2025租赁合同书协议书书范本通用.docx

编号：__________

2025租赁合同书协议书书范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁合同书协议书书范本通用
合同目录
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 租赁物信息
第二章：租赁物的范围与描述
2.1 租赁物的名称
2.2 租赁物的数量
2.3 租赁物的质量与状况
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长及解除
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付期限
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.3 维修费用承担
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的必要性
6.2 保险的购买与维护
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 合同转让的程序
第十一章：合同的效力
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的失效条件
第十二章：其他约定
12.1 租赁物的附属设施
12.2 租赁物的交付与验收
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租金支付明细表
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 承租人联系方式：_________
1.3 租赁物信息
1.3.1 租赁物名称：_________
1.3.2 租赁物数量：_________
1.3.3 租赁物质量与状况：_________
第二章：租赁物的范围与描述
2.1 租赁物的名称：_________
2.2 租赁物的数量：_________
2.3 租赁物的质量与状况：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁期限的延长及解除：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________
4.2 租金支付期限：_________
4.3 租金支付方式：_________
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用范围：_________
5.2 租赁物的维护责任：_________
5.3 维修费用承担：_________
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的必要性：_________
6.2 保险的购买与维护：_________
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为：_________
7.2 承租人的违约行为：_________
7.3 违约责任的承担方式：_________
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：_________
8.2 争议的管辖法院：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：_________
9.2 合同解除的条件：_________
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件：_________
10.2 合同转让的程序：_________
第十一章：合同的效力
11.1 合同的生效条件：_________
11.2 合同的失效条件：_________
第十二章：其他约定
12.1 租赁物的附属设施：_________
12.2 租赁物的交付与验收：_________
第十三章：附件
13.1 租赁物清单：_________
13.2 租金支付明细表：_________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：_________
14.2 合同签署地点：_________
14.3 合同签署人：_________
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或目的。若乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途导致租赁物损坏或价值降低的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在拟转让前三十天书面通知甲方，甲方自收到通知之日起十天内行使优先购买权。甲方未行使优先购买权的，乙方方可进行转让。
3. 甲方维修权条款：租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。甲方应在接到乙方维修申请后十个工作日内进行维修。若甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。
4. 甲方解除合同权条款：甲方有权在租赁期内提前解除合同。但甲方应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额为乙方租赁期剩余时间的租金总额的百分之二十。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应按约定的租金金额和支付期限按时支付租金。乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。滞纳金不足元的，按元计收。
2. 乙方使用范围条款：乙方应按约定的用途使用租赁物。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。若乙方擅自转租导致租赁物损坏或价值降低的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方维修责任条款：乙方应负责租赁物的日常维护和保养。租赁物因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。
4. 乙方提前解除合同权条款：乙方有权在租赁期内提前解除合同。但乙方应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。赔偿金额为甲方租赁期剩余时间的租金总额的百分之二十。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介方为本次租赁提供服务，并收取中介费。中介费的支付方式及金额由甲方和乙方协商确定。中介方应在合同签署后五个工作日内提供正式的中介服务费发票。
2. 中介协助履行条款：中介方应协助甲方和乙方履行合同义务。包括但不限于：协助办理租赁物的交付和验收、协调解决租赁期间出现的问题等。中介方未履行协助义务的，应承担相应的违约责任。
3. 中介保密条款：中介方应对在履行中介服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方和乙方同意，中介方不得向第三方披露相关信息。违反保密义务的，中介方应承担违约责任。
4. 中介退出条款：若中介方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介方退出合同。中介方应在接到退出通知后十个工作日内办理相关手续，并支付甲方和乙方相应的赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付明细表
3. 租赁物交付与验收记录
4. 租赁物附属设施清单
5. 保险单据
6. 维修记录
7. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供符合约定条件的租赁物
未能按时交付租赁物
未能履行维修义务
提前解除合同未按规定通知乙方
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
未能按约定用途使用租赁物
未能履行租赁物的维护保养义务
提前解除合同未按规定通知甲方
3. 第三方中介违约行为
未能协助履行合同义务
未能保密甲方和乙方信息
提前退出合同未按规定通知甲方和乙方
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括但不限于房屋、设备、交通工具等。
2. 租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指乙方延迟支付租金时应支付给甲方的额外费用。
5. 保险：指为租赁物及其附属设施投保的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付与验收问题
解决办法：双方共同进行交付与验收，记录详细状况，明确责任。
2. 租金支付延迟问题
解决办法：甲方催告乙方按时支付租金，必要时依法收取滞纳金。
3. 租赁物维修问题
解决办法：甲方应及时履行维修义务，乙方合理使用租赁物。
4. 信息保密问题
解决办法：中介方签订保密协议，违反者承担违约责任。
5. 合同解除问题
解决办法：提前通知对方，按照合同约定支付赔偿金。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁：如办公空间、商铺、仓库等。
2. 住宅租赁：如公寓、别墅、住宅小区等。
3. 设备租赁：如机械设备、电子产品、交通工具等。
4. 临时租赁：如活动租赁、展览租赁等。
5. 中介服务：如房地产中介、设备租赁中介等。