房屋店铺租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋店铺租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋店铺租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋店铺基本信息
2.1 房屋店铺位置
2.2 房屋店铺面积
2.3 房屋店铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋店铺使用及管理
6.1 使用范围
6.2 管理责任
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：转租及分租
9.1 转租条件
9.2 分租规定
第十章：合同终止及解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除流程
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼地点及机构
第十三章：其他条款
13.1 合同的变更
13.2 合同的转让
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋店铺基本信息
2.1 房屋店铺位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 房屋店铺面积
2.2.1 建筑面积：__________平方米
2.2.2 使用面积：__________平方米
2.3 房屋店铺现状
2.3.1 房屋性质：__________
2.3.2 店铺经营范围：__________
2.3.3 现有设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 开始时间：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.2.2 结束时间：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.1.2 租金调整机制：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.2.2 支付日期：每月的第__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
4.3.2 账户信息：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________元
5.1.2 押金支付日期：__________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还方式：__________
第六章：房屋店铺使用及管理
6.1 使用范围
6.1.1 使用目的：__________
6.1.2 使用限制：__________
6.2 管理责任
6.2.1 承租方管理责任：__________
6.2.2 出租方管理责任：__________
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.1.1 维修范围：__________
7.1.2 维修响应时间：__________
7.2 承租方维修责任
7.2.1 维修范围：__________
7.2.2 维修响应时间：__________
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.1.1 承租方应在租赁开始前购买保险，保障租赁期间的风险。
8.2 保险理赔流程
8.2.1 发生保险理赔事件时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。
第九章：转租及分租
9.1 转租条件
9.1.1 承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。
9.2 分租规定
9.2.1 承租方不得将租赁的房屋店铺进行分租，除非另有约定。
第十章：合同终止及解除
10.1 合同终止条件
10.1.1 租赁期满或者双方协商一致解除合同。
10.2 合同解除流程
10.2.1 双方应书面提出解除合同的意向，并按照合同约定的方式进行解除。
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.1.1 出租方未按照约定提供租赁物，应承担违约责任。
11.2 承租方违约责任
11.2.1 承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
12.2 仲裁或诉讼地点及机构
12.2.1 争议无法协商解决时，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 合同的变更
13.1.1 合同的变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。
13.2 合同的转让
13.2.1 合同的转让应经过双方书面同意，并由新的承租方承担合同约定的权利和义务。
13.3 附件
13.3.1 合同附件包括租赁物清单、图纸、技术资料等，均为合同不可分割的一部分。
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止
14.2.1 本合同在租赁期满或者双方协商一致解除后终止。
14.3 双方签字盖章页
出租方（盖章）：__________ 日期：__________
承租方（盖章）：__________ 日期：__________
（双方签字）
_________________________ _________________________
（签字人姓名） （签字人姓名）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 在租赁期间，若租赁房屋店铺出现出售情况，甲方享有优先购买权。
1.2 甲方应在出售通知发出后的__________日内行使优先购买权，否则视为放弃。
2. 甲方变更权
2.1 甲方有权在租赁期间对租赁房屋店铺进行装修、改造或变更用途，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方正常经营。
3. 甲方维修责任
3.1 甲方保证租赁房屋店铺在交付时符合约定的使用条件，若因甲方原因导致房屋店铺损坏，甲方应承担维修责任。
4. 甲方增配设施
4.1 甲方有权在租赁期间为租赁房屋店铺增配设施，如空调、家具等，但需与乙方协商一致。
5. 甲方调整租金权
5.1 甲方有权根据市场行情在租赁期间对租金进行调整，但需提前通知乙方，并在合同中约定租金调整机制。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制
1.1 乙方应在租赁期间按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规或影响甲方利益的经营活动。
2. 乙方维修责任
3. 乙方转租限制
3.1 乙方不得将租赁的房屋店铺转租给第三方，除非经甲方书面同意。
4. 乙方分租限制
4.1 乙方不得将租赁的房屋店铺进行分租，除非经甲方书面同意。
5. 乙方提前解约权
5.1 乙方在租赁期间有权提前终止合同，但需支付提前解约所产生的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 第三方中介在租赁过程中提供服务，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。
2. 中介责任
2.1 第三方中介应保证提供真实、准确的租赁信息，若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3. 中介协助办理手续
3.1 第三方中介应协助甲方、乙方办理租赁合同签订、备案等相关手续。
4. 中介保密义务
4.1 第三方中介应对双方的商业秘密、个人隐私予以保密，不得泄露给无关第三方。
5. 中介收费标准
5.1 第三方中介的收费标准应提前告知甲方、乙方，并在合同中明确收费项目、金额及支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 房屋店铺图纸
3. 技术资料
4. 保险单据
5. 转租或分租协议
6. 装修改造方案
7. 租金支付证明
8. 维修记录
9. 经营许可证
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。
3. 乙方未按约定使用租赁物，或使用租赁物从事违法、违规活动。
4. 乙方未按约定进行转租或分租。
5. 甲方未按约定进行维修或保养，导致租赁物损坏。
6. 甲方未按约定提供保险。
7. 第三方中介提供虚假、不准确的租赁信息。
8. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密或个人隐私。
9. 双方未按约定履行合同其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指双方约定的用于租赁的房屋店铺及配套设施。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
3. 维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维修、保养的责任。
4. 保险：指甲方或乙方购买的保障租赁期间风险的保险。
5. 转租：指承租方将租赁的房屋店铺部分或全部转给第三方的行为。
6. 分租：指承租方将租赁的房屋店铺划分给多个使用者进行独立使用。
7. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
8. 第三方中介：指协助甲方、乙方进行租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定条件。
解决办法：双方协商整改或甲方承担相应责任。
2. 问题：租金支付迟延。
解决办法：乙方补交迟延支付的租金，并支付违约金。
3. 问题：乙方使用租赁物从事违法、违规活动。
解决办法：乙方立即停止违法行为，甲方有权解除合同。
4. 问题：乙方未按约定进行转租或分租。
解决办法：乙方支付违约金，并承担相应责任。
5. 问题：租赁物损坏。
解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用或支付违约金。
6. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：中介承担相应责任，甲方、乙方有权解除合同。
7. 问题：泄露商业秘密或个人隐私。
解决办法：中介承担违约责任，赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商业店铺。
说明：适用于租赁合同双方为商家和租户的情况。
2. 场景：甲方为房东，乙方为租户。
说明：适用于个人或企业将房屋店铺出租给他人经营的情况。
3. 场景：第三方中介参与租赁交易。
说明：适用于通过中介机构进行的房屋店铺租赁情况。
4. 场景：租赁物需要进行装修改造。
说明：适用于租赁合同中包含装修改造条款的情况。
5. 场景：租赁期限内租赁物所有权发生变更。
说明：适用于租赁期间房屋店铺所有权转移的情况。