个人房屋委托买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋委托买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋委托买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.3 合同签订时间和地点
1.4 合同生效时间和条件
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋买卖价格
2.3 付款方式和时间
2.4 房屋交付时间及条件
2.5 房屋过户及产权转移
第三章：委托代理
3.1 委托人及代理人信息
3.2 代理范围和权限
3.3 代理费用及支付方式
3.4 代理期限
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付前的准备工作
4.2 房屋交付程序及时间
4.3 房屋验收标准及方法
4.4 房屋交付后的问题处理
第五章：付款及退款
5.1 付款条件和时间
5.2 退款条件和时间
5.3 付款及退款凭证
第六章：违约责任
6.1 买卖双方的违约行为
6.2 违约责任的具体规定
6.3 违约金的计算及支付方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的相关事宜处理
第十章：其他约定
10.1 房屋保险及费用承担
10.2 房屋维修及保养责任
10.3 房屋租赁相关事宜
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同范本
第十二章：双方签字
12.1 委托人签字
12.2 代理人签字
第十三章：合同生效
13.1 合同生效的条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的废止和替代
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 委托人：指具有完全民事行为能力的个人或法定组织，房屋的出售方。
1.1.2 代理人：指接受委托人委托，代理其办理房屋买卖事宜的个人或法定组织。
1.2 合同标的及描述
1.2.1 标的物：位于_________的房屋，房屋所有权证编号为_________。
1.2.2 标的物描述：_________。
1.3 合同签订时间和地点
1.3.1 合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同签订地点：_________。
1.4 合同生效时间和条件
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 合同生效的附加条件：_________。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_________。
2.1.2 房屋面积：_________平方米。
2.1.3 房屋结构：_________。
2.2 房屋买卖价格
2.2.1 房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.2.2 支付方式：_________。
2.3 付款方式和时间
2.3.1 付款方式：_________。
2.3.2 付款时间：_________。
2.4 房屋交付时间及条件
2.4.1 房屋交付时间：_________。
2.4.2 房屋交付条件：_________。
2.5 房屋过户及产权转移
2.5.1 过户及产权转移的时间：_________。
2.5.2 过户及产权转移的费用承担：_________。
第三章：委托代理
3.1 委托人及代理人信息
3.1.1 委托人信息：_________。
3.1.2 代理人信息：_________。
3.2 代理范围和权限
3.2.1 代理范围：_________。
3.2.2 代理权限：_________。
3.3 代理费用及支付方式
3.3.1 代理费用：_________。
3.3.2 支付方式：_________。
3.4 代理期限
3.4.1 代理期限自_________起至_________止。
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付前的准备工作
4.1.1 委托人应完成的准备工作：_________。
4.1.2 代理人应完成的准备工作：_________。
4.2 房屋交付程序及时间
4.2.1 交付程序：_________。
4.2.2 交付时间：_________。
4.3 房屋验收标准及方法
4.3.1 验收标准：_________。
4.3.2 验收方法：_________。
4.4 房屋交付后的问题处理
4.4.1 问题处理方式：_________。
第五章：付款及退款
5.1 付款条件和时间
5.1.1 付款条件：_________。
5.1.2 付款时间：_________。
5.2 退款条件和时间
5.2.1 退款条件：_________。
5.2.2 退款时间：_________。
5.3 付款及退款凭证
5.3.1 付款凭证：_________。
5.3.2 退款凭证：_________。
第六章：违约责任
6.1 买卖双方的违约行为
6.1.1 委托人的违约行为：_________。
6.1.2 代理人的违约行为：_________。
6.2 违约责任的具体规定
6.2.1 违约责任的具体规定：_________。
6.3 违约金的计算及支付方式
6.3.1 违约金计算方式：_________。
6.3.2 违约金支付方式：_________。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 争议解决方式：_________。
7.2 仲裁或诉讼的管辖法院
7.2.1 仲裁或
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 合同变更的条件：_________。
8.1.2 合同变更的程序：_________。
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 合同解除的条件：_________。
