建设工程合作合同书(2025版).docx

编号：__________

建设工程合作合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程合作合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目内容
2.5 项目进度安排
第三章：合作双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
3.3 丙方的权利和义务（如有）
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计文件提交
4.3 设计变更
4.4 设计审批
第五章：工程施工
5.1 施工范围
5.2 施工标准
5.3 施工进度
5.4 施工质量
5.5 安全生产
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
6.4 质量保证
第七章：工程监理
7.1 监理范围
7.2 监理职责
7.3 监理人员
7.4 监理费用
第八章：合同价款与支付
8.1 合同总价
8.2 付款方式
8.3 进度付款
8.4 质量保证金
8.5 最终支付
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 合同终止
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的延续
12.3 合同的保管
第十三章：其他约定
13.1 技术支持和培训
13.2 信息沟通与协调
13.3 合作开发
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________（如有）
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及平等、自愿、公平、诚信的原则签订。
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在建设工程项目中的权利义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。
第二章：项目概述
2.1 项目名称：_________
2.2 项目地点：_________
2.3 项目规模：_________
2.4 项目内容：_________
2.5 项目进度安排：_________
第三章：合作双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
甲方负责项目的立项、审批、投资和最终的工程接收。
3.2 乙方的权利和义务
乙方负责工程的设计、施工、监理和材料设备供应。
3.3 丙方的权利和义务（如有）
丙方负责提供技术支持、咨询服务和质量监督。
第四章：工程设计
4.1 设计要求：_________
4.2 设计文件提交：_________
4.3 设计变更：_________
4.4 设计审批：_________
第五章：工程施工
5.1 施工范围：_________
5.2 施工标准：_________
5.3 施工进度：_________
5.4 施工质量：_________
5.5 安全生产：_________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：_________
6.2 设备供应：_________
6.3 材料和设备验收：_________
6.4 质量保证：_________
第七章：工程监理
7.1 监理范围：_________
7.2 监理职责：_________
7.3 监理人员：_________
7.4 监理费用：_________
第八章：合同价款与支付
8.1 合同总价：_________
8.2 付款方式：_________
8.3 进度付款：_________
8.4 质量保证金：_________
8.5 最终支付：_________
第九章：违约责任
9.1 违约行为：_________
9.2 违约责任：_________
9.3 违约赔偿：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 仲裁：_________
10.3 诉讼：_________
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更：_________
11.2 合同解除：_________
11.3 合同终止：_________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效：_________
12.2 合同的延续：_________
12.3 合同的保管：_________
第十三章：其他约定
13.1 技术支持和培训：_________
13.2 信息沟通与协调：_________
13.3 合作开发：_________
第十四章：附件
14.1 附件列表：_________
14.2 附件内容：_________
合同编号：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
丙方签字：_________（如有）
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方自行选择材料供应商，需事先获得甲方的书面同意。若乙方未遵守此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的设计、施工、材料采购等环节进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。若乙方未配合甲方监督，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的3%。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据项目需要对工程的设计、施工等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。若变更导致工程总价发生变化，甲方有权与乙方重新协商合同价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程的质量符合国家相关法律法规和行业标准。若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内进行修复，并承担修复费用。若乙方未在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为修复费用的2倍。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的进度完成工程。若乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的3倍。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括工程设计、施工监理等。若第三方中介未履行或不适当履行合同义务，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为合同总金额的2%。
3.2 第三方中介的选定
甲方有权选定第三方中介，乙方应接受甲方的选择。若乙方不同意甲方的选定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。若乙方不同意甲方承担第三方中介费用，双方可另行协商费用承担方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和施工组织设计
3. 材料和设备清单
4. 工程进度计划
5. 质量保证措施
6. 安全防护措施
7. 合同价的详细预算
8. 甲乙双方的公司资质证明文件
9. 第三方中介的资质证明文件
10. 合同履行过程中产生的所有来往函件和沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方提供的材料和设备不符合合同规定的质量标准，认定为违约行为。
4. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工所需的证件，认定为违约行为。
5. 第三方中介未按约定履行中介职责，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。
3. 进度付款：指按照工程进度分阶段支付的合同款项。
5. 争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到工程进度延误的问题，乙方应立即采取措施加快进度，并向甲方报告情况。若因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应责任，并根据合同约定支付违约金。
2. 遇到材料和设备质量问题，乙方应立即更换不符合质量标准的材料和设备，并承担由此产生的费用。若乙方未及时更换，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 遇到支付争议，双方应进行友好协商。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
4. 遇到第三方中介不履行义务的问题，甲方有权要求第三方中介支付违约金。若甲方解除合同，乙方应承担因此产生的损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于甲方为主导的建设工程项目，乙方为施工方。
3. 适用于乙方为主导的建设工程项目，甲方为投资方。
4. 适用于有第三方中介参与的建设工程项目，如设计、监理等。
5. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况，需要明确违约行为的认定和违约责任。