消防改造承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

消防改造承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

消防改造承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：消防改造项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目目标
第三章：合同范围及内容
3.1 承包内容
3.2 承包范围
3.3 承包方式
第四章：合同价格及支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
第五章：工期及进度
5.1 项目工期
5.2 施工进度计划
5.3 工期延误及延长
第六章：质量标准及要求
6.1 质量标准
6.2 质量验收
6.3 质量保障措施
第七章：安全生产及环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保要求
7.3 安全事故处理
第八章：合同的履行及变更
8.1 合同履行
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件内容
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 法律法规规定的其他事项
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：合同的份数及保管
14.1 合同份数
14.2 合同保管
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
消防改造：指根据国家消防法律法规及相关标准，对建筑物进行的消防安全设施改造和提升。
第二章：消防改造项目概述
2.1 项目名称：（项目全称）
2.2 项目地点：（项目具体地址）
2.3 项目规模：（项目规模描述）
2.4 项目目标：确保项目完成后，达到国家规定的消防安全标准和要求。
第三章：合同范围及内容
3.1 承包内容：乙方负责甲方消防改造项目的全部施工工作，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。
3.2 承包范围：详细工程量清单详见附件一。
3.3 承包方式：乙方采用包工包料的方式进行承包。
第四章：合同价格及支付
4.1 合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式：甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式详见附件二。
4.3 支付进度：根据工程进度，甲方按约定的时间节点支付相应款项。
第五章：工期及进度
5.1 项目工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计________日。
5.2 施工进度计划：详见附件三。
5.3 工期延误及延长：如因乙方原因导致工期延误，按合同约定承担相应责任。
第六章：质量标准及要求
6.1 质量标准：工程质量应符合国家消防法律法规及相关标准的要求。
6.2 质量验收：工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。
6.3 质量保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
第七章：安全生产及环保
7.1 安全生产要求：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。
7.2 环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中不对环境造成污染。
7.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。
第八章：合同的履行及变更
8.1 合同履行：乙方应按照合同约定的内容、范围、标准和工期完成施工。
8.2 合同变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应签订书面补充协议。
8.3 合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.2 争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同约定的工程验收合格，且甲方支付完毕所有款项。
10.3 合同解除条件：双方协商一致，或者发生不可抗力等法律规定的情形。
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单：见附件四。
11.2 附件内容：包括工程量清单、设计图纸、技术规范等。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
12.2 知识产权保护：乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权。
12.3 法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规的规定。
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订，应签订书面修订协议。
13.2 补充内容：见附件五。
第十四章：合同的份数及保管
14.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同保管：双方均应妥善保管合同副本，并以书面形式确认。
甲方（签字）：______________
甲方（盖章）：______________
乙方（签字）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方采购的非指定材料供应商的产品，需事先征得甲方的同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。甲方监督人员应在施工现场随时提供指导和建议，乙方应予以配合。
1.3 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对工程内容、规模、工期等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划并予以实施。
1.4 甲方提前终止权
如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应承担因提前终止合同而给甲方造成的全部损失。
1.5 甲方索赔权
如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等情况，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应在接到索赔通知后__日内予以答复，否则甲方有权按约定方式计算损失并要求赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
工程验收合格后，乙方应对工程质量承担__年的免费保修责任。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__日内予以修复。
2.2 乙方安全生产责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.3 乙方质量保障措施
乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
2.5 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定，甲方有权按约定方式计算损失并要求赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。如第三方中介未能履行协助义务，应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方要求乙方支付第三方中介费用，乙方有权拒绝。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介违反合同约定，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。如导致甲方损失，第三方中介应赔偿甲方相应损失。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
3.5 第三方中介终止合同权
如第三方中介严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。终止合同后，第三方中介应承担因提前终止合同而给甲方造成的全部损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 设计图纸
3. 技术规范
4. 材料供应商名单
5. 施工进度计划
6. 安全生产措施方案
7. 质量保修条款
8. 保密协议
9. 知识产权保护声明
10. 安全事故应急预案
11. 合同修订协议
12. 索赔通知书
13. 损失计算公式
14. 保修申请表
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方工程质量不符合国家消防法律法规及技术规范要求，视为违约。
3. 乙方未按设计图纸和技术规范施工，视为违约。
4. 乙方未按约定支付工程款项，视为违约。
5. 乙方未经甲方同意，擅自变更工程内容或规模，视为违约。
6. 乙方未履行保密义务，泄露合同商业秘密，视为违约。
7. 乙方未遵守国家安全生产法律法规，导致安全事故，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 消防改造：根据国家消防法律法规及相关标准，对建筑物进行的消防安全设施改造和提升。
2. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。
3. 工期：合同约定的工程开始施工至工程验收合格的时间段。
4. 质量保修：承包商在工程验收合格后，对工程质量承担一定期限的免费修复责任。
5. 索赔：合同一方因对方违约行为而要求对方承担违约责任的行为。
6. 损失赔偿：因违约行为导致的一方经济损失的补偿。
7. 保密义务：合同一方对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定应急预案，加快施工进度，必要时增加施工人员或加班施工。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，重新施工，并承担由此产生的费用。
3. 付款争议：双方应按合同约定的付款条款执行，如有争议，可通过协商解决。
4. 设计变更：乙方应提前与甲方沟通，征得甲方同意后方可进行设计变更。
5. 安全事故：乙方应立即报告甲方，并按照应急预案和法律法规处理。
6. 保密泄露：乙方应加强保密意识，对涉及商业秘密的信息进行加密存储，限制访问权限。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的消防改造工程。
2. 适用于合同双方为具有法人资格的企业或个人。
3. 适用于工程规模较大，需要专业承包商进行施工的情况。
4. 适用于需要遵守国家消防法律法规及相关标准的工程。
5. 适用于合同一方为主导方，另一方为执行方的情况。
6. 适用于存在第三方中介参与协调和监督工程的情况。