店铺租赁合同书书(2025版).docx

编号：__________

店铺租赁合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店铺租赁合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁店铺及设施
2.1 店铺位置和面积
2.2 店铺现状及设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：租赁用途
6.1 承租人经营范围
6.2 租赁用途限制
第七章：店铺管理及维护
7.1 出租人的管理责任
7.2 承租人的维护责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 店铺转让
12.2 保险责任
12.3 税费承担
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附件
14.1 店铺平面图
14.2 租赁合同专用条款
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
第二章：租赁店铺及设施
2.1 店铺位置和面积
2.1.1 店铺位置：____________________
2.1.2 店铺面积：____________________平方米
2.2 店铺现状及设施
2.2.1 店铺现状描述：____________________
2.2.2 提供的设施清单：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：____________________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账/现金
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：____________________元
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 押金退还条件：____________________
5.2.2 押金退还方式：____________________
第六章：租赁用途
6.1 承租人经营范围
6.1.1 经营范围：____________________
6.2 租赁用途限制
6.2.1 限制事项：____________________
合同编号_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：____________________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：____________________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人违约责任：____________________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人违约责任：____________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：____________________
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构：____________________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：____________________
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件：____________________
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除条件：____________________
第十二章：其他约定
12.1 店铺转让
12.1.1 店铺转让条件：____________________
12.2 保险责任
12.2.1 保险责任：____________________
12.3 税费承担
12.3.1 税费承担：____________________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.1.1 出租人签字：____________________
13.1.2 出租人盖章：____________________
13.2 承租人签字盖章
13.2.1 承租人签字：____________________
13.2.2 承租人盖章：____________________
第十四章：附件
14.1 店铺平面图
14.1.1 店铺平面图：____________________
14.2 租赁合同专用条款
14.2.1 专用条款：____________________
（出租人签字）
____________________
（出租人盖章）
____________________
（承租人签字）
____________________
（承租人盖章）
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对店铺进行不定期检查，以确保店铺的运营状况符合合同约定。检查时，乙方应提供必要的便利。
2. 甲方应保证店铺的安全性，确保店铺及设施符合消防安全要求。若因甲方原因导致店铺发生安全事故，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应确保店铺的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效。若因甲方原因导致证照不全或无效，甲方应承担相应责任。
4. 甲方应承担合同约定的税费，包括但不限于房产税、增值税等。
5. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。
6. 甲方应在租赁期届满前一个月通知乙方是否续租。若甲方选择不续租，乙方应在租赁期届满前一个月将店铺恢复至租赁开始时的状态。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用店铺，并负责店铺的日常维护与管理。
2. 乙方应保证店铺的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。
3. 乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
4. 乙方应承担店铺内人员的人身安全责任，确保店铺内的经营活动不会对他人造成损害。
5. 乙方不得擅自将店铺转租给第三方，如乙方确需转租，应取得甲方的书面同意。
6. 乙方应在租赁期届满前一个月将店铺恢复至租赁开始时的状态，并将店铺交还给甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应履行合同约定的中介服务职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理租赁登记等。
2. 第三方中介应保证合同的真实性、合法性，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，未经双方同意，不得泄露给第三方。
4. 第三方中介收取的中介费应按照合同约定进行支付，如双方另有约定，从其约定。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如出现纠纷，应积极协调解决，确保合同的顺利履行。
6. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方营业执照复印件
4. 甲方法定代表人身份证明复印件
5. 乙方营业执照复印件
6. 乙方法定代表人身份证明复印件
7. 第三方中介资质证明复印件
8. 消防安全检查报告
9. 卫生许可证复印件
10. 店铺经营范围审批文件复印件
11. 租金支付凭证复印件
12. 押金支付凭证复印件
13. 店铺转让协议复印件
14. 保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供店铺及设施
未保证店铺安全性
未确保店铺证照齐全有效
干涉乙方正常经营活动
未履行税费承担义务
未按约定通知乙方是否续租
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
从事违法经营活动
未按约定使用店铺
未按约定维护与管理店铺
擅自转租店铺
未按约定恢复店铺状态
3. 第三方中介违约行为：
未履行中介服务职责
未保证合同真实性、合法性
泄露双方个人信息和商业秘密
未按约定收取中介费
未协调解决纠纷
干涉甲乙双方正常经营活动
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人为使用、收益租赁物支付给出租人的费用。
3. 押金：指为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的金钱。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺设施不符合约定：
及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供设施。
如甲方拒不履行，可依法要求甲方承担违约责任。
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付凭证，确保有据可查。
如乙方逾期支付租金，可依法要求乙方支付滞纳金。
3. 店铺安全问题：
定期进行安全检查，确保店铺安全。
如发现安全隐患，及时要求甲方进行整改。
4. 证照问题：
确保店铺证照齐全有效，如有缺失，及时要求甲方提供。
如甲方无法提供，可依法要求甲方承担责任。
5. 店铺转让：
提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。
确保转让过程符合法律法规，避免合同无效。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订店铺租赁合同。
2. 乙方因经营需要，租赁甲方店铺。
3. 第三方中介协助双方签订租赁合同，并提供相关服务。
4. 甲方未按约定提供店铺设施，乙方要求甲方履行合同。
5. 乙方逾期支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金。
6. 甲方未保证店铺安全性，乙方要求甲方整改。
7. 甲方未确保店铺证照齐全有效，乙方要求甲方提供。
8. 乙方擅自转租店铺，甲方要求乙方承担违约责任。
9. 第三方中介未履行中介服务职责，甲方和乙方要求中介承担责任。