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编号：__________

2025房屋分割离婚协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋分割离婚协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用法律
1.5 合同解释权
第二章：房屋分割
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋分割原则
2.4 房屋分割方案
2.5 房屋分割后的权属变更
第三章：离婚协议
3.1 离婚原因
3.2 子女抚养权
3.3 财产分割
3.4 赡养费支付
3.5 离婚后双方的权利和义务
第四章：房屋分割的履行
4.1 房屋分割的办理流程
4.2 房屋过户手续
4.3 房屋分割的履行期限
4.4 房屋分割的履行费用
4.5 违约责任
第五章：房屋分割后的使用和管理
5.1 房屋使用权的归属
5.2 房屋管理责任
5.3 房屋维修和保养
5.4 房屋出租或出售
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁条款
6.3 司法解决
6.4 争议解决的时间限制
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.2 合同终止的程序
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约责任的免除
第十章：合同的适用范围和效力
10.1 适用范围
10.2 合同效力
10.3 合同的生效条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 不可抗力
11.3 合同的转让
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明复印件
12.2 离婚证复印件
12.3 子女出生证明复印件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的保管
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（姓名）与乙方（姓名）因夫妻感情破裂，决定办理离婚手续，并按照双方协商一致，对共同拥有的房屋进行分割。
1.2 合同签订主体：甲方（姓名）和乙方（姓名）。
1.3 合同目的：明确双方在离婚后的房屋分割方案及权利义务。
1.4 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋分割
2.1 房屋基本情况：房屋位于（地址），房屋所有权证号（证件号码），房屋面积（面积），建筑结构（结构）。
2.2 房屋权属证明：双方提供的房屋权属证明文件真实有效。
2.3 房屋分割原则：公平、公正、协商一致的原则进行分割。
2.4 房屋分割方案：双方同意按照（分割方案）进行房屋分割。
2.5 房屋分割后的权属变更：房屋分割后，甲方获得（分割部分）的所有权，乙方获得（分割部分）的所有权。
第三章：离婚协议
3.1 离婚原因：双方因（离婚原因）决定办理离婚手续。
3.2 子女抚养权：双方共同子女（姓名）的抚养权归（抚养方），非抚养方享有探视权。
3.3 财产分割：除房屋分割外，双方其他共同财产按照（分割方案）进行分割。
3.4 赡养费支付：甲方同意向乙方支付（金额）元/月的赡养费，支付期限为（期限）。
3.5 离婚后双方的权利和义务：离婚后，双方互不干涉对方的私生活，继续履行对子女的抚养和教育责任。
第四章：房屋分割的履行
4.1 房屋分割的办理流程：双方按照本合同约定的分割方案，共同办理房屋过户手续。
4.2 房屋过户手续：双方携带相关证件，到房产交易所办理房屋过户手续。
4.3 房屋分割的履行期限：双方应在（期限）内完成房屋过户手续。
4.4 房屋分割的履行费用：双方按照实际情况承担房屋过户所产生的费用。
4.5 违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第五章：房屋分割后的使用和管理
5.1 房屋使用权的归属：甲方获得（分割部分）的使用权，乙方获得（分割部分）的使用权。
5.2 房屋管理责任：双方按照分割后的使用权，承担相应的房屋管理责任。
5.3 房屋维修和保养：双方按照实际情况承担房屋的维修和保养费用。
5.4 房屋出租或出售：任何一方需出租或出售房屋时，应提前通知对方，并协商一致。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁条款：双方同意仲裁作为解决争议的方式，仲裁地点为（地点），仲裁机构为（机构）。
6.3 司法解决：双方同意在争议无法通过协商和仲裁解决时，向（法院）提起诉讼。
6.4 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起（期限）内解决。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除的条件：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。
7.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除需双方共同签署书面文件，并经对方确认。
第八章：合同的终止
8.2 合同终止的程序：合同终止前，双方应协商一致，并办理相关手续。
8.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：双方同意遵守本合同的约定，任何一方违反合同条款均视为违约。
9.2 违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约责任的免除：双方同意在（条件下）免除违约责任。
第十章：合同的适用范围和效力
10.1 适用范围：本合同适用于甲乙双方在房屋分割和离婚协议中的权利和义务。
