改造恒大总包承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

改造恒大总包承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

改造恒大总包承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 丙方主体信息
1.4 术语定义
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期及进度
4.1 工期要求
4.2 工程进度计划
4.3 工期延误责任
4.4 提前完成奖励
第五章：合同履行及协调
5.1 甲乙双方的职责
5.2 丙方职责
5.3 合同履行过程中的协调
5.4 变更管理
第六章：质量保修及售后服务
6.1 质量标准
6.2 质量保修期限
6.3 售后服务
第七章：安全生产及环保要求
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同解除及终止
9.1 合同解除条件
9.2 合同终止条件
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表
11.2 附件内容
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议
第十四章：合同的份数及保管
14.1 合同份数
14.2 合同保管责任
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息：甲方为恒大集团有限公司，地址为_________。
1.2 乙方主体信息：乙方为_________公司，地址为_________。
1.3 丙方主体信息：丙方为_________公司，地址为_________。
1.4 术语定义：本合同中“总包”指甲方将整个工程项目的建设、设备采购、安装、调试、验收等全部工作委托给乙方，由乙方统一协调、管理和控制，并按合同约定向甲方交付符合质量、功能、安全等要求的产品和服务的行为。
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概述：本工程为_________项目，包括但不限于_________。
2.2 工程地点：位于_________。
2.3 工程规模：工程规模为_________。
2.4 工程内容：包括但不限于_________。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：合同总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 价格调整条件：价格调整的条件为_________。
3.3 支付方式：甲方支付乙方款项的方式为_________。
3.4 进度付款：进度付款的比例为_________。
3.5 竣工结算：竣工结算的方式为_________。
第四章：合同工期及进度
4.1 工期要求：本工程的工期要求为_________。
4.2 工程进度计划：乙方向甲方提交工程进度计划，甲方有权对其进行审核和调整。
4.3 工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
4.4 提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方将给予乙方提前完成奖励，具体奖励标准为_________。
第五章：合同履行及协调
5.1 甲乙双方的职责：甲乙双方的职责包括但不限于_________。
5.2 丙方职责：丙方的职责包括但不限于_________。
5.3 合同履行过程中的协调：甲乙双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。
5.4 变更管理：任何变更均应通过书面形式提出，并由甲乙双方协商一致后方可实施。
第六章：质量保修及售后服务
6.1 质量标准：本工程的质量标准应符合_________。
6.2 质量保修期限：质量保修期限为_________。
6.3 售后服务：乙方应提供_________年的售后服务。
第七章：安全生产及环保要求
7.1 安全生产责任：乙方向甲方承诺，将严格遵守国家的安全生产法律法规，确保工程安全生产。
7.2 安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，防止事故的发生。
7.3 环保要求：乙方应遵守国家的环保法律法规，确保工程环保符合要求。
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同解除及终止
9.1 合同解除条件：合同解除的条件为_________。
9.2 合同终止条件：合同终止的条件为_________。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：合同变更应通过书面形式提出，并由双方协商一致后方可实施。
10.3 合同解除：合同解除应按照第九章的约定执行。
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表：附件列表应包括_________等。
11.2 附件内容：附件内容应详细描述_________。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密。
12.2 知识产权保护：乙方应保证工程涉及的所有知识产权归甲方所有。
12.3 不可抗力：不可抗力事件应按_________处理。
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订条件：合同修订的条件为_________。
13.2 补充协议：补充协议应由双方签订并盖章生效。
第十四章：合同的份数及保管
14.1 合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
14.2 合同保管责任：双方都有责任妥善保管合同副本，并确保其内容的完整性。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对工程内容、工程规模、工程进度等进行变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。
1.4 甲方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方将给予乙方提前完成奖励，具体奖励标准为提前完成工程总价的1%。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方质量保障：乙方应对工程的质量和安全负责，确保工程符合相关法律法规和甲方的要求。
2.2 乙方进度保障：乙方应按照约定的工期和进度计划进行施工，确保工程按时完成。
2.3 乙方保密义务：乙方应对工程的相关技术和商业信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方违约责任：乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准为合同总价的2%。
3.3 第三方中介违约责任：第三方中介违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对工程的相关的技术和商业信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 材料供应清单和要求
3. 施工方案和施工进度计划
4. 安全生产措施和环保措施
5. 工程质量保修书
6. 合同履行过程中的变更协议
7. 合同解除和终止的协议
8. 争议解决方式的协议
9. 合同的修订和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款项，或支付款项不足。
2. 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合要求。
3. 丙方未按约定履行协调和变更管理职责。
4. 任何一方未履行保密义务，泄露工程相关技术和商业信息。
5. 任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 总包：指甲方将整个工程项目的建设、设备采购、安装、调试、验收等全部工作委托给乙方的行为。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 质量保修期限：指乙方对工程质量承担保修责任的时间期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定应急计划，加快施工进度，并承担相应的违约责任。
2. 材料质量不符合要求：乙方应立即更换不合格材料，并承担由此产生的费用。
3. 安全事故发生：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方和相关部门。
4. 合同变更：任何一方提出变更需求时，应通过书面协议形式确认，并按照协议执行。
五、所有应用场景：
1. 适用于恒大集团有限公司作为甲方，与乙方总包承包商签订的工程项目合同。
2. 适用于乙方为总包商，丙方为第三方中介，共同参与的项目管理场景。
3. 适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、基础设施等。
4. 适用于合同履行过程中可能出现的问题和风险管理。
5. 适用于合同双方在合同履行过程中需要遵守的法律规定和行业标准。