清包装修合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

清包装修合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

清包装修合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效时间
1.5 合同解除条件
1.6 法律适用
1.7 争议解决方式
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程性质
2.4 工程预算
2.5 工程进度安排
第三章：甲方（业主）义务
3.1 提供施工场地
3.2 支付工程款项
3.3 配合乙方施工
3.4 工程变更处理
3.5 工程验收
第四章：乙方（施工方）义务
4.1 施工资质
4.2 施工团队
4.3 施工质量
4.4 施工安全
4.5 工程保修
第五章：工程款项
5.1 工程预付款
5.2 工程进度款
5.3 工程尾款
5.4 款项支付方式
5.5 逾期付款违约金
第六章：工程变更
6.1 变更条件
6.2 变更程序
6.3 变更费用
6.4 变更对工期的影响
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收时间
7.4 验收不合格的处理
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额
8.4 违约金支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解机构
9.3 诉讼管辖法院
9.4 仲裁委员会
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除条件
10.2 合同终止条件
10.3 解除和终止后的处理
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 附则
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸
12.2 施工方案
12.3 材料品牌及型号
12.4 工程预算明细表
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方为_________（姓名/公司名称），乙方为_________（姓名/公司名称）。
1.3 合同签订时间：本合同于_________年_________月_________日由双方签订。
1.4 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.6 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.7 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概述
2.1 工程地点：_________（详细地址）。
2.2 工程面积：_________平方米。
2.3 工程性质：住宅清包装修。
2.4 工程预算：本工程预算总金额为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
2.5 工程进度安排：具体工程进度安排见附件《工程进度计划》。
第三章：甲方（业主）义务
3.1 提供施工场地：甲方应保证乙方施工期间对施工场地及施工所需的通行、停靠等条件的合法使用。
3.2 支付工程款项：甲方应按照本合同约定及时支付工程款项。
3.3 配合乙方施工：甲方应提供乙方施工所需的相关资料、信息，并确保乙方施工期间现场有人负责协调。
3.4 工程变更处理：如甲方要求对工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更通知，并按照本合同约定的工程变更程序执行。
3.5 工程验收：甲方应按照本合同约定的工程验收程序和标准对乙方施工的工程进行验收。
第四章：乙方（施工方）义务
4.1 施工资质：乙方应具备合法的施工资质，并按照资质等级和范围进行施工。
4.2 施工团队：乙方应保证施工团队的专业性和施工质量，并对施工人员的管理和安全教育负责。
4.3 施工质量：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量。
4.4 施工安全：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。
4.5 工程保修：乙方应对本合同约定的工程质量提供保修服务，保修期限自工程验收合格之日起算。
第五章：工程款项
5.1 工程预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内支付工程总预算的30%作为预付款。
5.2 工程进度款：甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量支付工程进度款。
5.3 工程尾款：工程验收合格后，甲方应支付工程总预算的剩余款项作为尾款。
5.4 款项支付方式：双方约定的支付方式为_________（现金、转账、支票等）。
5.5 逾期付款违约金：甲方逾期支付工程款项的，应支付逾期付款金额的_________%作为违约金。
第六章：工程变更
6.1 变更条件：工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 变更程序：甲方提出变更要求，乙方确认后，双方签订变更协议，并根据变更协议调整工程款项。
6.3 变更费用：工程变更产生的费用，按照乙方实际发生费用计算，并由甲方承担。
6.4 变更对工期的影响：工程变更导致工期延长的，双方应协商确定新的工期。
第七章：工程验收
7.1 验收标准：工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。
7.2 验收程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应提供相关资料和配合验收工作。
7.3 验收时间：甲方应在工程完成后_________个工作日内组织验收。
7.4 验收不合格的处理：如工程验收不合格，乙方应按照验收意见整改，并重新申请验收。如再次验收仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.3 违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
8.4 违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后的_________个工作日内支付。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 调解机构：如双方同意，可以委托_________（调解机构名称）进行调解。
9.3 诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为_________（法院名称）。
9.4 仲裁委员会：如双方同意，可以提交_________（仲裁委员会名称）进行仲裁。
第十章：合同的解除和终止
10.2 合同终止条件：本合同终止的条件为_________（具体条件）。
10.3 解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对本合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
11.4 附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸：见附件一。
12.2 施工方案：见附件二。
12.3 材料品牌及型号：见附件三。
12.4 工程预算明细表：见附件四。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
（甲方签名/盖章）
13.2 乙方签字：
（乙方签名/盖章）
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间：本合同生效时间为_________年_________月_________日。
14.3 合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的品牌、型号和供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并承担因材料质量问题引起的责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在不改变工程总体规模和预算的前提下，有权要求乙方进行工程变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和工程进度。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程进行提前验收或延迟验收，但应提前通知乙方。乙方应根据甲方的验收要求，提供相关资料和配合验收工作。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方保修责任：乙方应对工程质量提供保修服务，保修期限自工程验收合格之日起算。在保修期内，乙方应负责维修或更换因施工原因导致的质量问题。
2.2 乙方安全责任：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。乙方应对因施工原因造成的人员伤害或财产损失承担责任。
2.3 乙方进度责任：乙方应按照约定的工程进度进行施工，确保工程按时完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方质量责任：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。如工程验收不合格，乙方应负责整改，并承担因整改产生的费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行符合双方的约定。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作。
3.2 第三方中介调解权：如甲乙双方发生合同争议，第三方中介有权进行调解。调解结果对甲乙双方具有约束力，双方应遵守调解协议。
3.3 第三方中介验收权：第三方中介有权对工程进行验收，以确保工程质量符合甲乙双方的约定。乙方可根据第三方中介的验收意见，进行整改以确保工程质量。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行监督、调解和验收等职责，导致合同争议或工程质量问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料品牌及型号
4. 工程预算明细表
5. 工程进度计划
6. 工程变更协议
7. 工程验收报告
8. 保修条款
9. 安全措施计划
10. 质量保证书
11. 供应商资质证明
12. 施工人员资格证书
13. 合同履行证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
未提供施工场地、资料或信息，影响施工进度。
未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定标准完成工程或质量不符合要求。
未按约定进度完成工程，造成工期延误。
使用不符合约定或不合格的材料。
未履行合同约定的其他义务。
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于合同条款和实际情况。
违约方应承担违约责任，包括违约金和赔偿金。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
3. 违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。
4. 赔偿金：因违约行为导致的损失赔偿金额。
5. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
6. 保修：乙方对工程质量提供一定期限的免费维修服务。
7. 验收：对工程质量、安全、进度等方面的检查和评估。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：协商调整工期、增加人力物力投入、提前采购材料等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：整改、更换不合格材料、设计调整、索赔等。
3. 支付纠纷：
原因：甲方延迟支付、乙方未提供完整发票等。
解决办法：明确支付时间、提供完整发票、协商解决等。
4. 合同变更：
原因：甲方需求变更、设计失误等。
解决办法：签订变更协议、调整合同金额、延长工期等。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的装修工程。
2. 办公室、商业空间的装修工程。
3. 历史建筑、保护建筑的装修工程。
4. 公寓、别墅等住宅装修工程。
5. 公共设施、医院、学校等装修工程。
6. 涉及结构改造、拆除重建的装修工程。
7. 涉外住房、酒店、餐厅等装修工程。
8. 精装修、软装搭配等装修工程。
9. 室内设计、装修一体化服务。
10. 其他根据合同双方约定的装修工程。