2025版商铺委托经营管理协议书.docx

编号：__________

2025版商铺委托经营管理协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺委托经营管理协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议双方
1.3 协议目的
1.4 协议效力
1.5 协议变更
1.6 协议解除
1.7 法律适用
1.8 争议解决
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺权属
第三章：经营管理范围
3.1 经营管理内容
3.2 经营管理方式
3.3 经营管理期限
3.4 经营管理费用
第四章：经营管理团队
4.1 经营管理团队组成
4.2 经营管理团队职责
4.3 经营管理团队招聘与解聘
4.4 经营管理团队培训
第五章：经营收益分配
5.1 收益分配原则
5.2 收益分配方式
5.3 收益分配时间
5.4 收益分配金额
第六章：经营风险管理
6.1 风险识别与评估
6.2 风险防范措施
6.3 风险应对策略
6.4 风险责任承担
第七章：维修养护
7.1 维修养护范围
7.2 维修养护标准
7.3 维修养护费用
7.4 维修养护周期
第八章：合同履行保障
8.1 双方权利与义务
8.2 合同履行监督
8.3 合同履行变更
8.4 合同履行终止
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约责任承担
9.4 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用
10.4 争议解决期限
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更条件
11.4 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 合同附件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 签署方式
13.2 签署时间
13.3 备案程序
13.4 备案时间
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的补充协议
14.3 合同的修订历史
14.4 合同终止后的权利义务处理
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 协议背景：甲方（委托方）将其拥有的商铺委托给乙方（受托方）进行经营管理。
1.2 协议双方：甲方（委托方）和乙方（受托方）。
1.3 协议目的：确保商铺的有效经营和管理，实现双方共赢。
1.4 协议效力：自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
1.5 协议变更：双方同意，协议可根据实际情况进行书面变更。
1.6 协议解除：在协议有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则不得单方面解除。
1.7 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。
1.8 争议解决：双方同意，对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置：具体地址为________________________。
2.2 商铺面积：总面积为____平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前处于正常经营状态。
2.4 商铺权属：甲方保证对其享有合法的权属，不存在任何权属纠纷。
第三章：经营管理范围
3.1 经营管理内容：乙方负责商铺的日常经营管理，包括招商、运营、维护等。
3.2 经营管理方式：乙方采用科学、规范的管理方式，确保商铺的高效运营。
3.3 经营管理期限：本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。
3.4 经营管理费用：乙方向甲方支付经营管理费用，具体费用为每月人民币____元。
第四章：经营管理团队
4.1 经营管理团队组成：乙方设立经营管理团队，包括经理、财务、招商等岗位。
4.2 经营管理团队职责：负责商铺的日常经营管理，完成甲方交给的任务。
4.3 经营管理团队招聘与解聘：乙方可根据实际需要自主招聘和解聘团队成员。
4.4 经营管理团队培训：乙方应定期组织团队进行业务培训，提高团队素质。
第五章：经营收益分配
5.1 收益分配原则：按照甲乙双方的约定进行收益分配。
5.2 收益分配方式：乙方每月将经营收益的____%支付给甲方。
5.3 收益分配时间：收益分配时间为每月的____日前。
5.4 收益分配金额：具体金额根据实际经营情况确定。
第六章：经营风险管理
6.1 风险识别与评估：乙方应定期对商铺的经营风险进行识别和评估。
6.2 风险防范措施：乙方应采取有效的风险防范措施，降低风险发生的可能。
6.3 风险应对策略：乙方应制定完善的风险应对策略，确保商铺的稳健经营。
6.4 风险责任承担：因乙方原因导致的风险，由乙方承担相应的责任。
第八章：合同履行保障
8.1 双方权利与义务：双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
8.2 合同履行监督：双方应对合同履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。
8.3 合同履行变更：如因特殊情况需变更合同内容的，应经双方协商一致并书面确认。
8.4 合同履行终止：本协议期满或者双方协商一致终止。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付经营管理费用、未按约定进行收益分配等。
9.2 违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任。
9.3 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
9.4 违约赔偿金额：具体赔偿金额根据实际情况确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。
10.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 争议解决费用：双方应承担各自诉讼费用。
