毛坯房房屋出租合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

毛坯房房屋出租合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

毛坯房房屋出租合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：出租人和承租人的基本情况
1.1 出租人的基本信息
1.2 承租人的基本信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积和结构
2.2 房屋的权属证明和土地使用权证
2.3 房屋的现状和出租条件
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的支付方式和时间
3.3 租金的调整机制
第四章：房屋的使用和维护
4.1 承租人的使用权利和义务
4.2 出租人的维护责任
4.3 房屋的维修和保养
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
5.3 合同解除后的善后处理
第六章：违约责任
6.1 出租人和承租人的违约行为
6.2 违约责任的承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的途径和方法
7.2 争议解决的期限
第八章：其他约定
8.1 房屋保险的购买和费用承担
8.2 房屋的转让和继承
8.3 房屋的抵押和贷款
第九章：出租人和承租人的权利和义务
9.1 出租人的权利和义务
9.2 承租人的权利和义务
第十章：房屋的交付和验收
10.1 房屋的交付时间和方式
10.2 房屋的验收标准和程序
第十一章：附加条款
11.1 房屋出租的特殊规定
11.2 房屋出租的优惠政策
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 相关法律法规和政策文件
第十四章：其他约定
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的解除和终止
合同编号_________
第一章：出租人和承租人的基本情况
1.1 出租人的基本信息
1.1.1 出租人名称：__________
1.1.2 出租人地址：__________
1.1.3 出租人联系方式：__________
1.2 承租人的基本信息
1.2.1 承租人名称：__________
1.2.2 承租人地址：__________
1.2.3 承租人联系方式：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积和结构
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋面积：__________平方米
2.1.3 房屋结构：__________
2.2 房屋的权属证明和土地使用权证
2.2.1 房屋所有权证号：__________
2.2.2 土地使用权证号：__________
2.3 房屋的现状和出租条件
2.3.1 房屋现状描述：__________
2.3.2 出租条件：__________
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.1.2 租赁结束日期：__________
3.2 租金的支付方式和时间
3.2.1 租金支付方式：__________
3.2.2 租金支付时间：__________
3.3 租金的调整机制
3.3.1 租金调整条件：__________
3.3.2 租金调整方式：__________
第四章：房屋的使用和维护
4.1 承租人的使用权利和义务
4.1.1 承租人的使用权利：__________
4.1.2 承租人的使用义务：__________
4.2 出租人的维护责任
4.2.1 出租人的维护责任：__________
4.3 房屋的维修和保养
4.3.1 维修和保养的责任方：__________
4.3.2 维修和保养的具体条款：__________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 合同变更的条件：__________
5.1.2 合同变更的程序：__________
5.2 合同解除的条件和程序
5.2.1 合同解除的条件：__________
5.2.2 合同解除的程序：__________
5.3 合同解除后的善后处理
5.3.1 善后处理事项：__________
5.3.2 善后处理的责任方：__________
第六章：违约责任
6.1 出租人和承租人的违约行为
6.1.1 出租人的违约行为：__________
6.1.2 承租人的违约行为：__________
6.2 违约责任的承担方式
6.2.1 违约责任的承担方式：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决的途径和方法
7.1.1 争议解决的途径：__________
7.1.2 争议解决的方法：__________
7.2 争议解决的期限
7.2.1 争议解决的期限：__________
第八章：其他约定
8.1 房屋保险的购买和费用承担
8.1.1 房屋保险的购买：__________
8.1.2 保险费用承担方：__________
8.2 房屋的转让和继承
8.2.1 房屋转让条件：__________
8.2.2 房屋继承程序：__________
8.3 房屋的抵押和贷款
8.3.1 房屋抵押条件：__________
8.3.2 贷款申请程序：__________
第九章：出租人和承租人的权利和义务
9.1 出租人的权利和义务
9.1.1 出租人的权利：__________
9.1.2 出租人的义务：__________
9.2 承租人的权利和义务
9.2.1 承租人的权利：__________
9.2.2 承租人的义务：__________
第十章：房屋的交付和验收
10.1 房屋的交付时间和方式
10.1.1 交付时间：__________
10.1.2 交付方式：__________
10.2 房屋的验收标准和程序
10.2.1 验收标准：__________
10.2.2 验收程序：__________
第十一章：附加条款
11.1 房屋出租的特殊规定
11.1.1 特殊规定内容：__________
11.2 房屋出租的优惠政策
11.2.1 优惠政策内容：__________
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件：__________
12.2 合同的终止条件
12.2.1 终止条件：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.1.1 照片和图纸内容：__________
13.2 相关法律法规和政策文件
13.2.1 法律法规和政策文件清单：__________
第十四章：其他约定
14.1 合同的修订和补充
14.1.1 修订和补充程序：__________
14.2 合同的解除和终止
14.2.1 解除和终止程序：__________
合同双方签字：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
合同签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的出租用途，乙方必须按照甲方的要求使用房屋。
1.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，乙方应给予配合。
1.3 甲方有权在租赁期间调整租金，但应提前通知乙方。
1.4 甲方在租赁期间有义务保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合出租条件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋。
2.2 乙方有权要求甲方提供房屋的相关设施和设备，并确保其正常使用。
2.3 乙方有权在租赁期间对房屋进行小额的装修和改造，但需提前通知甲方并取得同意。
2.4 乙方在租赁期间有义务合理使用房屋，并按照合同约定支付租金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。
3.2 第三方中介有权收取中介费，费用应在合同中明确。
3.3 第三方中介有义务在租赁期间提供必要的咨询服务，并协助解决租赁过程中的问题。
3.4 第三方中介在合同签订后，应退出合同的执行，不再参与甲乙双方的具体事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋照片和图纸
4. 相关法律法规和政策文件清单
5. 房屋保险单复印件
6. 房屋维修和保养记录
7. 租赁合同的修订和补充协议
8. 第三方中介的资质证明和收费标准
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行维修和保养义务
未经乙方同意调整租金
提前终止合同且未提前通知乙方
2. 承租人的违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋导致损坏
未经甲方同意擅自改变房屋用途
提前终止合同且未提前通知甲方
3. 第三方中介的违约行为
提供虚假或误导性信息
未按约定时间完成租赁合同签订
未提供必要的咨询服务或解决问题
未按约定退出合同执行
三、法律名词及解释：
1. 毛坯房：指未经装修和内部设施安装的房屋。
2. 租赁期限：指合同规定的乙方有权使用和居住房屋的时间段。
3. 租金：指乙方为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。
4. 维修和保养：指甲方对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。
5. 违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与照片和图纸不符。
解决办法：双方重新验收房屋，确认实际交付的房屋与合同约定一致。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在约定的时间内支付，逾期应支付滞纳金。
3. 问题：甲方未按约定进行维修和保养。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内履行维修和保养义务。
4. 问题：乙方擅自改变房屋用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应立即停止违约行为并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
说明：合同条款应明确双方的权利和义务，附件应包括相关法律法规和政策文件。
2. 场景：甲方为主导，乙方为承租人。
说明：甲方有权决定房屋的出租用途，乙方有权按照合同约定使用房屋。
3. 场景：乙方为主导，甲方为出租人。
说明：乙方有权要求甲方提供房屋的相关设施和设备，并确保其正常使用。
4. 场景：有第三方中介参与签订合同。
说明：第三方中介有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助解决租赁过程中的问题。