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编号：__________

离婚协议书房产范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚协议书房产范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚协议书背景及目的
1.2 房产范本适用范围
1.3 双方当事人声明
第二章：双方基本情况
2.1 甲方（离婚申请人）基本信息
2.2 乙方（另一方）基本信息
2.3 双方婚姻关系证明
第三章：房产所有权归属
3.1 房产基本情况
3.1.1 房产地址
3.1.2 房产证号
3.1.3 房产购买时间
3.1.4 房产购买价格
3.2 房产所有权归属决定
3.2.1 房产分配原则
3.2.2 房产分配方案
3.2.3 房产过户手续办理
第四章：房产分割方式
4.1 房产实物分割
4.1.1 甲方分得的房产部分
4.1.2 乙方分得的房产部分
4.2 房产价值补偿
4.2.1 房产价值评估
4.2.2 补偿金额计算
4.2.3 补偿支付方式及时间
第五章：房产分割涉及的债务处理
5.1 房产分割前债务
5.1.1 债务清单
5.1.2 债务承担责任
5.2 房产分割后债务
5.2.1 债务清单
5.2.2 债务承担责任
第六章：子女抚养权及费用
6.1 子女基本情况
6.2 子女抚养权归属
6.3 子女抚养费用承担
6.3.1 抚养费用的计算
6.3.2 抚养费用的支付方式及时间
第七章：财产分割
7.1 其他财产清单
7.2 财产分配原则
7.3 财产分配方案
第八章：双方权益保障
8.1 双方隐私权及个人信息保护
8.2 双方合法权益保障
8.3 违约责任及争议解决方式
第九章：合同生效条件及时间
9.1 合同生效条件
9.2 合同生效时间
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 双方身份证明复印件
11.3 子女出生证明复印件
11.4 其他重要文件复印件
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.2 合同履行过程中出现的问题处理
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四章：双方签字
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚协议书背景及目的：双方自愿协商，和平解决离婚相关事项，确保双方权益，避免后续争议。
1.2 房产范本适用范围：适用于中华人民共和国境内，双方共同或一方名下的房产分割。
1.3 双方当事人声明：双方确认协议内容真实有效，自愿承担相应法律责任。
第二章：双方基本情况
2.1 甲方（离婚申请人）基本信息：
2.1.1 姓名：________
2.1.2 性别：____
2.1.3 身份证号：________
2.1.4 地址：________
2.2 乙方（另一方）基本信息：
2.2.1 姓名：________
2.2.2 性别：____
2.2.3 身份证号：________
2.2.4 地址：________
2.3 双方婚姻关系证明：提供结婚证、户口本等相关证明材料。
第三章：房产所有权归属
3.1 房产基本情况：
3.1.1 房产地址：________
3.1.2 房产证号：________
3.1.3 房产购买时间：________
3.1.4 房产购买价格：________
3.2 房产所有权归属决定：
3.2.1 房产分配原则：根据双方协商，考虑子女抚养需要、双方经济状况等因素。
3.2.2 房产分配方案：甲方分得房产的部分，乙方分得房产的部分。
3.2.3 房产过户手续办理：双方共同前往房产交易中心办理过户手续。
第四章：房产分割方式
4.1 房产实物分割：
4.1.1 甲方分得的房产部分：详细描述甲方分得的房产部位、面积等信息。
4.1.2 乙方分得的房产部分：详细描述乙方分得的房产部位、面积等信息。
4.2 房产价值补偿：
4.2.1 房产价值评估：双方共同选择评估机构进行房产价值评估。
4.2.2 补偿金额计算：根据房产评估价值，计算应补偿的金额。
4.2.3 补偿支付方式及时间：甲方应在协议生效后__日内，向乙方支付补偿金额。
第五章：房产分割涉及的债务处理
5.1 房产分割前债务：
5.1.1 债务清单：详细列出房产分割前的债务清单。
5.1.2 债务承担责任：明确双方对债务的承担责任。
5.2 房产分割后债务：
5.2.1 债务清单：详细列出房产分割后的债务清单。
5.2.2 债务承担责任：明确双方对债务的承担责任。
第六章：子女抚养权及费用
6.1 子女基本情况：
6.1.1 姓名：________
6.1.2 性别：____
6.1.3 出生日期：________
6.1.4 现居住地址：________
6.2 子女抚养权归属：双方协商确定子女的抚养权归属。
6.3 子女抚养费用承担：
6.3.1 抚养费用的计算：根据子女生活、教育等实际需要，以及双方的经济状况，确定抚养费用。
6.3.2 抚养费用的支付方式及时间：甲方应在每月__日前，通过银行转账等方式支付抚养费用。
第八章：双方权益保障
8.1 双方隐私权及个人信息保护：双方保证在合同履行过程中，不得泄露对方的隐私和个人信息。
8.2 双方合法权益保障：双方应尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方合法权益的行为。
8.3 违约责任及争议解决方式：违约方应承担相应的违约责任，双方对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：合同生效条件及时间
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起__生效。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同。
10.2 合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件的，双方可以解除合同。
