开店协议书2025年通用.docx

编号：__________

开店协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

开店协议书书2025年通用
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议双方
1.2 协议目的
1.3 协议范围
1.4 定义与解释
第二章：店铺开设条件
2.1 店铺选址
2.2 店铺装修
2.3 店铺经营范围
2.4 店铺名称与标识
第三章：经营期限与续约
3.1 经营期限
3.2 续约条件
3.3 续约申请流程
3.4 续约审批流程
第四章：租金与费用
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 其他费用
4.4 费用调整机制
第五章：管理与服务
5.1 店铺管理
5.2 员工管理
5.3 服务内容与标准
5.4 客户投诉与处理
第六章：营销与推广
6.1 营销策略
6.2 促销活动
6.3 广告宣传
6.4 合作推广
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权保护
7.2 商业秘密保护
7.3 信息保密
7.4 违反保密条款的后果
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
8.4 变更与解除的法律后果
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 争议解决方式
9.4 法律适用与管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
10.4 合同终止与解除后的权益处理
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行
11.2 履行监督
11.3 履行变更
11.4 履行终止
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的补充协议
12.3 合同的修订历史
12.4 合同的解除与终止协议
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 店铺的特殊规定
13.3 行业内的通用规则
13.4 政府相关法规与政策
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署程序
14.2 签署日期与时间
14.3 合同生效日期
14.4 合同的保管与份数
合同编号_________
第一章：协议概述
1.1 协议双方
1.1.1 甲方（店铺所有者）：【店铺所有者名称】
1.1.2 乙方（店铺承租者）：【店铺承租者名称】
1.2 协议目的
1.2.1 确立甲乙双方的权利义务关系
1.2.2 确保店铺的正常运营与发展
1.3 协议范围
1.3.1 店铺租赁事项
1.3.2 店铺经营与管理
1.3.3 费用支付与使用
1.3.4 违约责任与争议解决
1.4 定义与解释
1.4.1 店铺：指甲方拥有的，由乙方承租经营的【店铺名称】
1.4.2 甲方：指拥有店铺所有权的个人或实体
1.4.3 乙方：指承租店铺并进行经营的个体或实体
第二章：店铺开设条件
2.1 店铺选址
2.1.1 甲方提供符合乙方经营需求的店铺地点
2.1.2 乙方需按照甲方提供的地点进行经营活动
2.2 店铺装修
2.2.1 甲方提供店铺的基本装修设施
2.2.2 乙方负责店铺的内部装修和布置
2.3 店铺经营范围
2.3.1 乙方在店铺内进行【经营活动描述】
2.3.2 乙方不得从事法律法规禁止或甲方禁止的经营活动
2.4 店铺名称与标识
2.4.1 乙方有权使用店铺名称进行经营活动
2.4.2 未经甲方同意，乙方不得更改店铺名称和标识
第三章：经营期限与续约
3.1 经营期限
3.1.1 本协议的有效期为【起始日期】至【终止日期】
3.2 续约条件
3.2.1 如乙方需续约，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方
3.3 续约申请流程
3.3.1 乙方按照甲方提供的续约流程提交申请
3.4 续约审批流程
3.4.1 甲方应在收到乙方续约申请后【审批时间】内完成审批
第四章：租金与费用
4.1 租金标准
4.1.1 乙方向甲方支付每月租金为【租金金额】
4.2 租金支付方式
4.2.1 乙方通过【支付方式】每月支付租金
4.3 其他费用
4.3.1 乙方需承担水费、电费、物业管理费等额外费用
4.4 费用调整机制
4.4.1 租金和其他费用如需调整，甲方应提前【通知时间】通知乙方
第五章：管理与服务
5.1 店铺管理
5.1.1 甲方负责店铺的整体管理工作
5.2 员工管理
5.2.1 乙方负责店铺员工的管理与培训
5.3 服务内容与标准
5.3.1 乙方应按照甲方提供的服务标准为顾客提供服务
5.4 客户投诉与处理
5.4.1 乙方应设立客户投诉渠道，并对投诉进行及时处理
第六章：营销与推广
6.1 营销策略
6.1.1 乙方负责制定并实施店铺的营销策略
6.2 促销活动
6.2.1 乙方策划的促销活动应提前【通知时间】告知甲方
6.3 广告宣传
6.3.1 乙方负责店铺的广告宣传工作
6.4 合作推广
6.4.1 乙方可以与其他单位或个人进行合作推广，但需事先取得甲方同意
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 当双方同意对合同条款进行修改时
8.1.2 当法律法规发生变化，需要调整合同时
8.2 合同解除条件
8.2.1 乙方未按期支付租金或其他费用时
8.2.2 乙方未履行合同约定的义务时
8.2.3 双方协商一致解除合同时
8.3 变更与解除的程序
8.3.1 双方协商一致并签署书面协议
8.3.2 甲方应在收到解除协议后【时间】内完成店铺交接
8.4 变更与解除的法律后果
8.4.1 双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为
9.1.1 甲方未按约定提供店铺或设施时
9.1.2 乙方未按约定支付租金或费用时
9.2 违约责任
9.2.1 甲方应承担因违约给乙方造成的损失
9.2.2 乙方应承担因违约给甲方造成的损失
9.3 争议解决方式
9.3.1 双方应通过友好协商解决争议
9.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.4 法律适用与管辖
9.4.1 本合同适用中华人民共和国法律
9.4.2 双方同意接受合同签订地人民法院的管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 当双方签字盖章且甲方收到乙方支付的履约保证金时
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同到期双方未续约时
10.2.2 合同约定的经营期限届满时
