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编号：__________

2025创业孵化场地工位租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025创业孵化场地工位租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地与工位
2.1 场地位置与面积
2.2 工位数量与布局
2.3 场地设施与服务
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 知识产权保护
10.2 保密条款
10.3 保险责任
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.2 工位分布图
12.3 相关法律法规
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁场地与工位
2.1 场地位置与面积
2.1.1 场地位置：__________
2.1.2 场地面积：__________平方米
2.2 工位数量与布局
2.2.1 工位数量：__________个
2.2.2 工位布局：__________
2.3 场地设施与服务
2.3.1 设施包括：__________
2.3.2 提供服务：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：总计__________元
5.2 押金退还条件与时间
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还时间：租赁结束后的__________日内
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：__________
6.2.2 解除程序：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
8.1.2 若协商不成，争议将提交__________人民法院解决。
8.2 争议解决机构
8.2.1 机构名称：__________
8.2.2 机构地址：__________
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件：__________
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件：__________
9.3.2 解除程序：__________
第十章：其他条款
10.1 知识产权保护
10.1.1 出租方和承租方应尊重彼此知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。
10.2 保密条款
10.2.1 双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
10.3 保险责任
10.3.1 承租方应购买必要的安全保险，保障工位及内的财产安全。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.1.1 转让条件：__________
11.2 转让程序
11.2.1 转让程序：__________
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.1.1 附件名称：__________
12.1.2 附件内容：__________
12.2 工位分布图
12.2.1 附件名称：__________
12.2.2 附件内容：__________
12.3 相关法律法规
12.3.1 附件名称：__________
12.3.2 附件内容：__________
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.1.1 补充协议内容：__________
13.2 补充协议签订程序
13.2.1 签订程序：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归：__________所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订历史：__________
甲方（出租方）：
__________
__________
乙方（承租方）：
__________
__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地和工位，乙方应遵守甲方的规定。如乙方需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方优先购买权条款
若乙方有意将租赁场地和工位转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少__________个工作日通知甲方，并提供相关转让信息。甲方自收到通知之日起__________个工作日内未行使优先购买权的，视为放弃。
3. 甲方经营权保护条款
乙方不得在租赁场地和工位上从事与甲方经营范围相竞争的业务。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。
4. 甲方品牌宣传条款
乙方同意在租赁期间，甲方有权在场地内进行品牌宣传和推广活动。如乙方不同意，甲方应停止相关活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2. 乙方使用限制条款
乙方仅享有租赁场地和工位的使用权，不得擅自改变场地和工位的结构和设施。如乙方需进行改造或增设设施，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。
3. 乙方转租和转让条款
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地和工位转租或转让给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方安全责任条款
乙方应负责租赁场地和工位内的安全管理，确保安全生产。如乙方违反本条款，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方在促成本合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费用。费用金额及支付方式在补充协议中约定。
2. 中介保密条款
中介方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。如中介方违反本条款，应承担相应的违约责任。
3. 中介责任限制条款
中介方仅负责提供媒介服务，不得参与合同的履行。如因中介方原因导致合同履行发生争议，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的法律责任。
4. 中介解除合同条款
如中介方在合同签订后__________日内未促成合同履行，甲方和乙方均有权解除合同，并有权要求中介方退还已支付的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 工位分布图
3. 相关法律法规
4. 安全保险购买证明
5. 知识产权证书
6. 保密协议
7. 改造和增设设施申请
8. 中介服务费用支付证明
9. 中介保密协议
10. 中介责任限制声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供符合约定条件的租赁场地和工位。
未按约定提供设施和服务。
提前终止合同或干涉乙方正常经营活动。
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金。
未按约定使用租赁场地和工位。
未经甲方同意转租或转让租赁场地和工位。
3. 第三方中介违约行为
未能按约定促成合同签订。
泄露合同内容和商业秘密。
未按约定提供中介服务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指甲方提供给乙方使用的办公空间和设施。
2. 工位：指在租赁场地内，乙方指定的工作位置。
3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁场地和工位。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。
6. 转租：指乙方将租赁场地和工位部分或全部转交给第三方使用。
7. 转让：指乙方将租赁场地和工位的所有权转让给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。
2. 问题：甲方未能提供符合约定条件的租赁场地和工位。
解决办法：与甲方协商，要求甲方履行合同义务，必要时寻求法律途径。
3. 问题：乙方未按约定使用租赁场地和工位。
解决办法：提醒乙方遵守合同约定，必要时采取措施限制乙方的使用权限。
4. 问题：第三方中介未能按约定促成合同签订。
解决办法：与中介协商，要求中介履行合同义务，必要时解除合同。
五、所有应用场景：
1. 创业公司租赁办公场地和工位。
2. 企业租赁会议室和培训场地。
3. 个人租赁工作室和办公空间。
4. 租赁场地和工位用于展览和活动。
5. 第三方中介参与租赁合同的签订和促成。