2025版门面出租合同书标准范本.docx

编号：__________

2025版门面出租合同书标准范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面出租合同书标准范本
合同目录
第一章：总则
1.1 出租方和承租方的定义
1.2 合同的解释和适用法律
1.3 合同的签订时间和地点
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的现状和设施
2.3 房屋的使用权和所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁的开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约和终止
3.3 租赁期限的提前终止和延迟开始
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整和计算方式
第五章：押金和退还方式
5.1 押金的金额和支付日期
5.2 押金的退还条件和期限
5.3 押金的扣除和退还方式
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
6.2 出租方的维护和维修责任
6.3 房屋的改造和装修规定
第七章：保险和责任
7.1 承租方的保险责任
7.2 出租方的保险责任
7.3 双方的责任和赔偿方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同解除后的权利和义务处理
第九章：违约和争议解决
9.1 违约行为的认定和处理
9.2 争议解决的途径和方式
9.3 违约责任和赔偿金额的计算方式
第十章：其他条款
10.1 房屋的交付和验收
10.2 房屋的归还和清退
10.3 双方的其他权利和义务
第十一章：附件和附录
11.1 房屋的图片和图纸
11.2 租赁合同的附件和补充协议
11.3 双方的身份证明和联系方式
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
12.3 见证人或监事的签字盖章
第十三章：生效条件和解除条件
13.1 合同的生效条件和程序
13.2 合同的解除条件和程序
13.3 合同解除后的权利和义务处理
第十四章：补充条款
14.1 对前述条款的补充和修改
14.2 对未涉及事项的约定和规定
14.3 双方对合同的保密和保密责任
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租方和承租方的定义
1.2 合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律为中国法律；
1.3 合同的签订时间和地点
本合同于（年/月/日）在（地点）签订；
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
房屋位于（详细地址），建筑面积为（面积）；
2.2 房屋的现状和设施
房屋现状为（描述房屋的现状和设施，如：空置、装修完毕等）；
2.3 房屋的使用权和所有权
甲方保证对上述房屋具有完全的使用权和所有权，无任何权利争议；
第三章：租赁期限
3.1 租赁的开始日期和结束日期
租赁开始日期为（年/月/日），结束日期为（年/月/日）；
3.2 租赁期限的续约和终止
如乙方需续约，应于租赁期满前（提前通知时间，如：30天）书面通知甲方；
3.3 租赁期限的提前终止和延迟开始
任何一方提前终止或延迟开始租赁，应支付给对方（违约金金额）作为违约金；
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
租金为（金额）元，每（支付周期，如：月、季度）支付一次；
4.2 租金的支付方式和期限
乙方应在每月的（支付日期，如：5日）前，将租金支付至甲方指定的账户；
4.3 租金的调整和计算方式
租金的调整方式为（描述租金调整的方式，如：每两年调整一次，根据市场行情等）；
第五章：押金和退还方式
5.1 押金的金额和支付日期
乙方应在签订合同之日起（支付日期）内向甲方支付押金（金额）元；
5.2 押金的退还条件和期限
租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在（退还期限，如：10天内）退还押金；
5.3 押金的扣除和退还方式
如乙方有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余的押金应在上述约定的期限内退还乙方；
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守相关的法律法规；
6.2 出租方的维护和维修责任
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修；
6.3 房屋的改造和装修规定
乙方向甲方提出改造或装修申请，经甲方同意后，乙方应在（期限）内完成改造或装修，并承担相关的费用；
第七章：保险和责任
7.1 承租方的保险责任
乙方应自行办理并维持租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险；
7.2 出租方的保险责任
甲方应对房屋及附属设施进行保险，并承担因保险事故导致的损失；
7.3 双方的责任和赔偿方式
因乙方使用不当或故意造成的损失，乙方应承担赔偿责任；
第八章 合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议予以变更；
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序按照中国法律和本合同的约定执行；
8.3 合同解除后的权利和义务处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方已支付的押金；
第九章 违约和争议解决
9.1 违约行为的认定和处理
违约行为按照本合同的约定和中国法律进行认定和处理；
9.2 争议解决的途径和方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
9.3 违约责任和赔偿金额的计算方式