10.4 争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效时间：本协议自签字盖章之日起____生效。
11.3 合同变更条件：协议变更需经双方协商一致并书面确认。
11.4 合同解除条件：协议解除需经双方协商一致并书面确认。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密。
12.2 知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担责任。
12.4 合同附件：本协议附件为协议的重要组成部分。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 签署方式：本协议采用纸质文本，一式两份，双方各执一份。
13.2 签署时间：本协议于____年__月__日签署。
13.3 备案程序：本协议签署后，双方应按照相关法律法规进行备案。
13.4 备案时间：本协议备案时间为签署后的__日内。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本协议的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的补充协议：本协议如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
14.3 合同的修订历史：本协议的修订历史如下：
首次发布：2025年1月1日
修订：2025年__月__日
14.4 合同终止后的权利义务处理：本协议终止后，双方应按照协议约定处理相关权利义务。
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定经营管理内容：甲方有权根据市场情况和商业战略，要求乙方进行特定的经营管理活动，包括但不限于主题活动的策划与实施、品牌形象的打造与推广、顾客体验的提升等。
1.2 经营管理团队的考核：甲方有权对乙方经营管理团队的工作进行考核，包括但不限于经营业绩、顾客满意度、服务质量等指标。若乙方经营管理团队未能达到甲方设定的考核标准，甲方有权要求乙方进行改进，必要时可要求乙方更换经营管理团队。
1.3 经营管理费用的调整：甲方有权根据实际经营情况，对经营管理费用进行调整。调整前，甲方应与乙方进行充分沟通，并达成书面一致意见。
1.4 收益分配的调整：甲方有权根据实际经营情况，对收益分配比例进行调整。调整前，甲方应与乙方进行充分沟通，并达成书面一致意见。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 经营管理团队的选聘：乙方有权根据实际需要，自主选聘经营管理团队。选聘结果应报甲方备案。
2.2 经营管理团队的培训与发展：乙方应定期组织经营管理团队进行业务培训，提高团队素质。同时，乙方应关注团队成员的职业发展，为优秀团队成员提供晋升机会。
2.3 经营管理策略的调整：乙方有权根据市场情况和实际经营需要，调整经营管理策略。调整前，乙方应与甲方进行充分沟通，并达成书面一致意见。
2.4 第三方合作单位的选定：乙方有权根据实际经营需要，选择与第三方合作单位进行合作。合作单位的选择应符合甲方的利益和要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同的签订、履行及管理。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应保证合同的合法性、有效性，并负责处理合同履行过程中出现的问题。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据第三方中介的服务内容和范围协商确定。
3.4 第三方中介的更换：如甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，有权要求更换。更换前，甲方和乙方应达成书面一致意见。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺权属证明
2. 经营管理团队人员名单及资质
3. 经营管理策略详细说明
4. 经营收益分配方案
5. 经营管理费用明细
6. 合同履行监督报告
7. 第三方中介机构资质证明
8. 合同补充协议
9. 合同修订历史记录
10. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付经营管理费用
2. 乙方未按约定进行收益分配
3. 乙方未按约定进行经营管理
4. 乙方经营管理团队人员不符合约定资质
5. 乙方未达到约定的经营管理考核标准
6. 甲方未按约定时间支付经营管理费用
7. 甲方未按约定时间进行收益分配
8. 甲方非法干预乙方经营管理
9. 乙方未按约定时间更换经营管理团队
10. 乙方未按约定进行第三方合作单位的选定
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
2. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
3. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
4. 合同解除：合同双方依法终止合同关系。
5. 合同变更：合同双方对已签订的合同内容进行修改或补充。
6. 知识产权：法律规定的权利，包括专利权、商标权、著作权等。
7. 保密义务：合同双方对合同内容和商业秘密予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：经营管理费用超过预算。
解决办法：重新协商费用预算，必要时调整经营管理策略。
2. 问题：经营管理团队人员不足。
解决办法：补充招聘，加强团队建设，提高工作效率。
3. 问题：经营收益分配不均。
解决办法：重新审视收益分配方案，公平合理地进行收益分配。
4. 问题：第三方中介服务不力。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，必要时更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，希望将商铺委托给专业团队进行经营管理。
2. 乙方具备经营管理能力，愿意接受甲方的委托进行商铺经营管理。
3. 双方通过第三方中介机构进行合同签订和履行管理。
4. 甲方对乙方经营管理团队的工作进行监督和考核。
5. 乙方根据市场情况和实际经营需要，调整经营管理策略和收益分配方案。
6. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商解决或依法寻求解决途径。