10.3 合同解除条件
10.3.1 双方协商一致解除合同时
10.3.2 因不可抗力导致合同无法履行时
10.4 合同终止与解除后的权益处理
10.4.1 双方应按照合同约定处理合同终止或解除后的相关事宜
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行
11.1.1 双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务
11.2 履行监督
11.2.1 甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督
11.3 履行变更
11.3.1 双方经协商一致，可以对合同履行进行变更
11.4 履行终止
11.4.1 合同终止或解除后，乙方的经营活动立即停止
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.1.1 店铺平面图
12.1.2 租金支付明细表
12.2 合同的补充协议
12.2.1 双方可以签订补充协议对合同进行补充
12.3 合同的修订历史
12.3.1 合同的修订版本和修订日期
12.4 合同的解除与终止协议
12.4.1 合同解除或终止时的具体协议内容
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 双方在合同外达成的其他约定
13.2 店铺的特殊规定
13.2.1 店铺内部管理规程或其他特殊规定
13.3 行业内的通用规则
13.3.1 行业内公认的规则和标准
13.4 政府相关法规与政策
13.4.1 政府对店铺经营相关的法规和政策
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署程序
14.1.1 双方在合同文本上签字盖章
14.1.2 甲方收到乙方支付的履约保证金
14.2 签署日期与时间
14.2.1 本合同签署日期为【签署日期】
14.2.2 本合同签署时间为【签署时间】
14.3 合同生效日期
14.3.1 本合同自签署之日起生效
14.4 合同的保管与份数
14.4.1 双方各执一份合同
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对店铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定的经营范围和管理规定。
说明：甲方作为店铺的所有者，有权对店铺的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定，维护店铺的正常运营。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1.1 乙方应按照甲方的要求，提供店铺的经营数据和财务报表，以便甲方了解店铺的经营状况。
说明：乙方作为店铺的经营者，有义务向甲方汇报店铺的经营情况，以便甲方及时了解店铺的运营状况，为双方提供决策依据。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。
说明：第三方中介作为合同的协调者，有责任协助甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利执行。
附加条款四：甲方为主导时的附加条款
1.1 甲方应提供店铺的基本设施和设备，包括水电供应、物业管理等。
说明：甲方作为店铺的所有者，有义务提供店铺所需的基本设施和设备，确保店铺的正常运营。
附加条款五：乙方为主导时的附加条款
1.1 乙方应按照甲方的要求，对店铺进行装修和布置，以符合甲方的品牌形象和经营需求。
说明：乙方作为店铺的经营者，有义务按照甲方的要求对店铺进行装修和布置，以符合甲方的品牌形象和经营需求，提升店铺的吸引力和竞争力。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加条款
1.1 第三方中介应负责店铺的广告宣传和市场推广，协助乙方扩大店铺的知名度和客流量。
说明：第三方中介作为合同的协调者，有责任协助乙方进行店铺的广告宣传和市场推广，扩大店铺的知名度和客流量，提升店铺的经营效益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图
2. 租金支付明细表
3. 店铺管理规程
4. 员工管理制度
5. 服务标准手册
6. 营销策略计划
7. 广告宣传材料
8. 补充协议
9. 修订历史记录
10. 合同解除与终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店铺或设施时，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或费用时，视为乙方违约。
3. 甲方未按照合同约定履行管理职责时，视为甲方违约。
4. 乙方未按照合同约定经营范围进行经营活动时，视为乙方违约。
5. 双方未按照约定时间履行合同义务时，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本协议书，是甲乙双方共同签署的具有法律效力的文件。
2. 甲方：指拥有店铺所有权的个人或实体。
3. 乙方：指承租店铺并进行经营的个体或实体。
4. 违约：指未能履行合同约定的义务。
5. 履约保证金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供店铺或设施。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供店铺或设施。
2. 问题：乙方未按约定支付租金或费用。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金或费用，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。
3. 问题：甲方未按照合同约定履行管理职责。
解决办法：乙方应及时向甲方提出书面整改通知，如甲方仍不改正，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。
4. 问题：乙方未按照合同约定经营范围进行经营活动。
解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方立即改正。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租店铺给乙方经营。
2. 乙方按照合同约定支付租金并经营店铺。
3. 甲方提供店铺的基本设施和设备。
4. 乙方进行店铺的装修和布置。
5. 双方共同遵守合同约定的经营范围和管理规定。
6. 甲方对店铺的经营活动进行监督和管理。
7. 乙方向甲方汇报店铺的经营情况。
8. 第三方中介协调甲乙双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。