2025版精装修房屋出售协议书.docx

编号：__________

2025版精装修房屋出售协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精装修房屋出售协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律的适用
1.3 合同的生效
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.2 房屋的权属证明
2.3 房屋的装修情况
第三章：房屋出售
3.1 出售价格
3.2 付款方式与付款时间
3.3 房屋交付时间
第四章：房屋装修标准
4.1 装修材料
4.2 装修工艺
4.3 装修质量保证
第五章：售后服务
5.1 售后服务内容
5.2 售后服务承诺
5.3 售后服务期限
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
9.2 房屋保险
9.3 房屋的维修与养护
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
第十一章：双方声明与承诺
11.1 卖方声明与承诺
11.2 买方声明与承诺
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 装修设计方案
12.3 房屋现状照片
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.2 补充条款的生效条件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
卖方：指合同签订时拥有房屋所有权的一方。
买方：指合同签订时购买房屋的一方。
房屋：指合同中约定出售的位于________的建筑物及其附属设施。
精装修：指按照约定的装修标准完成的室内装修。
1.2 法律的适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均具有法律约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
房屋坐落：________
房屋面积：________平方米
房屋结构：________
2.2 房屋的权属证明
买方应确保房屋的所有权归卖方所有，并提供合法的权属证明文件。
2.3 房屋的装修情况
装修风格：________
装修材料：________
装修完成时间：________
第三章：房屋出售
3.1 出售价格
房屋总价：________元人民币
付款方式：________
3.2 付款方式与付款时间
买方应按照约定的付款方式，分阶段支付房价。具体付款时间及金额如下：
定金：________元人民币，于合同签订后____日内支付。
首付款：________元人民币，于____年__月__日前支付。
尾款：________元人民币，于房屋交付且验收合格后支付。
3.3 房屋交付时间
卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，具体交付时间为：
交付日期：____年__月__日
第四章：房屋装修标准
4.1 装修材料
主要材料品牌：________
施工标准：________
4.2 装修工艺
工艺要求：________
施工周期：________
4.3 装修质量保证
卖方应对提供的装修质量承担责任，并按照约定提供相应的质保服务。
第五章：售后服务
5.1 售后服务内容
售后服务范围：________
售后服务电话：________
5.2 售后服务承诺
卖方承诺在装修质保期内，对装修出现的质量问题提供免费维修服务。
5.3 售后服务期限
装修质保期为____年，自房屋交付之日起计算。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，并经双方协商一致。
6.2 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
卖方未能履行合同义务的，买方有权解除合同。
买方未能履行合同义务的，卖方有权解除合同。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 买方违约责任
买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。
9.2 房屋保险
买方应在房屋交付后及时办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。
9.3 房屋的维修与养护
买方应负责房屋的日常维修与养护，确保房屋及设施的正常使用。
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
双方履行完合同全部义务的，合同自然终止。
合同一方违约，另一方依法解除合同的，合同终止。
第十一章：双方声明与承诺
11.1 卖方声明与承诺
卖方声明房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并承诺按照约定交付房屋。
11.2 买方声明与承诺
买方声明已充分了解房屋情况，并承诺按照约定支付房价及履行其他合同义务。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 装修设计方案
12.3 房屋现状照片
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.2 补充条款的生效条件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
出卖人（卖方）：
（盖章）
代表人/授权代表：
（签字）
买入人（买方）：
（盖章）
代表人/授权代表：
（签字）
签订日期：____年__月__日
签订地点：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定房屋的装修风格和材料，但需在合同中明确装修标准和材料品牌。
2. 甲方应确保房屋在交付时符合约定的装修标准，否则乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。
3. 甲方应提供房屋的权属证明文件，以确保房屋的所有权归甲方所有。
4. 甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。
6. 甲方应对提供的装修质量承担责任，并按照约定提供相应的质保服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的付款方式和时间支付房价，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 乙方应负责房屋的日常维修与养护，确保房屋及设施的正常使用。
3. 乙方应在房屋交付后及时办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。
4. 乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后支付尾款。
5. 乙方有权要求甲方提供装修设计方案和房屋现状照片，以便乙方了解房屋的情况。
6. 乙方在履行合同过程中发生争议时，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协助双方完成房屋交易手续，并提供相关的咨询服务。
2. 第三方中介应保证房屋交易的安全和顺利进行，并承担由于中介原因导致的风险和损失。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
4. 第三方中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介应在房屋交易过程中提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或误导。
6. 双方在履行合同过程中发生的任何争议，第三方中介应积极协调解决，以维护双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 装修设计方案
3. 房屋现状照片
4. 房屋交易税费清单
5. 房屋保险单副本
6. 装修材料清单
7. 装修施工合同
8. 售后服务条款
9. 房屋验收报告
10. 付款凭证复印件
11. 中介服务合同
12. 中介费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的装修标准。
2. 卖方未能提供合法的权属证明文件。
3. 卖方未能按照约定承担房屋交易产生的相关税费。
4. 卖方未能按照约定提供售后服务或维修服务。
5. 买方未能按照约定时间支付房价或未能支付尾款。
6. 买方未能按照约定进行房屋验收或未能在验收合格后支付尾款。
7. 买方未能按照约定办理房屋保险。
8. 中介未能按照约定协助双方完成房屋交易手续。
9. 中介未能按照约定提供真实、准确的信息。
10. 中介未能保密交易双方的个人信息和交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 精装修：指按照约定的装修标准完成的室内装修。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 装修设计方案：详细描述房屋装修风格、材料、工艺等的文件。
4. 售后服务：卖方对提供的装修质量承担责任，并按照约定提供相应的质保服务。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
7. 中介费：第三方中介为协助房屋交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付的房屋与约定不符：买方应要求卖方按照约定整改或赔偿。
2. 延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并在合同约定的时间内交付房屋。
3. 房屋交易税费问题：双方应按照法律法规承担相应的交易税费。
4. 装修质量问题：买方应要求卖方按照约定提供售后服务或维修服务。
5. 支付房价问题：买方应按照约定时间支付房价，确保交易顺利进行。
6. 房屋保险办理：买方应在房屋交付后及时办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。
7. 争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 卖方出售已装修的房屋给买方。
2. 买方购买卖方出售的精装修房屋。
3. 第三方中介协助双方完成房屋交易。
4. 双方通过中介进行房屋买卖交易。
5. 卖方与买方直接进行房屋交易，无中介参与。