2025太原房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025最新太原房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新太原房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 房屋交付时间
1.6 租金及支付方式
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 押金金额及退还
第三章：房屋使用和维护
3.1 租赁物的使用
3.2 租赁物的维护
3.3 房屋维修责任
3.4 装修和改造
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更条件
4.2 合同解除条件
4.3 合同解除后的责任
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
5.3 违约金的计算和支付
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖法院
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.2 租赁物的转让
7.3 房屋交接
7.4 合同的生效和终止
第八章：出租人的权利和义务
8.1 出租人的权利
8.2 出租人的义务
第九章：承租人的权利和义务
9.1 承租人的权利
9.2 承租人的义务
第十章：押金和租金退还
10.1 押金的退还条件
10.2 租金退还条件
第十一章：房屋的转租
11.1 转租的条件
11.2 转租的手续
第十二章：房屋的提前终止
12.1 提前终止的条件
12.2 提前终止的程序
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
第十四章：其他约定
14.1 补充条款
14.2 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：_________
1.3.2 租赁用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 房屋交付时间
1.5.1 交付时间：_________
1.6 租金及支付方式
1.6.1 租金金额：_________
1.6.2 租金支付时间：_________
1.6.3 租金支付方式：_________
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.1.1 租金标准：_________
2.1.2 租金调整：_________
2.2 租金支付时间
2.2.1 支付周期：_________
2.2.2 支付日期：_________
2.3 租金支付方式
2.3.1 支付途径：_________
2.3.2 支付确认：_________
2.4 租金调整机制
2.4.1 调整条件：_________
2.4.2 调整程序：_________
2.5 押金金额及退还
2.5.1 押金金额：_________
2.5.2 押金退还条件：_________
第三章：房屋使用和维护
3.1 租赁物的使用
3.1.1 使用限制：_________
3.1.2 特殊用途许可：_________
3.2 租赁物的维护
3.2.1 日常维护：_________
3.2.2 大修责任：_________
3.3 房屋维修责任
3.3.1 维修责任方：_________
3.3.2 维修通知：_________
3.4 装修和改造
3.4.1 装修申请：_________
3.4.2 装修监管：_________
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更条件
4.1.1 变更条件：_________
4.1.2 变更程序：_________
4.2 合同解除条件
4.2.1 解除条件：_________
4.2.2 解除程序：_________
4.3 合同解除后的责任
4.3.1 出租人责任：_________
4.3.2 承租人责任：_________
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.1.1 违约行为：_________
5.1.2 违约责任：_________
5.2 承租人违约责任
5.2.1 违约行为：_________
5.2.2 违约责任：_________
5.3 违约金的计算和支付
5.3.1 违约金计算：_________
5.3.2 违约金支付：_________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 协商解决：_________
6.1.2 调解解决：_________
6.2 诉讼管辖法院
6.2.1 管辖法院：_________
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.1.1 保险责任：_________
7.1.2 保险办理：_________
7.2 租赁物的转让
7.2.1 转让条件：_________
7.2.2 转让程序：_________
7.3 房屋交接
7.3.1 交接时间：_________
7.3.2 交接内容：_________
7.4 合同的生效和终止
7.4.1 生效条件：_________
7.4.2 终止条件：_________
第八章：出租人的权利和义务
8.1 出租人的权利
8.1.1 收租权：_________
8.1.2 访问权：_________
8.2 出租人的义务
8.2.1 交付房屋：_________
8.2.2 维修义务：_________
第九章：承租人的权利和义务
9.1 承租人的权利
9.1.1 居住权：_________
9.1.2 改善房屋：_________
9.2 承租人的义务
9.2.1 支付租金：_________
9.2.2 维护房屋：_________
第十章：押金和租金退还
10.1 押金的退还条件
10.1.1 退还条件：_________
10.1.2 退还程序：_________
10.2 租金退还条件
10.2.1 退还条件：_________
10.2.2 退还程序：_________
第十一章：房屋的转租
11.1 转租的条件
11.1.1 转租条件：_________
11.1.2 转租通知：_________
11.2 转租的手续
11.2.1 转租手续：_________
11.2.2 转租协议：_________
第十二章：房屋的提前终止
12.1 提前终止的条件
12.1.1 终止条件：_________
12.1.2 终止程序：_________
12.2 提前终止的程序
12.2.1 通知期限：_________
12.2.2 终止后果：_________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 照片内容：_________
13.1.2 照片数量：_________
13.2 房屋设施清单
13.2.1 设施清单：_________
13.2.2 清单确认：_________
第十四章：其他约定
14.1 补充条款
14.1.1 补充内容：_________
14.1.2 补充效力：_________
14.2 双方签字盖章
14.2.1 签字盖章：_________
14.2.2 签字日期：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
说明：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常运行，以免影响乙方的生活和工作。
1.2 甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符合之处，甲方应承担相应的法律责任。
说明：甲方作为房屋的所有人，应确保房屋符合国家和地方的相关规定，如房屋存在安全隐患或不符合相关标准，甲方应承担相应的整改责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方的居住空间。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得随意进入乙方的居住空间，如确有特殊情况需要进入，应提前通知乙方并征得乙方同意。
1.4 甲方不得将房屋转让或出租给第三方，除非取得乙方的书面同意。
说明：甲方应保证房屋的完整性，不得将房屋转让或出租给第三方，如甲方确有特殊情况需要转让或出租，应提前通知乙方并征得乙方书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。
说明：乙方作为房屋的租用人，应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动，如乙方造成房屋及设施损坏或擅自改动，应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方应遵守租赁合同的约定，按照约定的用途使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。
说明：乙方应按照租赁合同的约定，按照约定的用途使用房屋，不得改变房屋的结构和用途，如乙方确有特殊情况需要改变用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。
2.3 乙方应在租赁期满后按照约定退还房屋，并承担房屋及设施的损坏或丢失的风险。
说明：乙方应在租赁期满后按照约定退还房屋，并承担房屋及设施的损坏或丢失的风险，如乙方未按照约定退还房屋或造成房屋及设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息或误导甲乙双方，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的纠纷和问题。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的纠纷和问题，如中介未能妥善处理纠纷或问题，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的服务。
说明：第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的服务，如中介未按照约定提供服务或收取额外费用，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋维修记录
4. 租金支付凭证
5. 房屋转租协议
6. 房屋交接单
7. 合同续签协议
8. 房屋保险单据
9. 租赁合同附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定维修房屋及设施
3. 甲方未按约定用途使用房屋
4. 甲方未按约定支付租金
5. 甲方擅自提前终止合同
6. 乙方未按约定支付租金
7. 乙方未按约定合理使用房屋及设施
8. 乙方未按约定退还房屋
9. 乙方擅自转租房屋
10. 乙方擅自改变房屋结构和用途
11. 第三方中介提供虚假信息
12. 第三方中介未按约定提供服务
13. 第三方中介收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有人，拥有房屋的使用、收益和处分权。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和收益房屋。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并可要求支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求支付违约金。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修，如系乙方造成，乙方应承担维修费用。
4. 问题：房屋转租未经甲方同意
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：乙方有权要求中介退还中介费，并可要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公场所
3. 短期租赁度假房屋
4. 租赁房屋进行商业活动
5. 通过中介平台租赁房屋
6. 房屋租赁合同续签
7. 房屋租赁提前终止
8. 房屋租赁转租
9. 房屋租赁维修和保养
10. 房屋租赁保险购买