10.3 合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件：附房产证复印件。
11.2 双方身份证明复印件：附双方身份证明复印件。
11.3 子女出生证明复印件：附子女出生证明复印件。
11.4 其他重要文件复印件：附其他重要文件复印件。
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定：双方对于合同未涉及的事项，可进行特殊约定。
12.2 合同履行过程中出现的问题处理：双方应本着诚实信用原则，积极解决履行过程中出现的问题。
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期：本合同于____年__月__日签署。
13.2 签署地点：本合同于____（地点）签署。
第十四章：双方签字
14.1 甲方签字：
（此处附甲方签字栏）
14.2 乙方签字：
（此处附乙方签字栏）
14.3 见证人签字：
（此处附见证人签字栏）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外享有房产出租收益：自本合同签署之日起，房产由甲方负责出租，租金收益归甲方所有。租金收入每__个月结算一次，甲方应在结算后__日内，将租金支付给乙方。
说明：甲方作为房产的主要使用方，对于房产的出租及收益有更直接的利益和责任。此条款确保甲方在房产出租过程中的收益权。
1.2 甲方负责房产维护及维修：房产在分割后的维护和维修费用由甲方承担。如房产分割后出现需要维修或维护的事项，甲方应在__日内进行处理。
说明：甲方作为房产的所有者之一，应对房产的维护和维修负责，以确保房产的使用寿命和价值。
1.3 甲方支付一次性补偿：甲方应在本合同生效后__日内，向乙方支付一次性补偿金人民币____元。
说明：甲方作为主动离婚方，为弥补乙方在离婚过程中的损失，同意支付一次性补偿金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外享有子女抚养权：子女的抚养权归乙方所有，甲方应全力配合乙方的抚养安排。
说明：乙方作为子女的直接抚养人，对于子女的抚养权有更直接的权益，此条款确保乙方在子女抚养过程中的主导权。
2.2 乙方分得房产的居住权：乙方分得的房产，享有永久居住权。甲方不得干涉乙方的居住权益。
说明：乙方作为房产的分割方，应保证其分得的房产的居住权益，此条款确保乙方在房产分割后的居住权。
2.3 乙方享有房产分割后的增值收益：房产分割后的增值收益归乙方所有。如房产在分割后增值，甲方应将增值部分的收益支付给乙方。
说明：乙方作为房产的共同所有者，应享有房产分割后的增值收益，此条款确保乙方的财产权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的引入：本合同的签订，经过第三方中介的协调和见证。
说明：引入第三方中介，有助于保证合同的公正性和公平性，确保合同的履行。
3.2 第三方中介的费用：甲方应支付给第三方中介一次性中介费用人民币____元。
说明：第三方中介为本次合同的签订提供服务，甲方作为受益方，应支付中介费用。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应对本合同的签订及履行承担连带责任。如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。
说明：第三方中介作为合同的参与方，应对合同的签订和履行承担责任，以确保双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证明复印件
3. 子女出生证明复印件
4. 婚姻关系证明复印件
5. 房产评估报告复印件
6. 租金支付记录复印件
7. 维修和维护费用支付记录复印件
8. 一次性补偿金支付记录复印件
9. 子女抚养费用支付记录复印件
10. 房产分割协议复印件
11. 房产过户手续办理文件复印件
12. 第三方中介费用支付记录复印件
13. 第三方中介责任承担证明复印件
14. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付租金、维修和维护费用、一次性补偿金或子女抚养费用的，视为违约。
2. 甲方未按照约定将房产过户给乙方的，视为违约。
3. 乙方未按照约定支付第三方中介费用的，视为违约。
4. 第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法履行的，视为违约。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议书：指双方为了解决离婚相关事项，自愿达成的具有法律效力的书面协议。
2. 房产：指双方共同或一方名下的房地产财产。
3. 租金：指甲方出租房产所得的收入。
4. 维修和维护费用：指保持房产正常使用和维护所需的费用。
5. 一次性补偿金：指甲方为弥补乙方在离婚过程中的损失，同意支付的一次性补偿。
6. 子女抚养费：指双方为子女成长所需，约定由一方支付的费用。
7. 第三方中介：指协助双方签订合同的中介机构。
8. 违约：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，可能导致拖延。解决办法：双方应提前准备相关文件，积极配合房产交易中心办理过户手续。
2. 租金支付不及时，可能导致纠纷。解决办法：双方应明确租金支付时间和方式，定期核对租金支付情况。
3. 维修和维护费用承担不清，可能导致争议。解决办法：双方应明确维修和维护费用的承担方式和标准。
4. 一次性补偿金支付不满意，可能导致纠纷。解决办法：双方应协商确定补偿金金额，确保双方权益。
5. 子女抚养费用支付不足，可能导致纠纷。解决办法：双方应明确抚养费用的支付标准和时间，定期支付抚养费用。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致，自愿离婚。
2. 双方共同或一方名下的房产需要分割。
3. 双方需要约定子女抚养权及抚养费用。
4. 双方需要处理房产分割过程中的债务问题。
5. 双方需要第三方中介协助签订合同。
6. 双方在合同履行过程中发生争议，需要解决。
7. 双方需要保证合同的履行，确保双方权益。