2025公司房屋租赁合同书书格式.docx

编号：__________

2025公司房屋租赁合同书书格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公司房屋租赁合同书书格式
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的现状和设施
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的延长和终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期
5.2 租金的支付方式和时间
5.3 租金的调整和计算方式
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.2 出租人的维护责任
6.3 房屋的维修和保养
第七章：房屋的转租和转让
7.1 承租人的转租权利和限制
7.2 房屋的转让条件和方法
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点和法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买和责任
10.2 房屋的检查和验收
10.3 房屋的交付和收回
第十一章：附件
11.1 房屋的图片和图纸
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：签署
12.1 租赁合同的签署日期和地点
12.2 签署人的身份证明和授权书
第十三章：附则
13.1 租赁合同的解释和执行
13.2 租赁合同的修订和更新
第十四章：完整合同文本
14.1 租赁合同的
14.2 租赁合同的附件和附录
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用的一切事宜。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置：房屋名称为_________，位于_________。
2.2 房屋的面积和结构：房屋面积为_________平方米，结构为_________。
2.3 房屋的现状和设施：房屋现状为_________，设施包括_________。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
出租方名称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租人的基本信息：
承租方名称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间：租赁开始时间为_________，结束时间为_________。
4.2 租赁期限的延长和终止：租赁期限如需延长，双方应提前_________天协商并签订书面协议。租赁期满后，如承租方未按时迁出，出租方有权采取必要措施要求承租方迁出，并要求承租方支付逾期迁出费用。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期：租金为每月_________元，每_________支付一次。
5.2 租金的支付方式和时间：租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月_________日前。
5.3 租金的调整和计算方式：租金调整需双方协商一致，并根据市场行情进行调整。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定使用房屋，并应妥善保管房屋及设施。
6.2 出租人的维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。
6.3 房屋的维修和保养：房屋及设施的正常维修和保养由出租方负责，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿。
第七章：房屋的转租和转让
7.1 承租人的转租权利和限制：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
7.2 房屋的转让条件和方法：出租方在租赁期间内不得转让房屋所有权，如出租方需转让房屋所有权，应提前通知承租方，并按照本合同约定办理。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任：出租方如未按照本合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约行为及责任：承租方如未按照本合同约定使用房屋或设施，导致损坏或损失，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 争议的诉讼地点和法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买和责任：承租方应自行购买房屋保险，并承担保险责任。
10.2 房屋的检查和验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋的检查和验收，并在验收报告中确认。
10.3 房屋的交付和收回：房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书；租赁结束时，承租方应按照约定将房屋交还出租方。
第十一章：附件
11.1 房屋的图片和图纸：附件中包含房屋的图片和图纸，作为合同的一部分。
11.2 租赁合同的补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议，对双方的权利义务进行具体规定。
第十二章：签署
12.1 租赁合同的签署日期和地点：本合同于_________年_________月_________日签署于_________。
12.2 签署人的身份证明和授权书：签署人应出示有效的身份证明，并提交授权书（如有）。
第十三章：附则
13.1 租赁合同的解释和执行：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
13.2 租赁合同的修订和更新：本合同如有变更，应以书面形式签订，并经双方确认。
第十四章：完整合同文本
14.1 租赁合同的本合同共计_________页，包括前面的目录和后面的具体条款。
14.2 租赁合同的附件和附录：附件和附录共计_________页，包括房屋的图片、图纸、补充协议等。
出租方（甲方）：
_________
_________
承租方（乙方）：
_________
_________
签署日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。
1.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.3 甲方应保证房屋及设施的安全和合格，如有损坏或故障，甲方应承担修复和更换的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应妥善保管房屋及设施。
2.2 乙方应在租赁期间负责房屋的日常维护和清洁，并保持房屋的良好状态。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责租赁合同的签订和履行，并协助甲方和乙方处理租赁期间的相关事宜。
3.2 第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，并承担因中介服务不当导致的损失责任。
3.3 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，并协助甲方和乙方进行租金的调整和协商。
这些附加条款的制定旨在保障各方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。甲方、乙方及第三方中介都应遵守合同的约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。通过这些详细的附加条款，可以减少租赁过程中的纠纷和不确定性，促进双方的和谐合作。
附加条款的说明：
1. 甲方为主导时的特殊条款：这些条款明确了甲方作为出租方的权利和责任，包括对租赁房屋使用目的的决定权、维修保养改造的权利以及保证房屋及设施的安全和合格的责任。
2. 乙方为主导时的特殊条款：这些条款明确了乙方作为承租方的权利和责任，包括按照合同约定使用房屋、妥善保管房屋及设施、负责房屋的日常维护和清洁等。
3. 第三方中介为主导时的特殊条款：这些条款明确了第三方中介的权利和责任，包括负责租赁合同的签订和履行、协助甲方和乙方处理租赁期间的相关事宜、保证甲乙双方的合法权益等。
通过这些附加条款，可以确保租赁合同的履行，保护各方的合法权益，促进租赁关系的稳定和和谐。在实际操作中，各方应根据具体情况遵守合同的约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。如有争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋的检查和验收报告
4. 房屋保险的购买凭证
5. 租赁合同的授权书
6. 租赁市场的相关信息
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为及认定：未按照合同约定提供房屋或设施，未按时支付租金等。
2. 承租人的违约行为及认定：未按照合同约定使用房屋或设施，导致损坏或损失，未按时支付租金等。
3. 第三方中介的违约行为及认定：未按照合同约定提供中介服务，未保证甲乙双方的合法权益等。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的一方，帮助出租方和承租方达成租赁协议。
4. 租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租方，由出租方负责修复或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：承租人应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，应承担迟延责任。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：承租人不得未经出租方同意转租房屋，否则出租方有权要求承租人迁出。
4. 问题：租赁合同纠纷
解决办法：双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲乙双方租赁房屋并签订租赁合同的情况。
2. 场景：第三方中介参与
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同的情况。
3. 场景：房屋转租
说明：适用于承租人将房屋转租给第三方的情况，需出租方同意。
4. 场景：租金支付延迟
说明：适用于承租人未按时支付租金的情况，出租方有权要求迟延责任。