10.2 合同效力：本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.3 合同的生效条件：本合同在（条件下）生效。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 不可抗力：双方同意在不可抗力情况下免除违约责任。
11.3 合同的转让：本合同不得转让，双方对合同的权利和义务不发生转让。
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明复印件：附件一
12.2 离婚证复印件：附件二
12.3 子女出生证明复印件：附件三
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
13.2 乙方签字：
13.3 见证人签字：
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可协商修订。
14.2 合同的保管：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人保留一份。
14.3 合同复印件效力：本合同复印件与原件具有同等法律效力。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：在任何第三方有意购买乙方分割部分的房屋时，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后的（时间）内行使该权利，否则视为放弃。
1.2 甲方房屋使用权的限制：甲方在使用乙方分割部分的房屋时，不得影响乙方及子女的正常生活，并应遵守双方共同制定的房屋使用规则。
1.3 甲方支付赡养费的调整：甲方同意根据实际情况，按照双方协商一致的原则，调整每月支付给乙方的赡养费。
1.4 甲方对子女的探视权：甲方有权按照双方约定的时间和方式，探视子女，乙方应予以配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方对房屋的维修和保养：乙方负责对分割后的房屋进行日常维修和保养，确保房屋的安全和舒适居住条件。
2.2 乙方的租金收入：如乙方将分割部分的房屋出租，乙方同意将租金收入的一部分支付给甲方，作为对甲方赡养费的补偿。具体金额和支付方式由双方协商确定。
2.3 乙方的子女探视权：乙方有权按照双方约定的时间和方式，探视子女，甲方应予以配合。
2.4 乙方的房屋出售权：在任何第三方有意购买甲方分割部分的房屋时，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后的（时间）内行使该权利，否则视为放弃。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.2 第三方中介费用：双方同意承担中介机构规定的合理费用，费用具体金额由双方协商确定。
3.3 第三方中介的职责：中介机构应严格按照双方的要求，办理房屋分割和过户手续，并确保双方的合法权益得到保障。
3.4 第三方中介的责任：中介机构在办理过程中，如有过错导致双方损失，中介机构应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明复印件
2. 离婚证复印件
3. 子女出生证明复印件
4. 房屋分割方案
5. 赡养费支付证明
6. 探视权证明
7. 房屋维修和保养记录
8. 租金收入证明
9. 房屋过户手续相关文件
10. 第三方中介合同及相关费用凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付赡养费
2. 乙方未按照约定维修和保养房屋
3. 甲方未行使优先购买权
4. 乙方未履行租金收入支付义务
5. 双方未按照约定选择第三方中介
6. 中介机构未按照双方要求办理手续
7. 中介机构过错导致双方损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 离婚证：指证明甲乙双方离婚的法律文件。
3. 子女出生证明：指证明子女出生的法律文件。
4. 赡养费：指甲方按照约定支付给乙方的费用。
5. 探视权：指双方对子女的看望和交流权利。
6. 第三方中介：指协助双方办理房屋分割和过户手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间支付赡养费。
解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求其按时支付赡养费。如协商无果，乙方可以寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按照约定维修和保养房屋。
解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求其履行维修和保养责任。如协商无果，甲方可以寻求法律途径解决。
3. 问题：甲方未行使优先购买权。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，表达其行使优先购买权的意愿。如乙方同意，双方可重新协商合同条款。
4. 问题：乙方未履行租金收入支付义务。
解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求其支付租金收入。如协商无果，甲方可以寻求法律途径解决。
5. 问题：双方未按照约定选择第三方中介。
解决办法：双方应及时沟通，共同选择一家合适的第三方中介。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。
6. 问题：中介机构未按照双方要求办理手续。
解决办法：双方可以与中介机构沟通协商，要求其按照约定办理手续。如协商无果，双方可以寻求法律途径解决。
7. 问题：中介机构过错导致双方损失。
解决办法：双方可以与中介机构沟通协商，要求其承担相应责任。如协商无果，双方可以寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并约定房屋分割及赡养费支付等事项。
2. 双方在第三方中介协助下办理房屋分割和过户手续。
3. 甲方行使优先购买权，乙方履行租金收入支付义务。
4. 甲方和乙方按照约定选择第三方中介，并办理相关手续。
5. 双方在执行合同过程中遇到问题，通过沟通协商或法律途径解决。