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编号：__________

2025房屋买卖居间合同书是购房合同书么

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖居间合同书是购房合同书么
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权利和义务
1.4 合同的成立、生效和解除
第二章：房屋买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置
3.2 房屋的面积
3.3 房屋的户型
3.4 房屋的建筑结构
3.5 房屋的产权性质
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋的交易价格
4.2 房价支付方式
4.3 房价支付时间
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 房屋过户手续
6.2 产权转移登记费用
6.3 产权转移时间
第七章：房屋买卖居间服务
7.1 居间服务的内容
7.2 居间服务的费用
7.3 居间服务的责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 出卖人的违约责任
9.2 买受人的违约责任
9.3 居间方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的时间限制
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 房屋保险责任
11.3 房屋转让限制
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同复印件
第十三章：合同的签署、生效和解除
13.1 合同的签署
13.2 合同的生效
13.3 合同的解除
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权
14.2 本合同的修订历史
14.3 本合同的最终生效日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指由出卖人和买受人签订的，居间方作为见证人的，关于房屋买卖的书面协议。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法进行的房屋买卖活动。
1.3 合同双方的权利和义务：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，违反合同的一方应承担相应的违约责任。
1.4 合同的成立、生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起成立，并自合同生效之日起生效，至合同解除之日起终止。
第二章：房屋买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息：
出卖人姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
2.2 买受人信息：
买受人姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置：_______市_______区_______街道_______号
3.2 房屋的面积：_______平方米
3.3 房屋的户型：_______室_______厅_______卫
3.4 房屋的建筑结构：_______结构
3.5 房屋的产权性质：_______产权
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋的交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元
4.2 房价支付方式：_______现金支付/_______转账支付/_______其他支付方式
4.3 房价支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价支付完毕。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。
5.2 房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。
5.3 房屋验收：买受人应在本合同约定的交付时间内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 房屋过户手续：双方应按本合同约定，共同办理房屋过户手续。
6.2 产权转移登记费用：买受人应承担本合同约定的产权转移登记费用。
6.3 产权转移时间：双方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 出卖人的违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 买受人的违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
9.3 居间方的违约责任：居间方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任：出卖人应承担房屋交付后_______年内的正常维修责任。
11.2 房屋保险责任：买受人应自房屋交付之日起，按照约定购买房屋保险。
11.3 房屋转让限制：买受人在取得房屋所有权证之日起_______年内，不得转让该房屋。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：_______份
12.2 房屋买卖合同复印件：_______份
第十三章：合同的签署、生效和解除
13.1 合同的签署：本合同自双方签字盖章之日起成立，并自合同生效之日起生效。
13.2 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起_______日内生效。
13.3 合同的解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 本合同的修订历史：本合同自签署之日起，经过_______次修订。
14.3 本合同的最终生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
出卖人（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
买受人（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
居间方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：
1. 甲方承诺条款：甲方承诺所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、抵押等。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
2. 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行、室内整洁等。如因甲方原因导致房屋交付迟延或不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。
3. 房屋过户及产权转移：甲方应按本合同约定，协助乙方办理房屋过户及产权转移手续。如因甲方原因导致过户及产权转移手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。
4. 房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方承担房屋的正常维修责任。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出维修要求后的_______日内，负责修复或赔偿。
5. 房屋保险责任：自房屋交付之日起，甲方负责购买并维持房屋保险，保险费用由甲方承担。如因甲方未购买或维持房屋保险导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：
1. 房价支付及支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价支付完毕。如乙方未按约定时间支付房价，乙方应承担相应的违约责任。
2. 房屋验收及异议：乙方应在本合同约定的交付时间内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋交付有异议，乙方应在验收后的_______日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋交付无异议。
3. 产权转移登记费用：乙方应承担本合同约定的产权转移登记费用。如乙方未按约定承担产权转移登记费用，乙方应承担相应的违约责任。
4. 房屋使用及维护：乙方应合理使用和维护房屋，确保房屋及设施设备的安全和正常运行。如乙方因使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5. 房屋转让限制：乙方在取得房屋所有权证之日起_______年内，不得转让该房屋。如乙方违反该约定转让房屋，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：
1. 居间服务内容及费用：居间方应提供包括但不限于房屋买卖信息发布、双方沟通协调、协助办理过户及产权转移等服务。居间服务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲方承担。
2. 居间服务责任：居间方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因居间方提供虚假信息导致合同无法履行，居间方应承担相应的法律责任。
3. 居间方权益保护：居间方在合同履行过程中，如因第三方原因受到损害，居间方有权向甲方和/或乙方追偿。
4. 居间方保密义务：居间方应对在合同履行过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。
5. 居间合同的签订：甲方、乙方和居间方另行签订《居间合同》，明确居间方的权利、义务及责任。如《居间合同》与本合同存在冲突，以本合同为准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 房屋保险单复印件
7. 产权转移登记申请表
8. 过户税费计算单
9. 居间服务协议复印件
10. 房屋买卖合同解除协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未按照约定时间支付房价，或未承担产权转移登记费用。
3. 甲方未按照约定协助乙方办理过户及产权转移手续。
4. 甲方未按照约定购买并维持房屋保险。
5. 乙方未按照约定合理使用和维护房屋，导致房屋及设施设备损坏。
6. 乙方在约定时间内未对房屋进行验收，或对房屋交付有异议未在规定时间内提出。
7. 乙方违反房屋转让限制约定，在约定时间内转让房屋。
8. 居间方提供虚假信息，导致合同无法履行。
9. 居间方未按照约定保密，泄露甲方和/或乙方的商业秘密和个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。
3. 产权转移登记：指将房屋所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方，并在不动产登记机构进行登记的行为。
4. 居间方：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应尽快完成房屋交付，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商解决办法。
2. 房价支付问题：乙方应按照约定时间支付房价，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。
3. 过户及产权转移手续问题：甲方应协助乙方办理过户及产权转移手续，如遇到手续复杂或政策变动，应积极寻求解决方案，确保手续顺利进行。
4. 房屋维修责任争议：如有维修责任争议，可参照附件中的房屋维修记录，协商确定维修责任和费用。
5. 保险购买及维护：甲方应按照约定购买并维持房屋保险，如保险购买或维护出现问题，应与保险公司沟通解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。
5. 房屋买卖涉及贷款或融资的情况。
6. 房屋买卖过程中涉及第三方中介服务的情况。