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编号：__________

2025房地产营销合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产营销合同书范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称及联系方式
1.2 乙方（营销代理公司）名称及联系方式
第二章：合作范围
2.1 房地产项目概述
2.2 营销代理的范围和内容
第三章：合作期限
3.1 合同生效日期
3.2 合同终止日期
第四章：营销目标
4.1 销售目标
4.2 宣传推广目标
第五章：营销策略
5.1 销售策略
5.2 宣传推广策略
5.3 价格策略
第六章：营销费用
6.1 乙方向甲方支付的费用
6.2 甲方应向乙方支付的费用
6.3 费用支付方式和时间
第七章：业绩考核
7.1 销售业绩考核指标
7.2 宣传推广业绩考核指标
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点和机构
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护条款
12.3 法律适用和争议解决条款
第十三章：附件
13.1 房地产项目详细资料
13.2 营销计划和预算
第十四章：签署页
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 双方盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称：_________
1.1.1 注册地址：_________
1.1.2 法定代表人：_________
1.1.3 联系方式：_________
1.2 乙方（营销代理公司）名称：_________
1.2.1 注册地址：_________
1.2.2 法定代表人：_________
1.2.3 联系方式：_________
第二章：合作范围
2.1 房地产项目概述
2.1.1 项目名称：_________
2.1.2 项目地址：_________
2.1.3 项目类型：_________
2.1.4 项目规模：_________
2.2 营销代理的范围和内容
2.2.1 销售代理范围：_________
2.2.2 宣传推广内容：_________
2.2.3 其他合作内容：_________
第三章：合作期限
3.1 合同生效日期：_________
3.2 合同终止日期：_________
第四章：营销目标
4.1 销售目标：_________
4.2 宣传推广目标：_________
第五章：营销策略
5.1 销售策略：_________
5.2 宣传推广策略：_________
5.2.1 宣传方式：_________
5.2.2 推广渠道：_________
5.3 价格策略：_________
5.3.1 价格调整机制：_________
第六章：营销费用
6.1 乙方向甲方支付的费用：_________
6.1.1 费用金额：_________
6.1.2 支付方式：_________
6.1.3 支付时间：_________
6.2 甲方应向乙方支付的费用：_________
6.2.1 费用金额：_________
6.2.2 支付方式：_________
6.2.3 支付时间：_________
第七章：业绩考核
7.1 销售业绩考核指标：_________
7.2 宣传推广业绩考核指标：_________
7.2.1 宣传效果评估：_________
7.2.2 推广效果评估：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 甲方变更名称、地址、法定代表人等信息的，应提前_________天通知乙方。
8.1.2 乙方变更名称、地址、法定代表人等信息的，应提前_________天通知甲方。
8.2 合同解除条件
8.2.1 双方同意解除合同的，应签订解除协议，并明确解除后的相关事项。
8.2.2 一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 甲方未按约定提供房产信息的，应支付违约金_________元。
9.1.2 甲方未按约定支付乙方的费用的，应支付违约金_________元。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方未按约定完成销售目标的，应支付违约金_________元。
9.2.2 乙方未按约定提供推广服务的，应支付违约金_________元。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________（仲裁或诉讼）
10.2 仲裁地点和机构：_________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：双方约定或法律规定的事由出现。
11.3 合同解除条件：双方协商一致或法律规定的事由出现。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 知识产权保护条款：双方应对合作过程中产生的知识产权予以保护。
12.3 法律适用和争议解决条款：本合同适用_________法律，争议提交_________仲裁委员会仲裁。
第十三章：附件
13.1 房地产项目详细资料：包括项目规划、设计、施工等相关资料。
13.2 营销计划和预算：包括营销策略、推广方案、预算明细等。
第十四章：签署页
14.1 甲方代表签字：
_________________________
日期：____年__月__日
14.2 乙方代表签字：
_________________________
日期：____年__月__日
14.3 双方盖章：
（甲方公章）
（乙方公章）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利和义务
1.1.1 甲方有权对乙方的营销策略和推广方案进行监督和指导。
1.1.2 甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。
1.1.3 甲方应协助乙方进行销售和推广活动，提供必要的支持和配合。
1.2 乙方额外权利和义务
1.2.1 乙方有权要求甲方提供房产项目的最新动态和相关信息。
1.2.2 乙方应按照甲方的要求，制定和执行营销策略和推广方案。
1.2.3 乙方应定期向甲方报告销售和推广情况，并提供相关数据和资料。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利和义务
2.1.1 乙方有权根据市场情况和营销效果，调整营销策略和推广方案。
2.1.2 乙方应确保销售和推广活动的合法性和合规性，不得违反相关法律法规。
2.1.3 乙方应负责与购房者的沟通和协商，确保购房者的合法权益。
2.2 甲方额外权利和义务
2.2.1 甲方有权对乙方的销售和推广活动进行监督和检查。
2.2.2 甲方应按照合同约定，及时向乙方支付相应的费用。
2.2.3 甲方应协助乙方解决销售和推广过程中出现的问题和困难。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定和职责
3.1.1 甲方和乙方同意选择_________作为第三方中介机构，负责房产交易的促成和协调。
3.1.2 第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业的交易咨询和服务。
3.1.3 第三方中介应确保交易的合法性和合规性，并提供相关的法律和金融服务。
3.2 第三方中介的费用和支付方式
3.2.1 第三方中介的费用为_________元，由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.2.2 第三方中介费用的支付方式为_________（银行转账/现金支付等）。
3.2.3 第三方中介费用的支付时间为_________（合同签署后/房产交易完成后等）。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 第三方中介未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。
3.3.2 第三方中介未确保交易合法合规的，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目详细资料
项目规划
设计图纸
施工进度报告
2. 营销计划和预算
营销策略方案
推广活动预算
广告投放计划
3. 房产交易流程及手续指南
4. 第三方中介机构资质证明
5. 销售代理合同范本
6. 推广合作协议
7. 业绩考核标准和方法
8. 合同履行过程中产生的所有相关文件和通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间提供房产信息
提供虚假或不完整的房产信息
未协助乙方进行销售和推广活动
2. 乙方违约行为
未按约定提供推广服务
未按约定时间向甲方报告销售和推广情况
3. 第三方中介违约行为
未提供专业咨询和服务
未确保交易合法合规
未按约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质的企业。
2. 营销代理公司：指依法成立，专门从事房地产营销代理业务的企业。
3. 第三方中介：指在房地产交易中，协助买卖双方完成交易的第三方机构。
4. 销售目标：指合同约定的特定时间内，乙方应完成的房产销售数量。
5. 推广方案：指乙方为宣传甲方房产项目所制定的具体行动计划。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间提供信息
乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供信息。
如有必要，乙方可依法要求甲方支付违约金。
甲方应与乙方共同分析原因，制定改进措施。
甲方可要求乙方在规定时间内采取补救措施，如仍未能完成，则按合同约定追究违约责任。
3. 第三方中介未提供专业服务
甲方和乙方应与中介沟通，要求其按照合同约定提供服务。
如中介违约严重，甲方和乙方可依法解除与中介的合同，并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为营销代理公司。
2. 甲方提供房产项目信息，乙方负责销售和推广。
3. 双方约定销售目标和推广方案，并按约定支付费用。
4. 第三方中介参与房产交易，提供中介服务。
5. 甲方和乙方对合同履行情况进行监督和检查，确保合同顺利执行。
6. 合同履行过程中出现违约行为，按照合同约定和相关法律法规处理。