2025版建筑工程合同书签订流程.docx

编号：__________

2025版建筑工程合同书签订流程

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程合同书签订流程
合同目录
第一章：合同前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同当事人
2.3 合同标的
第三章：合同签订主体
3.1 甲方（发包方）的基本情况
3.2 乙方（承包方）的基本情况
3.3 丙方（监理方）的基本情况
第四章：工程概况
4.1 工程名称
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程总投资
第五章：工程承包内容
5.1 承包范围
5.2 承包方式
5.3 承包期限
第六章：工程质量标准
6.1 质量要求
6.2 验收标准
6.3 质量保证措施
第七章：工程造价与支付
7.1 合同价款
7.2 支付方式
7.3 支付进度
第八章：工程进度与工期
8.1 施工计划
8.2 工期要求
8.3 延期违约责任
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行原则
9.2 合同履行过程
9.3 监理职责与监督方式
第十章：合同变更与解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：违约责任与赔偿
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 赔偿方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 诉讼管辖
第十三章：合同的生效、终止与档案归档
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 档案归档要求
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 法律法规遵循
合同编号_________
第一章：合同前言
1.1 合同签订背景：根据甲方（发包方）对乙方（承包方）的工程承包需求，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订目的：明确双方在工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利实施。
1.3 合同适用范围：本合同适用于双方约定的工程承包项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）甲方：指发包方，即工程项目的业主或投资方。
（2）乙方：指承包方，即接受甲方委托承担工程承包的施工单位。
（3）丙方：指监理方，即甲方委托的工程监理单位。
（4）工程：指本合同约定的承包项目，包括土建、安装、装修等工程。
2.2 合同当事人：
（1）甲方（发包方）：_________
（2）乙方（承包方）：_________
（3）丙方（监理方）：_________
2.3 合同标的：乙方承担甲方委托的工程承包项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
第三章：合同签订主体
3.1 甲方（发包方）的基本情况：
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）法定代表人：_________
（4）联系方式：_________
3.2 乙方（承包方）的基本情况：
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）法定代表人：_________
（4）联系方式：_________
3.3 丙方（监理方）的基本情况：
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）法定代表人：_________
（4）联系方式：_________
第四章：工程概况
4.1 工程名称：_________
4.2 工程地点：_________
4.3 工程规模：_________
4.4 工程总投资：_________
第五章：工程承包内容
5.1 承包范围：包括但不限于土建、安装、装修等工程。
5.2 承包方式：_________
5.3 承包期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。
第六章：工程质量标准
6.1 质量要求：按照国家标准、行业标准和甲方的要求执行。
6.2 验收标准：_________
6.3 质量保证措施：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，采取有效措施保证工程质量。
第七章：工程造价与支付
7.1 合同价款：本工程合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
7.2 支付方式：甲方按照工程进度和合同约定，向乙方支付工程款。
7.3 支付进度：甲方按照工程进度和合同约定，分阶段向乙方支付工程款。具体支付进度如下：
（1）合同签订后_________日内，支付合同总额的_________%；
（2）工程进度达到_________时，支付合同总额的_________%；
（3）工程验收合格后，支付合同总额的_________%。
第八章：工程进度与工期
8.1 施工计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的施工计划，并报甲方审批。
8.2 工期要求：本工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。
8.3 延期违约责任：乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：
（1）每延期一日，乙方应向甲方支付合同总额的_________%作为违约金；
（2）延期超过__日时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的_________%作为违约金。
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行原则：乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行合同义务。
9.2 合同履行过程：乙方应按施工计划进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利实施。
9.3 监理职责与监督方式：丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全等方面的合规性。
第十章：合同变更与解除
10.1 变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。
10.2 解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致解除合同。
10.3 变更与解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十一章：违约责任与赔偿
11.1 违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、工程质量不符合约定等。
11.2 违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：
（1）每违约一次，乙方应向甲方支付合同总额的_________%作为违约金；
（2）违约导致工程无法使用或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
11.3 赔偿方式：赔偿金支付方式为____期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为____。
12.3 诉讼管辖：如双方未约定仲裁，则向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三章：合同的生效、终止与档案归档
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件：工程验收合格，双方办理完毕相关手续后，本合同终止。
13.3 档案归档要求：乙方应按照甲方要求，将工程相关资料归档，并报甲方审查。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：双方应对合同内容和工程相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
14.3 法律法规遵循：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均应遵守中华人民共和国法律法规。
合同编号：_________
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
丙方（监理方）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中，根据工程实际情况和需要，对合同内容进行变更。变更事项应书面通知乙方，并经乙方确认后生效。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全等方面的合规性。甲方有权要求乙方提供施工进度、工程质量等相关资料，乙方应予以配合。
1.3 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任。
1.4 甲方优先购买权：如乙方在合同履行过程中，研发出与工程相关的新技术、新产品，甲方享有优先购买权。
1.5 甲方索赔权：如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额计算方式如下：
（1）每违约一次，甲方有权要求乙方支付合同总额的_________%作为违约金；
（2）违约导致工程无法使用或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担全面责任。工程质量不符合约定，乙方应负责修复或拆除，并承担相应费用。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全责任：乙方应全面负责工程施工过程中的安全生产，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.5 乙方知识产权保护：乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权利。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行监理职责，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全等方面的合规性。
3.2 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行监理职责，导致工程质量、安全等方面出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介赔偿责任：如第三方中介的违约行为导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。
3.4 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如双方约定其他费用承担方式，则从其约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算书
3. 施工计划
4. 工程质量标准
5. 工程验收标准
6. 安全生产管理制度
7. 保密协议
8. 知识产权保护协议
9. 监理合同
10. 供应商名录
11. 材料合格证明
12. 施工设备清单
13. 工程进度报告
14. 工程变更记录
15. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方工程质量不符合合同约定标准，视为违约。
3. 乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。
4. 乙方侵犯甲方知识产权，视为违约。
5. 乙方未按施工计划进行施工，视为违约。
6. 乙方未按合同约定履行安全生产义务，视为违约。
7. 第三方中介未履行监理职责，视为违约。
8. 第三方中介未公正、公平地进行监理，视为违约。
9. 第三方中介泄露甲方、乙方信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
4. 知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
5. 监理：对工程建设项目的施工过程进行监督、检查和管理，确保工程质量、安全等合规性。
6. 工期：合同约定的工程完成时间。
7. 安全生产：在施工过程中，采取措施防止事故发生，保障人员安全和财产损失的减少。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，采取措施加快进度，必要时追加合同价款。
2. 工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时解除合同并追究乙方责任。
3. 商业秘密泄露：签订保密协议，加强信息安全管理，泄露者承担赔偿责任。
4. 知识产权侵犯：停止侵权行为，签订知识产权保护协议，赔偿损失。
5. 监理不力：加强监理人员培训，提高监理质量，更换不称职的监理人员。
6. 合同纠纷：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 设备安装与调试
3. 装修与改造
4. 工程设计与咨询
5. 材料采购与供应
6. 工程监理与验收
7. 项目管理与协调
8. 安全生产与合规性检查
9. 知识产权保护与维权
10. 合同纠纷的解决