违约方应承担违约责任，并按照本合同约定和相关法律支付赔偿金额；
第十章 其他条款
10.1 房屋的交付和验收
房屋的交付和验收按照本合同的约定执行；
10.2 房屋的归还和清退
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；
10.3 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务按照本合同的约定和中国法律执行；
第十一章 附件和附录
11.1 房屋的图片和图纸
本合同附件中包含房屋的图片和图纸；
11.2 租赁合同的附件和补充协议
本合同附件中包含租赁合同的附件和补充协议；
11.3 双方的身份证明和联系方式
双方的身份证明和联系方式详见附件；
第十二章 签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
（此处留给甲方签字盖章）
12.2 承租方的签字盖章
（此处留给乙方签字盖章）
12.3 见证人或监事的签字盖章
（此处留给见证人或监事签字盖章）
第十三章 生效条件和解除条件
13.1 合同的生效条件和程序
本合同自双方签字盖章之日起生效；
13.2 合同的解除条件和程序
合同解除的条件和程序按照本合同的约定和中国法律执行；
13.3 合同解除后的权利和义务处理
合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关的权利和义务；
第十四章 补充条款
14.1 对前述条款的补充和修改
本合同的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式签订；
14.2 对未涉及事项的约定和规定
双方对未涉及事项的约定和规定应符合中国法律和本合同的约定；
14.3 双方对合同的保密和保密责任
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前（提前通知时间，如：30天）书面通知乙方；
1.2 甲方负责对房屋进行必要的维护和维修，但乙方如需进行特殊改造或装修，需提前书面申请并获得甲方同意；
1.3 如乙方逾期支付租金超过（逾期天数，如：15天），甲方有权终止合同并收回房屋；
1.4 甲方有权在合同期内提前终止合同，但需支付给乙方（违约金金额）作为违约金；
1.5 甲方应保证房屋的使用权和所有权，如因房屋所有权发生争议，导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权根据实际情况提出调整租金的要求，但需提前（提前通知时间，如：30天）书面通知甲方；
2.2 乙方负责对房屋进行合理的维护和维修，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用；
2.3 如乙方提前终止合同，需支付给甲方（违约金金额）作为违约金；
2.4 乙方应按合同约定使用房屋，如乙方违反合同约定导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任；
2.5 乙方在租赁期间内应遵守相关的法律法规，如因乙方违法行为导致房屋被查处，乙方应承担全部责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证甲乙双方的合法利益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担调解责任；
3.2 第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等相关手续，并收取相应的服务费用；
3.3 第三方中介在合同签订后，应提供甲乙双方的联系信息，并确保双方的沟通畅通；
3.4 第三方中介应提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的现状、设施、用途等，并确保信息的真实性；
3.5 第三方中介应按照约定提供服务，如因第三方中介的服务不当导致甲乙双方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁合同的附件和补充协议
3. 双方的身份证明和联系方式
4. 房屋的现状和设施清单
5. 租金支付记录和押金收据
6. 房屋的维修和维护记录
7. 保险单据和相关文件
8. 合同的变更和解除协议
9. 第三方中介的服务协议和收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同未支付违约金，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定进行房屋的维护和维修，导致乙方使用受损，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，导致甲乙双方受损，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋给对方的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金给对方的一方。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方进行合同签订、变更、解除等事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：双方应共同验收房屋，如发现问题，应及时沟通并由甲方负责整改。
2. 租金支付出现争议：双方应保留租金支付的证据，如发生争议，可依法解决。
3. 房屋维修和维护责任不明确：合同中应明确双方在维修和维护方面的责任和义务。
5. 合同变更和解除程序复杂：双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，租赁民用住宅。
2. 甲乙双方均为企业，租赁商业用途的房屋。
3. 甲方为房东，乙方为租客，通过第三方中介签订合同。
4. 甲方为代理出租方，乙方为实际使用方，第三方中介参与协调。
5. 房屋租赁期间，甲方需要对房屋进行改造或装修。
6. 房屋租赁期间，乙方需要对房屋进行长期维修和维护。
7. 房屋租赁期间，发生不可抗力事件导致合同无法履行。