8.2.2 合同解除的程序：_________。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.1.1 合同终止的条件：_________。
9.2 合同终止后的相关事宜处理
9.2.1 合同终止后的处理方式：_________。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险及费用承担
10.1.1 房屋保险的购买：_________。
10.1.2 保险费用承担：_________。
10.2 房屋维修及保养责任
10.2.1 维修保养责任：_________。
10.3 房屋租赁相关事宜
10.3.1 租赁事宜的处理：_________。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 附件1：房屋所有权证复印件。
11.2 房屋买卖合同范本
11.2.1 附件2：房屋买卖合同范本。
第十二章：双方签字
12.1 委托人签字
12.1.1 委托人签字：
（签字）
（日期）
12.2 代理人签字
12.2.1 代理人签字：
（签字）
（日期）
第十三章：合同生效
13.1 合同生效的条件
13.1.1 合同生效的条件：_________。
13.2 合同生效的时间
13.2.1 合同生效的时间：_________。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释权归：_________。
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 合同修订和补充的方式：_________。
14.3 合同的废止和替代
14.3.1 合同废止和替代的条件：_________。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和时间完成付款义务。同时，甲方有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋。
1.2 甲方违约责任
如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 x 每日违约金比率。每日违约金比率为万分之五。
1.3 甲方提前交付房屋
甲方如提前交付房屋，应与乙方协商，并提前通知乙方。提前交付的，甲方不因此而减少房价或违约金的支付。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定的价格和时间完成付款义务。同时，乙方有义务在合同约定的时间内完成过户及产权转移手续。
2.2 乙方违约责任
如乙方未能按照合同约定的时间完成付款义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 x 每日违约金比率。每日违约金比率为万分之五。
2.3 乙方提前付款
乙方如提前付款，应与甲方协商，并提前通知甲方。提前付款的，乙方不因此而减少房价或违约金的支付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的权利和义务
第三方中介有权按照合同约定的方式和要求，为甲方和乙方提供中介服务。同时，第三方中介有义务保证合同的顺利进行，包括但不限于协助双方办理过户及产权转移手续。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。费用的支付方式及时间由双方与第三方中介协商确定。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定的方式和要求提供中介服务，应向甲方和乙方承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额 x 每日违约金比率。每日违约金比率为万分之五。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋交付确认书
4. 付款凭证及收据
5. 房屋过户及产权转移手续相关文件
6. 房屋保险单复印件
7. 维修保养服务合同
8. 租赁合同（如有）
9. 第三方中介服务合同
10. 房屋检查报告
11. 合同修订记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋
2. 甲方未能按照合同约定条件交付房屋
3. 乙方未能按照合同约定时间完成付款义务
4. 乙方未能按照合同约定条件完成付款义务
5. 甲方或乙方未经对方同意提前解除合同
6. 甲方或乙方未履行合同约定的过户及产权转移手续
7. 第三方中介未能按照合同约定提供中介服务
8. 第三方中介未履行合同约定的协助过户及产权转移手续
三、法律名词及解释：
1. 个人房屋：指个人所有的房屋，包括住宅、商业、办公等。
2. 委托人：指具有完全民事行为能力的个人或法定组织，房屋的出售方。
3. 代理人：指接受委托人委托，代理其办理房屋买卖事宜的个人或法定组织。
4. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
5. 产权转移：指房屋所有权的转移，包括房屋产权证的更换或转移登记。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋
解决办法：协商确定延迟交付的违约金，按照合同约定支付。
2. 乙方延迟付款
解决办法：协商确定延迟付款的违约金，按照合同约定支付。
3. 房屋过户及产权转移手续复杂
解决办法：提前了解并准备相关手续，必要时咨询专业律师或中介协助。
4. 房屋检查发现问题
解决办法：及时与甲方沟通，协商解决办法，必要时聘请专业检测机构。
5. 租赁合同与买卖合同冲突
解决办法：协调租赁合同与买卖合同的关系，确保双方权益。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出售方（甲方）与购买方（乙方）之间的买卖交易。
2. 甲方因故无法亲自办理买卖事宜，委托代理人进行办理。
3. 乙方通过第三方中介了解房源，并与甲方进行交易。
4. 房屋买卖过程中涉及到的过户及产权转移手续办理。
5. 房屋交付及验收过程中的相关问题处理。
6. 合同履行过程中出现的违约行为及违约金的计算。