房地产项目前期策划服务合同书(2025版).docx

编号：__________

房地产项目前期策划服务合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目前期策划服务合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1甲方主体信息
1.2乙方主体信息
第二章：项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目发展目标
第三章：服务内容
3.1前期策划服务范围
3.2乙方提供的服务内容
3.3服务时间及进度安排
第四章：合同金额与支付方式
4.1合同金额
4.2支付方式及时间
第五章：双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
第六章：保密条款
6.1保密信息范围
6.2保密期限
6.3违约责任
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
第九章：违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1甲方与乙方合作原则
11.2项目协调与沟通机制
11.3其他事项
第十二章：附件
12.1合同附件列表
第十三章：附则
13.1合同的解释权
13.2合同的修订历史
13.3合同签署日期
第十四章：签字盖章页
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1甲方主体信息
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2乙方主体信息
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：项目概述
2.1项目名称：_________
2.2项目地点：_________
2.3项目规模：_________
2.4项目发展目标：_________
第三章：服务内容
3.1前期策划服务范围：
（详细列举乙方需要提供的策划服务内容，如市场调研、定位、规划、设计建议等）
3.2乙方提供的服务内容：
（详细列举乙方提供的服务内容，如人员配置、工作计划、成果交付等）
3.3服务时间及进度安排：
（详细列举服务的开始时间、结束时间及关键进度节点）
第四章：合同金额与支付方式
4.1合同金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）
4.2支付方式及时间：
（详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等，及每次支付的时间和金额）
第五章：双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（详细列举甲方的权利和义务，如提供必要资料、协助乙方工作、支付合同款项等）
5.2乙方的权利与义务：
（详细列举乙方的权利和义务，如按期完成服务、保密甲方信息、保证服务质量等）
第六章：保密条款
6.1保密信息范围：
（详细描述需要保密的信息范围，如商业秘密、技术资料等）
6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
6.3违约责任：
（详细描述违约责任，如违反保密条款的赔偿责任、因违约导致的损失赔偿等）
第八章：争议解决
8.1争议解决方式：
（详细描述解决争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等）
8.2适用法律：
（详细描述适用的法律，如中华人民共和国法律）
第九章：违约责任
9.1甲方违约责任：
（详细描述甲方违约的责任和赔偿方式，如逾期支付款项的利息赔偿等）
9.2乙方违约责任：
（详细描述乙方违约的责任和赔偿方式，如未按期完成工作的赔偿等）
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件：
（详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、审批通过等）
10.2合同终止条件：
（详细描述合同终止的条件，如合同完成、双方协商一致等）
10.3合同失效条件：
（详细描述合同失效的条件，如违反法律法规、无法履行等）
第十一章：其他约定
11.1甲方与乙方合作原则：
（详细描述合作原则，如诚信、共赢、平等协商等）
11.2项目协调与沟通机制：
（详细描述项目协调与沟通机制，如定期会议、报告制度等）
11.3其他事项：
（详细描述其他需要约定的事项，如知识产权归属、保密协议的有效期等）
第十二章：附件
12.1合同附件列表：
（列出合同附件，如相关文件、图纸、资料等）
第十三章：附则
13.1合同的解释权：
（详细描述合同解释权的归属，如归甲方或乙方所有）
13.2合同的修订历史：
（如有修订，列出修订日期、修订内容和修订人）
13.3合同签署日期：
（填写合同签署的日期）
第十四章：签字盖章页
14.1甲方签字盖章：
（甲方授权代表签字：_________
甲方盖章：_________
14.2乙方签字盖章：
（乙方授权代表签字：_________
乙方盖章：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定人员：
甲方应指定一名项目经理和一名联络人，负责协调乙方的工作，并确保乙方的各项工作能够顺利进行。
2. 甲方提供的资料：
甲方应提供完整、真实、准确的资料，包括但不限于项目相关文件、图纸、技术参数等，以便乙方进行有效的工作。
3. 甲方变更要求：
甲方如需要变更项目内容或要求，应提前书面通知乙方，并在乙方同意后进行变更。变更导致的额外费用由甲方承担。
4. 甲方验收标准：
甲方应按照合同约定的标准对乙方的工作成果进行验收。如甲方提出新的验收标准，需书面通知乙方，并经乙方同意后方能生效。
5. 甲方违约责任：
如甲方未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方工作进度：
乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作。如乙方未能按期完成工作，应向甲方支付逾期违约金。
2. 乙方工作质量：
乙方应保证工作成果的质量，符合甲方要求的质量标准。如乙方的工作成果不符合质量要求，乙方应负责重新完成或进行修改。
3. 乙方保密义务：
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。
4. 乙方人员配置：
乙方应根据项目需要，配置足够数量和专业能力的人员，以确保项目的顺利进行。
5. 乙方违约责任：
如乙方未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介原因导致合同执行出现争议，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。
4. 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因违约所造成的直接经济损失。
5. 第三方中介的变更和解除：
甲方和乙方均有权书面通知解除或变更第三方中介的委托，但应提前通知对方，并经双方同意后方能生效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目相关文件
2. 项目图纸
3. 技术参数资料
4. 市场调研报告
5. 项目定位与规划方案
6. 设计建议书
7. 乙方人员配置及工作计划
8. 乙方工作成果验收标准
9. 第三方中介服务协议
10. 保密协议
11. 知识产权归属证明
12. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未能按约定时间节点完成工作，视为违约。
3. 乙方工作成果不符合质量要求，视为违约。
4. 甲方未提供完整、真实、准确的资料，视为违约。
5. 甲方未经乙方同意变更合同内容或要求，视为违约。
6. 乙方未保密甲方提供的保密信息，视为违约。
7. 第三方中介未能按约定履行其义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方为实现特定目标，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行不符合约定的情形。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 保密义务：指合同双方对合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、沟通服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按期支付款项。
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付款项，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
2. 问题：乙方工作成果不符合质量要求。
解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内重新完成或进行修改，如乙方仍无法满足要求，甲方有权解除合同。
3. 问题：甲方未提供完整、真实、准确的资料。
解决办法：乙方应要求甲方提供完整的资料，如甲方未能提供，乙方有权暂停工作，并有权要求甲方承担因此产生的损失。
4. 问题：第三方中介未能按约定履行其义务。
解决办法：甲方和乙方均有权书面通知解除或变更第三方中介的委托，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 房地产项目前期策划服务合同适用于房地产开发商与专业策划公司之间。
2. 适用于需要第三方中介协调的双方合作合同。
3. 适用于涉及商业秘密、技术秘密保护的合同。
4. 适用于需要明确工作成果质量标准、验收标准的合同。
5. 适用于需要长期合作协议，涉及人员配置、工作计划的合同。