供必要的咨询服务或协助解决租赁过程中的问题。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方进行房屋租赁交易的中介机构。
4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保金额。
6. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：通知甲方或第三方中介，并协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋转租或转让未经同意。
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：合同纠纷。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，提交租赁合同签订地人民法院诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于租赁双方根据合同约定使用和维护房屋。
2. 场景：第三方中介参与租赁交易。
说明：第三方中介提供服务，确保合同的合法性和有效性。
3. 场景：房屋改造或装修。
说明：适用于承租方根据合同约定进行改造或装修的情况。
4. 场景：提前解约。
说明：适用于承租方在合同期内提前解除租赁合同的情况。
5. 场景：违约行为发生。
说明：适用于甲方、乙方及第三方中介违反合同约定时的处理。